1 300 001,23 zł
10 734,94 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
121,10 m²
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (90,95 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
5-pokojowy nowy dom numer E1, Warszawa Białołęka, ul. Włady Majewskiej – piętro 0–1, 121,10 m²: prywatne piętro 63,37 m², 3 pokoje dzieci, 2 łazienki i ogródek 90,95 m². On obejmuje wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garaż, korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz ogródek.
strefa dzienna (poziom 0). Wejście prowadzi do wiatrołapu z miejscem na długą szafę, dalej do salonu z jadalnią z wyjściem na ogródek; z salonu z jadalnią jest bezpośrednie wejście do kuchni oraz do łazienki, a dodatkowo dostępny jest garaż jednostanowiskowy.
strefa prywatna (poziom 1). Strefę prywatną o łącznej wielkości 63,37 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 14,02 m², sypialnia dla dziecka 10,80 m², sypialnia dla dziecka 10,49 m², łazienka 7,51 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny; taka organizacja oddziela noc i naukę od codziennego życia na dole, zwiększa spokój domowników i ułatwia utrzymanie porządku w częściach wspólnych.
największe zalety układu.
Prywatne piętro 63,37 m² działa jak domowa „strefa ciszy”: wszystkie sypialnie i duża łazienka 7,51 m² są dostępne z wewnętrznego korytarza prywatnego, więc nikt nie musi przechodzić przez cudzy pokój. To poprawia komfort snu, ułatwia poranne szykowanie dzieci i pozwala gościom korzystać z dołu bez naruszania domowej intymności.
Trzy sypialnie dla dzieci dają elastyczność na lata: każdy domownik może mieć własny pokój z łóżkiem jednoosobowym, szafą i biurkiem, bez kompromisów przy nauce i odpoczynku. Jedną z nich – np. większą sypialnię dla dziecka 14,02 m² – można wygodnie zamienić w pokój nastolatka z miejscem do nauki, pokój hobby albo gabinet do pracy zdalnej, bo pozostałe sypialnie nadal zapewniają pełny układ rodzinny.
Dwie łazienki zwiększają wygodę dnia codziennego: na dole łazienka 3,84 m² z prysznicem, pralką, toaletą i umywalką wspiera szybkie potrzeby domowników oraz gości. Na górze łazienka 7,51 m² łączy prysznic z odpływem liniowym i wannę, dzięki czemu można równolegle planować szybkie poranki i spokojne kąpiele, bez kolejek i stresu.
Salon z jadalnią 22,13 m² mimo kompaktowego metrażu realnie obsługuje dwie funkcje: część wypoczynkową z dużą sofą narożną i stolikiem kawowym oraz jadalnię ze stołem dla sześciu osób. Zestawienie tych aktywności w jednym wnętrzu sprzyja byciu razem – rozmowie, opiece nad dziećmi i przyjmowaniu gości – a jednocześnie nie „zjada” dodatkowego pokoju, jak przy rozdzieleniu salonu i jadalni.
Osobna kuchnia 7,22 m² porządkuje domowe życie: pełny zestaw sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) i długi blat roboczy pozwalają gotować bez wchodzenia w strefę wypoczynku. To także mniej zapachów i hałasu w salonie z jadalnią, a przy większych spotkaniach łatwiej utrzymać ład, bo część przygotowań dzieje się poza wzrokiem gości.
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z jadalnią a kuchnią oraz bezpośrednie wejście z części dziennej do obu pomieszczeń zwiększają wygodę obsługi posiłków. Łatwo przenieść dania na stół, dzieci szybciej donoszą napoje, a ruch domowników nie blokuje ustawienia mebli; jednocześnie kuchnia pozostaje wyraźnie wydzielona funkcjonalnie.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 90,95 m² wzmacnia codzienny komfort: strefa dzienna naturalnie „przenosi się” na zewnątrz, co ułatwia rodzinne śniadania latem, zabawę dzieci tuż obok domu i odpoczynek po pracy. To także praktyczne przy spotkaniach – ogródek staje się dodatkowym miejscem dla gości, bez konieczności reorganizacji wnętrza.
Ogromna sypialnia małżeńska 15,71 m² daje swobodę aranżacji: mieści duże łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę, zostawiając miejsce na wygodne przejścia i codzienne funkcjonowanie bez ścisku. Południowa ekspozycja sprzyja jasnemu porankowi, a położenie w strefie prywatnej pomaga oddzielić regenerację od aktywności towarzyskich na dole.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 7,51 m² przy sypialni małżeńskiej i przy większej sypialni dla dziecka 14,02 m² skraca poranne trasy i upraszcza rytm dnia. To ważne także dla reszty domu: korzystanie z górnej łazienki odciąża dolną, dzięki czemu część dzienna pozostaje wygodna dla gości i nie tworzą się „wąskie gardła” w godzinach szczytu.
Sąsiedztwo par sypialni dziecięcych – sypialni dla dziecka 14,02 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,80 m² oraz sypialni dla dziecka 10,49 m² obok sypialni małżeńskiej – wspiera codzienną opiekę i organizację rodziny. Rodzice mają bliżej do młodszego dziecka w nocy, a rodzeństwo w sąsiadujących pokojach łatwiej utrzymuje wspólny rytm nauki i zabawy, nie zakłócając spokoju na parterze.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo jeden z pokoi dziecięcych można łatwo przeznaczyć na gabinet, nie rezygnując z pełnego układu sypialni.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
