1 310 000,46 zł
10 817,51 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
121,10 m²
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (101,01 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
6‑pokojowy dom numer H1 (nowy) – Warszawa, Białołęka, ul. Włady Majewskiej, piętro 0–1, 121,10 m²: prywatne piętro, 3 pokoje dzieci, 2 łazienki, ogródek. On obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę na dole, garaż jednostanowiskowy, ogród, a na górze: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Poziom 0 – strefa dzienna. Poziom 1 – strefa prywatna.
Największe zalety układu.
Prywatne piętro o powierzchni 63,37 m² jako wyciszona strefa domowników. Na górze cała codzienna regeneracja dzieje się „u siebie”: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dziecka, duża łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny tworzą spójną, odseparowaną część, która poprawia komfort snu, poranną organizację i ogranicza hałas ze strefy dziennej.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność dla rodziny i pracy w domu. Trzy osobne pokoje dziecięce (z miejscem na łóżko, szafy i biurka) ułatwiają pogodzenie nauki, hobby i odpoczynku bez konfliktów; jeden z nich można wygodnie przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny, bo obok i tak jest pełnowymiarowa sypialnia małżeńska oraz duża łazienka na piętrze.
Dwie łazienki – wygoda w godzinach szczytu i lepsza obsługa gości. Obecność łazienki na poziomie dziennym oraz drugiej, większej łazienki na piętrze pozwala rozdzielić potrzeby domowników i odwiedzających; rano dzieci mogą korzystać z piętra, a goście z dołu, bez krępującego „wędrowania” przez sypialnie.
Salon z jadalnią jako serce parteru i praktyczne miejsce spotkań. Nawet przy niewielkim metrażu pomieszczenie mieści czteroosobowy narożnik ze stolikiem kawowym oraz stół dla sześciu osób, więc można jednocześnie odpoczywać i jeść; wspólna przestrzeń sprzyja rozmowom i opiece nad dziećmi, a osobne pokoje dzienne i jadalniane zabrałyby cenne metry komunikacji.
Osobna kuchnia z szybkim dostępem i wygodnym, otwartym przejściem. Wydzielenie gotowania do osobnego pomieszczenia porządkuje parter: zapachy i bałagan po gotowaniu nie dominują w części wypoczynkowej, a jednocześnie wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią oraz otwarte przejście o szerokości 1,00 m ułatwiają podawanie posiłków i krążenie domowników między stołem a blatem.
Komfortowy parter: bezpośrednie wejścia z salonu z jadalnią do kluczowych pomieszczeń. Z salonu z jadalnią wchodzi się od razu do kuchni oraz do dolnej łazienki, co usprawnia codzienność: w trakcie posiłków wszystko jest pod ręką, a goście mogą szybko skorzystać z toalety bez wchodzenia na piętro; dodatkowo wejście do domu przez wiatrołap z miejscem na dużą szafę pomaga utrzymać porządek przy drzwiach.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 101,01 m² – naturalne przedłużenie dnia. Bezpośrednie wyjście do zielonej części sprawia, że stół i strefa wypoczynku „pracują” także latem: łatwo zorganizować posiłek na zewnątrz, wypuścić dzieci do zabawy lub wyjść z kawą, bez obchodzenia domu; to także lepsze doświetlenie południową ekspozycją.
Duża sypialnia małżeńska obok pokoju dziecka – wygoda rodziców i bezpieczeństwo malucha. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka (10,49 m²) pomaga w opiece nad młodszym dzieckiem w nocy i rano, a jednocześnie pozwala zachować pozostałe pokoje dzieci jako niezależną część; duża szafa i łóżko dwuosobowe mieszczą się bez kompromisów w ustawieniu.
Bliskie sąsiedztwo pokoi dzieci oraz łazienki na piętrze – sprawna logistyka rodzinna. Układ na górze wspiera codzienny rytm: sypialnia dla dziecka 14,02 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,80 m², co sprzyja rodzeństwu (łatwiejsza opieka, wspólne zabawy, podobne pory dnia), a duża łazienka obok sypialni małżeńskiej i największego pokoju dziecka skraca drogę do prysznica czy wanny i odciąża parter.
Duża łazienka na piętrze – wygodne „spa” dla domowników i porządek w porannych rytuałach. Metraż pozwala mieć jednocześnie wannę i prysznic z odpływem liniowym, a do tego wygodną umywalkę oraz WC, więc każdy domownik wybiera swój tryb kąpieli; bliskość wobec sypialni ogranicza krążenie po domu w szlafroku i poprawia komfort reszty parteru.
Strefę prywatną o łącznej powierzchni 63,37 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 14,02 m², sypialnia dla dziecka 10,80 m², sypialnia dla dziecka 10,49 m², łazienka 7,51 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Daje ona domownikom ciszę, przewidywalny rytm dnia i wygodę korzystania z sypialni oraz łazienki bez „mijania się” z gośćmi w części dziennej.
To dom idealny dla rodziny 2+2, 2+3 albo dla pary, która chce połączyć życie rodzinne z pracą zdalną w jednym z pokoi. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości, bo parter zapewnia wygodną strefę spotkań i szybki dostęp do ogrodu.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
