915 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
102,58 m²
Powierzchnia działki:
188,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (95,80 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Marzysz o domu za granicą?
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer A.12.2 — Łódź, Górna, ul. Pustynna 51, parter + piętro, 102,58 m² — prywatne piętro 50,42 m², 2 łazienki, ogródek 95,80 m². Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 3,15 m², korytarz wewnętrzny 3,68 m², salon z jadalnią 23,95 m² z wyjściem na ogródek 95,80 m² i przejściem do kuchni 6,01 m², sypialnię dla gości 7,34 m², łazienkę z oknem 4,65 m², schowek 0,89 m², a na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską 12,62 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,47 m², sypialnię dla dziecka 11,24 m², sypialnię dla dziecka 10,46 m², łazienkę z oknem 5,09 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,54 m².
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 102,58 m² i logiczna strefa dzienna na parterze. Pięć pokoi mieści się przy niewielkich metrażach komunikacji: wiatrołap 3,15 m², korytarz wewnętrzny 3,68 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,54 m², co obniża cenę zakupu oraz późniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia. Krótkie drogi przejścia, szerokie, otwarte przejście 1,48 m z salonu z jadalnią do korytarza i wygodne 1,08 m do kuchni poprawiają wygodę, doświetlenie oraz cyrkulację.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 50,42 m² jako cicha strefa prywatna. Tworzą ją: sypialnia małżeńska 12,62 m² (z dostępem do prywatnej garderoby 4,47 m²), dwie sypialnie dla dzieci 11,24 m² i 10,46 m², łazienka z oknem 5,09 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,54 m². Zapewnia to wyraźny podział na życie dzienne i nocne, lepszy odpoczynek, mniej hałasu z parteru oraz wygodę porannych rytuałów. Sama duża sypialnia małżeńska pozwala zmieścić łóżko z szafkami, komodę z telewizorem i nadal zachować komfort ruchu.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie, obie z zachodnimi oknami. Sypialnia dla dziecka 11,24 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,46 m², co ułatwia opiekę i buduje poczucie bliskości rodzeństwa, a równocześnie jest dyskretne dla reszty domu. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako ciche biuro, pokój hobby, bibliotekę lub pracownię z biurkiem i szafą, bo bliskość łazienki z oknem 5,09 m² i brak ruchu dziennego sprzyjają skupieniu.
Dwie łazienki z oknami: 5,09 m² na piętrze i 4,65 m² na parterze. Górna z wanną i pralką obsługuje poranne i wieczorne rytuały całej rodziny, dolna z prysznicem służy gościom lub szybkim kąpielom po treningu. Okna w obu łazienkach dają naturalne światło i wietrzenie, skracają kolejki i zwiększają higienę, a rozdzielenie funkcji podnosi komfort codzienności w całym domu.
Salon z jadalnią 23,95 m² łączący wypoczynek i posiłki, z zachodnim światłem, przejściem 1,48 m do korytarza, 1,08 m do kuchni i wyjściem na ogródek. W jednym miejscu mieszczą się sofa z ławą i stół dla czterech osób, dzięki czemu unika się dodatkowego, osobnego pokoju jadalnianego i zbędnych metrów komunikacji. To realna oszczędność finansowa, lepsza integracja domowników i wygodny nadzór nad dziećmi bawiącymi się w ogrodzie z kanapy.
Osobna kuchnia 6,01 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią i długim blatem roboczym łącznie ok. 335 cm. Sprzęty (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem) i północne okno dają stabilne światło bez przegrzewania, a możliwość odseparowania zapachów i dźwięków poprawia komfort w części dziennej. To świetne zaplecze do gotowania, serwowania posiłków i wspólnego biesiadowania bez chaosu w reprezentacyjnej części.
Osobna sypialnia dla gości 7,34 m² na parterze, z łóżkiem, szafą i miejscem na telewizor, po wschodniej stronie, tuż obok łazienki z oknem 4,65 m² i przy schowku 0,89 m². Idealna dla seniora, niani lub gościa na dłuższy pobyt – bez konieczności wchodzenia po schodach. Alternatywnie sprawdzi się jako domowe biuro, gabinet psychologiczny albo pokój dla niemowlęcia, z porannym światłem i bliskim dostępem do wszystkich funkcji parteru.
Prywatna garderoba 4,47 m² z bezpośrednim wejściem z sypialni małżeńskiej. Dwie obszerne szafy mieszczą odzież sezonową i akcesoria, dzięki czemu sypialnia pozostaje uporządkowana i sprzyja relaksowi. Wejście prosto z sypialni skraca poranne przygotowania, ułatwia organizację, a oddalenie od części dziennej poprawia estetykę całego domu bez konieczności wnoszenia rzeczy przez korytarz.
Przemyślana komunikacja: wiatrołap 3,15 m² z szafą prowadzi do korytarza wewnętrznego 3,68 m², z którego wchodzi się do salonu z jadalnią, sypialni dla gości, łazienki z oknem 4,65 m² i schowka 0,89 m² (otwarte przejście 0,61 m), co ułatwia codzienne czynności. Wiatrołap chroni dom przed chłodem i wilgocią, korytarz porządkuje ruch, a bliskość schowka pozwala trzymać pod ręką odkurzacz, zapasy czy wózek, bez wchodzenia do pokoi.
Ogródek 95,80 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią – idealny do relaksu, grilla, zabaw dzieci i wybiegu dla pupila. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce, a duże okno tarasowe łączy aktywności wewnątrz i na zewnątrz. W praktyce to dodatkowa „letnia strefa dzienna”, w której wygodnie poszerza się jadalnię podczas spotkań rodzinnych i weekendów.
Ten adres będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra, dwie łazienki i własny ogródek z wyjściem z salonu. Spodoba się też osobom pracującym z domu lub goszczącym bliskich – dzięki oddzielnej sypialni gościnnej na parterze i funkcjonalnej kuchni z dużym blatem.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
