1 300 001,23 zł
10 734,94 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
121,10 m²
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (88,62 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Marzysz o domu za granicą?
5-pokojowy dom numer D2 – nowy, Warszawa, Białołęka, ul. Włady Majewskiej, piętro 1, 121,10 m²: prywatne piętro 63,37 m², 3 pokoje dzieci, 2 łazienki i ogródek 88,62 m². On obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garaż jednostanowiskowy, ogród, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu.
Prywatne piętro 63,37 m² – strefa nocna dla domowników. Obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 14,02 m², sypialnię dla dziecka 10,80 m², sypialnię dla dziecka 10,49 m², łazienkę 7,51 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,84 m². Daje wyraźny podział na życie dzienne na dole i odpoczynek u góry, dzięki czemu łatwiej utrzymać ciszę w sypialniach, gdy na parterze toczy się rodzinny rytm dnia.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Zestaw: sypialnia dla dziecka 14,02 m², sypialnia dla dziecka 10,80 m² i sypialnia dla dziecka 10,49 m² pozwala wygodnie rozdzielić rodzeństwo, a jednocześnie zmieniać funkcje w czasie. Jedna z nich może stać się gabinetem do pracy zdalnej lub pokojem gościnnym, bo na piętrze jest także pełnowymiarowa łazienka 7,51 m², co podnosi samodzielność tej części domu.
Dwie łazienki – komfort i mniejsza „kolejka” rano. Na parterze łazienka 3,84 m² przy części dziennej ułatwia korzystanie gościom i domownikom bez wchodzenia na piętro, a na górze łazienka 7,51 m² obsługuje sypialnie. To ważne zwłaszcza w domu z trzema pokojami dziecięcymi, bo poranne przygotowania kilku osób mogą odbywać się równolegle.
Salon z jadalnią 22,13 m² – wspólne centrum domu mimo niewielkiego metrażu. W jednym pomieszczeniu mieści się część wypoczynkowa z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym oraz część jadalniana ze stołem dla sześciu osób, więc domownicy są razem nawet wtedy, gdy każdy robi co innego. Takie rozwiązanie jest wygodniejsze niż dwa osobne pokoje, bo nie „zjada” dodatkowych metrów na komunikację i sprzyja codziennym spotkaniom przy stole.
Osobna kuchnia 7,22 m² z wejściem z salonu i szerokim przejściem 1,00 m. Wydzielenie gotowania do osobnego pomieszczenia pomaga ograniczyć hałas i zapachy w części wypoczynkowej, a jednocześnie bliskość salonu z jadalnią skraca drogę z talerzami do stołu. Układ z ciągiem mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem daje wygodne przygotowanie posiłków bez ścisku.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 88,62 m² – codzienny „drugi pokój” w sezonie. Bezpośrednie drzwi na zieleń ułatwiają podawanie posiłków na zewnątrz, szybkie wypuszczenie dzieci do zabawy albo odpoczynek po pracy bez organizowania całego wyjścia z domu. To także naturalne powiększenie strefy dziennej, szczególnie cenne przy kameralnym metrażu salonu.
Duża sypialnia małżeńska 15,71 m² z sąsiedztwem łazienki 7,51 m² i pokoju dziecka. Wnętrze mieści wygodne łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, a południowe okna wspierają przyjemny poranny rytm dnia. Bliskość dużej łazienki skraca drogę wieczorem i rano, a sąsiednia sypialnia dla dziecka 10,49 m² daje poczucie bezpieczeństwa rodzicom małego dziecka bez konieczności biegania przez cały dom.
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,02 m² obok sypialni dla dziecka 10,80 m² i łazienki 7,51 m². Taki metraż pozwala ustawić pełny zestaw: łóżko, szafę i biurko, a jednocześnie zachować wygodę ruchu, co jest ważne w wieku szkolnym. Sąsiedztwo drugiego pokoju dziecięcego ułatwia organizację wspólnej zabawy lub nauki rodzeństwa, a blisko położona łazienka ogranicza chodzenie po domu i pomaga utrzymać porządek w strefie dziennej na parterze.
Ogromna łazienka 7,51 m² w strefie nocnej – wygoda dla całej rodziny. Jednoczesna obecność kabiny prysznicowej z odpływem liniowym, wanny, toalety wiszącej i szerokiej umywalki pozwala dobrać sposób kąpieli do potrzeb: szybki prysznic przed szkołą i pracą albo spokojna kąpiel wieczorem. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej i blisko pokoi dzieci zmniejsza poranny chaos i sprawia, że parterowa łazienka może pozostać „gościnna”.
Wejście przez wiatrołap 4,80 m² i funkcjonalny parter z bezpośrednimi wejściami. Z wiatrołapu wchodzi się od razu do salonu z jadalnią, a z niego bezpośrednio do kuchni oraz do parterowej łazienki, co usprawnia codzienne działanie domu i ułatwia przyjmowanie gości. Dodatkowo garaż jednostanowiskowy na poziomie 0 wspiera wygodę dnia powszedniego, szczególnie przy zakupach i rodzinnych wyjazdach.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+2, 2+3 lub dla osób, które chcą mieć trzy niezależne pokoje dodatkowe na dzieci, gabinet i gości. Sprawdzi się także u tych, którzy cenią wyraźny podział na część dzienną z ogródkiem oraz nocną na piętrze z dużą łazienką.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
