4-pokojowe mieszkanie numer 5.0.3 – nowy adres: Wrocław, Żerniki, ul. Ernesta Maya – parter, 62,25 m², ogródek i loggia, maksymalnie funkcjonalny układ.
To 4-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także ogródek i loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 62,25 m² i parter jako realna oszczędność.
Na niewielkim metrażu zyskujesz aż cztery pokoje, więc płacisz mniej za zakup i późniejsze utrzymanie niż przy większym mieszkaniu o podobnej liczbie pomieszczeń. Parter ułatwia codzienne funkcjonowanie, szybkie wyjścia i wnoszenie zakupów, a układ ogranicza „puste” metry na komunikację.
-
Strefa dzienna w jednym miejscu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Nawet przy kompaktowym rozmiarze mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i wygodnym blatem roboczym oraz okrągły stół dla czterech osób. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń masz jedno, łatwiejsze w urządzeniu, tańsze w wykończeniu i bardziej praktyczne na co dzień.
-
Dwie sypialnie dla dziecka jako elastyczność dla rodziny lub pracy w domu.
Większa sypialnia dla dziecka pozwala na układ z łóżkiem, szafą i biurkiem, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie w ciągu dnia. Mniejsza sypialnia dla dziecka może działać jako gabinet, pokój gościnny, pokój hobby lub druga „cisza” do nauki, bo w mieszkaniu i tak pozostaje oddzielna sypialnia małżeńska.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 38,50 m² i loggia 4,70 m².
Duży ogródek daje miejsce na zabawy dzieci, leżaki i domową zieleń bez wychodzenia z budynku, co na parterze realnie zwiększa komfort codzienności. Loggia przy strefie dziennej sprawdza się jako kącik na kawę, mini-jadalnię w cieplejsze dni lub bufor na wietrzenie, szczególnie przy oknach na wschód, północ i północny-wschód.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny z wygodnymi wejściami do wszystkich pokoi.
Z korytarza wewnętrznego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do obu sypialni dla dziecka oraz do sypialni małżeńskiej, dzięki czemu każdy domownik ma prosty dostęp do swojej części bez „przechodzenia przez czyjś pokój”. To porządkuje rytm dnia, pomaga rozdzielić hałas strefy dziennej od nocnej i ułatwia domową organizację.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy obok łazienki.
Startujesz w korytarzu wejściowym z miejscem na dużą szafę, a tuż obok masz łazienkę z wanną, toaletą, pralką i umywalką, co jest praktyczne po powrocie z treningu, spaceru lub w deszczowy dzień. Dalej przechodzisz do korytarza wewnętrznego, więc część dzienna i sypialnie nie są „na widoku” od wejścia.
-
Wygodne, otwarte przejścia: 1,19 m i 1,17 m jako lepsza komunikacja i światło.
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwia mijanie się domowników i wnoszenie większych rzeczy, np. wózka czy roweru. Z kolei przejście 1,17 m między korytarzem wewnętrznym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodniejszy ruch przy gotowaniu i sprzyja doświetleniu ciągów komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jako naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Bezpośrednie wyjście na loggię pozwala szybko przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i zyskać dodatkowy „scenariusz” użytkowania salonu. To także wygodne rozwiązanie przy przyjmowaniu gości, bo część wypoczynkowa z sofą i część jadalniana mogą płynnie działać razem z miejscem na świeżym powietrzu.
-
Prywatny dostęp do ogródka z dwóch sypialni i korzystne sąsiedztwo sypialni rodzinnych.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje rodzicom poranną rutynę na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, a także łatwiejsze usypianie przy przewietrzonym pokoju. Wyjście z mniejszej sypialni dla dziecka na ogródek wspiera samodzielność starszaka lub daje szybki dostęp do zabawy, a bliskie sąsiedztwo tej sypialni z sypialnią małżeńską ułatwia opiekę nocą i utrzymuje ciszę w części dziennej.
To 4-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie i codzienny dostęp do ogródka bez kompromisów w funkcjach dziennych. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet oraz miejsca na odpoczynek na loggii i w ogródku.
