950 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
102,58 m²
Powierzchnia działki:
212,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (119,80 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Marzysz o domu za granicą?
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer A.13.2 – Łódź, Górna, ul. Pustynna 51, parter + 1 piętro, 102,58 m² – prywatne piętro 50,42 m², ogródek 119,80 m², 2 łazienki.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje strefę dzienną parteru: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla gości, łazienkę z oknem, schowek, korytarz wewnętrzny, wiatrołap oraz ogród; oraz strefę prywatną piętra: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 102,58 m². Większa liczba pokoi w ramach kompaktowego metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie), przy jednoczesnym komforcie codziennego życia: masz pięć pokoi, dwie łazienki, osobną kuchnię, schowek i wiatrołap bez marnowania metrów na zbędne przestrzenie komunikacyjne.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 50,42 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska, prywatna garderoba 4,47 m², sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 10,46 m², łazienka z oknem 5,09 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,54 m². Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną daje ciszę, porządek dnia, łatwiejsze usypianie dzieci i swobodę, gdy na parterze trwa życie towarzyskie.
Salon z jadalnią 23,95 m² łączący wypoczynek i jedzenie. Jedno duże miejsce rodzinne zamiast dwóch mniejszych pokoi to lepsze światło zachodnie, łatwiejsze ustawienie sofy, stołu i telewizora oraz bliższy kontakt domowników. Szerokie, otwarte przejście 1,48 m do korytarza wewnętrznego i wyjście do ogrodu czynią z salonu serce domu i naturalne centrum spotkań.
Osobna kuchnia 6,01 m² z dużym blatem łącznej długości 335 cm. Sprzęty (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) i północne okno sprzyjają wygodnemu gotowaniu, a bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią oraz otwarte przejście 1,08 m ułatwiają podawanie posiłków. Odseparowanie ogranicza zapachy i hałas, ale zachowuje wygodny kontakt z częścią dzienną.
Dwie łazienki z oknami: parterowa 4,65 m² z prysznicem i piętrowa 5,09 m² z wanną i pralką. To krótsze kolejki o poranku, lepsza wentylacja naturalna i wygoda kąpieli dzieci. Bliskość łazienki piętrowej tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 11,24 m² zwiększa komfort nocny i skraca dystans, pozostawiając parterową łazienkę wygodną dla gości oraz szybkich pryszniców po wyjściu do ogrodu.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (11,24 oraz 10,46 m²) od zachodu. Bliskie sąsiedztwo ułatwia wspólne zabawy i kontrolę rodzicielską, a równocześnie każdemu zapewnia własny azyl. Alternatywnie jedna z nich może stać się domowym gabinetem, pracownią, biblioteką albo pokojem multimedialnym, zwłaszcza że na parterze jest już osobna sypialnia dla gości.
Duża sypialnia małżeńska 12,62 m². Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafkę RTV z telewizorem, a wschodnie światło sprzyja porankom. Wielkość pokoju daje wygodę codziennego funkcjonowania, miejsce na dodatkowy fotel lub ławeczkę przy łóżku i przyjemny klimat strefy odpoczynku, z łatwym dostępem do łazienki piętrowej.
Osobna prywatna garderoba 4,47 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. Dwie wysokie szafy pozwalają sensownie rozmieścić ubrania sezonowe, walizki czy deskę do prasowania, dzięki czemu sypialnia pozostaje uporządkowana. Wejście prosto z sypialni skraca poranne przygotowania i ogranicza ruch w korytarzu, co pozytywnie wpływa na komfort osób przebywających w pozostałych pokojach.
Osobna sypialnia dla gości 7,34 m² na parterze, tuż obok schowka. To idealne miejsce dla bliskich, opiekunki lub seniora – blisko wejścia, parterowej łazienki i z daleka od nocnej strefy dzieci. Alternatywnie sprawdzi się jako ciche biuro do pracy z klientami, gabinet terapeutyczny czy pokój hobbystyczny z łatwym dostępem do podręcznych rzeczy w sąsiadującym schowku.
Wygodna komunikacja: wiatrołap 3,15 m² z szafą przy wejściu, korytarz wewnętrzny 3,68 m² z dojściem do salonu, łazienki, pokoju gościnnego i schowka, oraz otwarte przejścia. Szerokość 1,48 m między salonem a korytarzem usprawnia ruch domowy, a przejście 0,61 m do schowka daje szybki dostęp do zapasów, odkurzacza czy wózka. To praktyczny układ już od progu, szczególnie wartościowy w domu w zabudowie bliźniaczej.
Na co dzień ten adres będzie idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która oczekuje wygodnej strefy dziennej, wyraźnie oddzielonego piętra nocnego i zielonego ogrodu. Sprawdzi się też u osób łączących pracę w domu z życiem rodzinnym oraz u tych, którzy chcą mądrze gospodarować kosztami zakupu i eksploatacji.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
