1 350 000,55 zł
11 068,30 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
121,97 m²
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż w budynku, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (82,20 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
5-pokojowy dom numer B1 (nowy) – Warszawa, Białołęka, ul. Włady Majewskiej, piętro 1, 120,86 m² – prywatne piętro, 3 pokoje dzieci, 2 łazienki i ogródek.
On obejmuje: na poziomie dziennym wiatrołap, salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garaż jednostanowiskowy oraz ogródek; na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 63,37 m² daje domownikom wyraźny podział na część dzienną i nocną, więc goście korzystają z parteru, a cisza do snu zostaje na górze. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 14,02 m², sypialnia dla dziecka 10,80 m², sypialnia dla dziecka 10,49 m², łazienka 7,51 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,84 m², a wejścia do wszystkich tych pomieszczeń są w jednym miejscu, co usprawnia codzienny rytm rodziny.
Trzy sypialnie dla dziecka to duża elastyczność na lata: osobne pokoje dla rodzeństwa, przestrzeń dla nastolatków albo pokojowe „rezerwy” na zmiany w rodzinie. Jedną z nich można łatwo przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo i tak pozostają inne sypialnie, a prywatne piętro zapewnia spokój do nauki, rozmów i wideokonferencji bez wchodzenia w strefę dzienną.
Dwie łazienki zwiększają wygodę rano i wieczorem: domownicy mogą równolegle korzystać z prysznica, toalety i umywalki bez kolejek, a goście mają swoją łazienkę na dole. Dodatkowo dolna łazienka 3,84 m² z pralką wspiera codzienną logistykę prania, a górna łazienka 7,51 m² pozwala rozdzielić szybkie mycie od spokojnej kąpieli.
Salon z jadalnią 22,13 m² mimo kompaktowego metrażu łączy wypoczynek i wspólne posiłki, co sprzyja byciu razem, rozmowom i opiece nad dziećmi podczas gotowania lub zabawy. Aranżacja z czteroosobową sofą narożną i stolikiem kawowym oraz stołem dla sześciu osób jest realna w jednym wnętrzu, a to praktyczniejsze niż dwa oddzielne pokoje, bo nie „zjada” komunikacji i ułatwia organizację spotkań.
Osobna kuchnia 7,22 m² porządkuje codzienność: zapachy i bałagan po gotowaniu zostają w kuchni, a część wypoczynkowa w salonie wygląda schludnie nawet w trakcie przygotowywania posiłków. Zestaw z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i długim blatem daje pełną funkcjonalność, a bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie dań oraz sprzątanie po jedzeniu.
Wygodę na parterze budują krótkie dojścia i czytelne wejścia: z wiatrołapu 4,80 m² (z długą szafą) wchodzi się do salonu z jadalnią, a stamtąd bezpośrednio do kuchni i do dolnej łazienki. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości, szybkie umycie rąk po powrocie oraz sprawne funkcjonowanie domowników bez krążenia po domu, co poprawia komfort całej części dziennej.
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z jadalnią a kuchnią ułatwia przenoszenie talerzy, napojów i zakupów, a jednocześnie zachowuje poczucie odrębności kuchni. To dobre rozwiązanie także przy stole dla sześciu osób: gospodarz ma blisko po dokładki, a rozmowa i kontakt wzrokowy między strefami pozostają naturalne.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 82,20 m² (jedno wejście: z salonu) wzmacnia funkcję dzienną domu, bo w ciepłe dni jadalnia i wypoczynek mogą „przenieść się” na zewnątrz. To świetne miejsce na kawę, zabawy dzieci, małe przyjęcia lub chwilę ciszy po pracy, a bezpośrednie dojście z salonu sprawia, że ogródek staje się codziennym przedłużeniem życia rodzinnego.
Duże pomieszczenia na piętrze podnoszą wygodę: sypialnia małżeńska 15,71 m² mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe i długą szafę, więc rodzice mają komfortową bazę odpoczynku, a nie tylko miejsce na sen. Z kolei sypialnia dla dziecka 14,02 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko, szafę i biurko, a dodatkowy metraż daje przestrzeń na kącik hobby, instrument lub strefę do ćwiczeń, co doceni rosnące dziecko.
Bliskie sąsiedztwo na piętrze poprawia codzienną organizację: łazienka 7,51 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 14,02 m² skraca drogę do porannej toalety i wieczornej kąpieli, dzięki czemu parter rzadziej bywa obciążony. Dodatkowo sąsiadujące pokoje dzieci (10,80 m² obok 14,02 m² oraz 10,49 m² obok sypialni małżeńskiej) ułatwiają opiekę nad młodszym dzieckiem i poczucie bezpieczeństwa, nie zakłócając funkcjonowania części dziennej na dole.
Ten dom jest idealny dla rodziny z 2–3 dzieci, która chce mieć osobne pokoje dla każdego oraz czytelny podział na część dzienną i nocną. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo jedna z sypialni dzieci może pełnić rolę gabinetu, a dwie łazienki i ogródek ułatwiają codzienność.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
