930 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
102,58 m²
Powierzchnia działki:
199,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (106,80 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Marzysz o domu za granicą?
5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer A.10.1 – Łódź, Górna, ul. Pustynna 51, parter + piętro 1, 102,58 m² – prywatne piętro 50,42 m² i ogródek 106,80 m².
ten układ obejmuje: wiatrołap 3,15 m², korytarz wewnętrzny 3,68 m², salon z jadalnią 23,95 m², kuchnię 6,01 m², sypialnię dla gości 7,34 m², łazienkę z oknem 4,65 m², schowek 0,89 m², ogród 106,80 m², a na piętrze prywatnym: duży wewnętrzny korytarz 6,54 m², sypialnię małżeńską 12,62 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,47 m², sypialnię dla dziecka 11,24 m², sypialnię dla dziecka 10,46 m² oraz łazienkę z oknem 5,09 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystane metry i niższe koszty codzienności Na 102,58 m² powstało aż pięć pokoi w domu w zabudowie bliźniaczej, z dwiema łazienkami i osobną kuchnią, przy minimalnej powierzchni komunikacyjnej (wiatrołap 3,15 m², korytarz 3,68 m²). Taki układ daje więcej funkcji na każdym metrze, co ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Dzięki temu budżet trafia w realnie używane miejsca: dzienną strefę na parterze i wygodne pokoje na piętrze prywatnym.
Piętro prywatne 50,42 m² – cisza, porządek dnia i wygoda nocna Strefę „piętro prywatne” tworzą: sypialnia małżeńska 12,62 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,47 m², dwie sypialnie dla dzieci 11,24 i 10,46 m², łazienka z oknem 5,09 m² oraz wewnętrzny korytarz 6,54 m². Oddzielenie nocnej części od dziennej ułatwia rytm dnia – dzieci śpią, gdy na dole toczy się życie; dorośli mają prywatność. To szczególnie ważne w domu w zabudowie bliźniaczej, gdzie dobra organizacja pomaga w redukcji odgłosów i wzajemnych zakłóceń.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność i bliskość Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,24 m² i 10,46 m² (okna na zachód) sprzyja wspólnej nauce, opiece nad młodszym rodzeństwem i łatwej kontroli rodziców. Jedną z nich można zamienić w cichy gabinet do pracy z domem, pokój muzyczny albo bawialnię; bliska lokalizacja względem łazienki z oknem 5,09 m² upraszcza poranne szykowanie. Taka elastyczność zwiększa komfort także pozostałych domowników, bo funkcje można dopasowywać do wieku i potrzeb rodziny.
Dwie łazienki z oknem – komfort na obu kondygnacjach i lepszy mikroklimat Na parterze znajduje się łazienka z oknem 4,65 m² z prysznicem – idealna dla gości i do szybkich kąpieli po ogrodzie. Na piętrze prywatnym – łazienka z oknem 5,09 m² z wanną i miejscem na pralkę, położona tuż obok sypialni małżeńskiej 12,62 m² i sypialni dla dziecka 11,24 m², co skraca poranne kolejki i wieczorne rytuały. Oknom zawdzięczamy naturalne doświetlenie i sprawne wietrzenie, sprzyjające higienie i wygodzie całego domu.
Salon z jadalnią 23,95 m² – wygodne centrum życia z szerokim przejściem 1,47 m W salonie z jadalnią 23,95 m² mieszczą się komfortowa część wypoczynkowa oraz stół dla rodziny, a okna na zachód zapewniają światło popołudniami. Jedno, wspólne miejsce spotkań zajmuje mniej metrów niż dwa odrębne pokoje, co redukuje koszty i ułatwia sprzątanie. Szerokie, otwarte przejście 1,47 m do korytarza wewnętrznego 3,68 m² zapewnia swobodny ruch domowników i gości, a rodzicom pozwala mieć oko na to, co dzieje się w całym parterze.
Osobna kuchnia 6,01 m² z długim blatem 335 cm i przejściem 1,08 m do salonu Wydzielona kuchnia 6,01 m² (okno na południe) skutecznie ogranicza zapachy w strefie dziennej, a blat o łącznej długości 335 cm i pełny zestaw AGD umożliwiają wygodne gotowanie i serwowanie posiłków. Otwarte przejście 1,08 m i bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią ułatwiają komunikację podczas rodzinnych obiadów i przyjęć. Dzięki temu gospodarze pracują w kuchni, pozostając w kontakcie z gośćmi i domownikami wypoczywającymi obok.
Osobna sypialnia dla gości 7,34 m² na parterze – także świetny gabinet Niewielka, lecz ergonomiczna sypialnia dla gości 7,34 m² (wschodnie światło) pomieści łóżko, szafę i kącik multimedialny. Bliskość schowka 0,89 m² i parterowej łazienki z oknem 4,65 m² zwiększa wygodę seniorów lub gości na dłużej. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój niani, terapia online czy ciche miejsce nauki – szczególnie że reszta sypialni jest na piętrze, więc nie ma kolizji funkcji.
Prywatna garderoba 4,47 m² z wejściem z sypialni – porządek i komfort dnia Prywatna garderoba 4,47 m² z dwoma dużymi szafami, dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej 12,62 m², pozwala sprawnie szykować ubrania, nie budząc dzieci i nie zajmując miejsca w części nocnej. Bliskość piętrowej łazienki z oknem 5,09 m² skraca poranny obieg ubrań i kosmetyków. Taki układ poprawia ład w całym domu i podnosi komfort użytkowania również strefy dziennej, bo mniej rzeczy trafia na parter.
Czytelna komunikacja: korytarz 3,68 m², wiatrołap 3,15 m² i schowek 0,89 m² z przejściem 0,61 m Wejście prowadzi do wiatrołapu 3,15 m² z szafą, skąd przechodzi się do korytarza wewnętrznego 3,68 m², a dalej do salonu z jadalnią, sypialni gości, łazienki i schowka. Otwarte przejście 0,61 m między korytarzem a schowkiem 0,89 m² usprawnia korzystanie z odkurzacza czy narzędzi domowych. Taki porządek ciągów ogranicza wnoszenie chłodu i wilgoci z zewnątrz oraz ułatwia codzienną logistykę całej rodziny.
Wyjście z salonu na ogród 106,80 m² – naturalne przedłużenie dziennej strefy Praktyczne wyjście z salonu z jadalnią prosto do ogrodu 106,80 m² to atut rodzinny: dzieci bawią się na zieleni pod nadzorem, dorośli rozkładają stół na świeżym powietrzu, a zachodnie słońce doświetla popołudniowe spotkania. Jedno, bezpośrednie dojście upraszcza serwowanie posiłków na tarasie i wietrzenie domu. W domu w zabudowie bliźniaczej to równie ważna, prywatna strefa relaksu, która realnie powiększa możliwości użytkowe parteru.
Ten nowy lokal najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodne piętro prywatne, elastyczne pokoje i bezpośredni kontakt z ogrodem. Docenią go też osoby pracujące z domu oraz gospodarze, którzy chcą łączyć gotowanie, gościnność i życie rodzinne bez rezygnacji z porządku i wygody.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
