1 300 000,38 zł
10 756,25 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
120,86 m²
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (81,39 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
5-pokojowy dom numer A2 (nowy) – Warszawa, Białołęka, ul. Włady Majewskiej, piętro 1, 120,86 m²: prywatne piętro 63,37 m², 3 pokoje dzieci, 2 łazienki i ogródek 81,39 m². Ten dom obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garaż, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dziecka oraz dużą łazienkę na piętrze.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro 63,37 m² jako wyraźna strefa domowników. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 14,02 m², sypialnia dla dziecka 10,80 m², sypialnia dla dziecka 10,49 m², łazienka 7,51 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,84 m² z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Daje to ciszę w nocy, łatwiejsze odkładanie dnia na „pauzę” po zamknięciu drzwi na piętro i wygodny podział na życie dzienne na dole oraz sen i higienę na górze.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność dla rodziny i pracy. Trzy niezależne sypialnie dla dziecka pozwalają wygodnie rozdzielić rodzeństwo, a przy innej sytuacji rodzinnej jedną z nich urządzić jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo domową siłownię. Duża sypialnia dla dziecka 14,02 m² spokojnie mieści łóżko, biurko i szafę, więc może też pełnić rolę pokoju nastolatka z miejscem na hobby, bez odbierania funkcji innym pokojom.
Dwie łazienki – komfort rano i wygoda dla gości. Na dole łazienka 3,84 m² z prysznicem, pralką, toaletą wiszącą i umywalką obsługuje część dzienną, więc goście nie muszą wchodzić na piętro. Na górze łazienka 7,51 m² z prysznicem z odpływem liniowym i wanną odciąża poranne kolejki, a rozdzielenie funkcji higieny między kondygnacje wyraźnie porządkuje rytm dnia całej rodziny.
Salon z jadalnią 22,13 m²: wypoczynek i wspólne posiłki w jednym wnętrzu. W jednym pomieszczeniu mieści się czteroosobowa sofa narożna ze stolikiem kawowym oraz stół dla sześciu osób, więc łatwo przejść od relaksu do jedzenia bez „wędrówek” między pokojami. To także lepsza integracja domowników: jedna osoba może odpoczywać, gdy druga nakrywa do stołu, a przy przyjęciach cała aktywność skupia się w sercu domu, zamiast rozpraszać się na osobne wnętrza.
Osobna kuchnia 7,22 m² z wygodnym wejściem z części dziennej. Wydzielenie kuchni pozwala ograniczyć zapachy i hałas urządzeń względem strefy wypoczynku, a jednocześnie zachować porządek wizualny w salonie z jadalnią. W środku przewidziano pełne wyposażenie: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę oraz zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem, a długi blat roboczy ułatwia gotowanie nawet wtedy, gdy równolegle przygotowuje posiłek więcej niż jedna osoba.
Otwarty przesmyk 1,00 m między salonem z jadalnią a kuchnią – szybka obsługa stołu. Szerokie przejście ułatwia przenoszenie talerzy i napojów na stół bez kolizji z innymi domownikami, co jest ważne przy posiłkach rodzinnych i gdy jednocześnie ktoś korzysta z części wypoczynkowej. Taki układ skraca drogę między blatem a jadalnią, a jednocześnie pozwala zachować kuchnię jako osobne wnętrze, które można w razie potrzeby szybciej „ogarnąć” po gotowaniu.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 81,39 m² – codzienna „druga jadalnia”. Bezpośrednie wyjście do ogródka sprawia, że w ciepłe dni łatwo przenieść posiłki lub kawę na zewnątrz, bez przechodzenia przez strefę wejściową czy garaż. Ogródek staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej: dzieci mają miejsce do zabawy pod kontrolą, a dorośli mogą odpoczywać, zachowując kontakt z tym, co dzieje się w salonie z jadalnią.
Sypialnia małżeńska 15,71 m² – wygodna aranżacja i lepszy rytm dnia. Duży metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, zostawiając wygodne przejścia i miejsce na codzienne czynności, takie jak ubieranie czy odkładanie rzeczy. Okna na południe sprzyjają jasnym porankom, a sąsiedztwo innych sypialni na piętrze wspiera rodzinny charakter domu, bez konieczności schodzenia na dół w nocy.
Sąsiedztwa na piętrze: łazienka przy sypialniach i pokoje dzieci obok siebie. Bliskość łazienki 7,51 m² względem sypialni małżeńskiej i największej sypialni dla dziecka ułatwia poranną higienę i wieczorne kąpiele, bez „przelotów” przez część dzienną. Dodatkowo sąsiadujące pokoje dzieci (14,02 m² obok 10,80 m²) pomagają rodzicom kontrolować młodsze rodzeństwo i wspierają wspólne zabawy, a jednocześnie każdy ma własne drzwi i własny kąt do nauki.
Wiatrołap jako praktyczne wejście do domu, tuż przy części dziennej. Wejście prowadzi do wiatrołapu 4,80 m² z miejscem na dużą szafę, co porządkuje codzienność po powrocie do domu i ogranicza wnoszenie chłodu do środka. Stąd przechodzi się dalej do salonu z jadalnią, więc zakupy, torby szkolne czy wózek łatwo ogarnąć od razu, bez krążenia po pokojach i bez blokowania głównej części mieszkalnej.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z 2–3 dzieci, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz wygodne dwie łazienki. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie, bo jeden z pokoi dzieci można łatwo zamienić w gabinet, a ogródek daje codzienny kontakt z zielenią.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
