890 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
102,58 m²
Powierzchnia działki:
173,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (80,80 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Marzysz o domu za granicą?
5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer A.1.2 – Łódź, Górna, ul. Pustynna 51, parter/1. piętro, 102,58 m², prywatne piętro 50,42 m², ogródek 80,80 m², 2 łazienki, garderoba. Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na strefie dziennej parteru — salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla gości, łazienkę z oknem, schowek, korytarz wewnętrzny, wiatrołap oraz ogródek z wyjściem z salonu; na strefie prywatnej piętra — sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 102,58 m². Rozkład oferuje aż pięć pokoi bez marnowania metrów na zbyt wielkie ciągi komunikacyjne, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. W jednej bryle mieszczą się: dzienna część z wygodnym salonem z jadalnią, osobna kuchnia, cztery sypialnie (w tym sypialnia dla gości na parterze) i dwie łazienki, więc rodzina zyskuje funkcjonalność znaną z większych domów, ale z niższym progiem wejścia finansowego.
Prywatne piętro 50,42 m² — kompletna, cicha strefa rodzinna. Tworzą ją: sypialnia małżeńska 12,62 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,47 m², sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 10,46 m², łazienka z oknem 5,09 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,54 m². Taki układ zwiększa intymność, ułatwia rytm poranków i wieczorów, a bliskość łazienki do sypialni skraca codzienne trasy. Wyróżnia się także duża wielkość sypialni małżeńskiej (12,62 m²), która mieści łóżko z szafkami, komodę RTV i nadal zostawia swobodę aranżacji.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — elastyczność dziś i jutro. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,24 m² i sypialni dla dziecka 10,46 m² (obie z zachodnimi oknami) sprzyja wspólnym aktywnościom, a jednocześnie pozwala łatwo rozdzielić strefy nauki przy biurkach. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet, pokój hobby albo pokój opiekunki, co dzięki lokalizacji na strefie prywatnej nie zakłóca codziennego życia w części dziennej i podnosi komfort całego domu.
Dwie łazienki z oknami — wygoda i higiena na co dzień. Parterowa łazienka z oknem 4,65 m² obsługuje gości oraz dzienną część, skracając kolejki i ograniczając bieganie po schodach. Górna łazienka z oknem 5,09 m², położona obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka, zapewnia komfort poranków rodzinie; światło dzienne i wietrzenie oknami poprawiają mikroklimat. Taki zestaw jest szczególnie cenny w domu w zabudowie bliźniaczej, gdzie liczy się sprawna logistyka rodziny.
Salon z jadalnią 23,95 m² — serce domu z wygodnym łączeniem funkcji. Jedno, dobrze doświetlone zachodnimi oknami wnętrze integruje sofę z kącikiem TV i pełnowymiarowy stół, ułatwiając życie rodzinne oraz organizację spotkań, zamiast rozpraszać aktywności po dwóch mniejszych pokojach. Szerokie, otwarte przejście 1,48 m do korytarza wewnętrznego usprawnia komunikację, a otwarcie 1,08 m do kuchni skraca drogę potraw do stołu, nie odcinając osoby gotującej od rozmów.
Ogródek 80,80 m² z wyjściem z salonu z jadalnią — codzienny kontakt z zielenią i światłem. Jedno, kontrolowane wejście z części dziennej zwiększa bezpieczeństwo dzieci i łatwość nadzoru oraz naturalnie prowadzi życie towarzyskie na zewnątrz w cieplejszych miesiącach. Zachodnia ekspozycja salonu daje długie popołudniowe słońce, idealne na kolacje na tarasie, szybkie wietrzenie i doładowanie światłem po pracy. To atut wyjątkowo cenny w domie w zabudowie bliźniaczej, gdzie prywatna zieleń podnosi jakość odpoczynku.
Osobna kuchnia 6,01 m² z dużym blatem 335 cm i bezpośrednim wejściem z salonu. Wydzielenie gotowania redukuje rozchodzenie się zapachów i hałasu sprzętów do strefy wypoczynku, a jednocześnie otwarte przejście 1,08 m zachowuje kontakt z rodziną. Dwa ciągi robocze oraz pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) i północne okno zapewniają komfort pracy oraz stabilną temperaturę. To ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej i podnosi wygodę całego domu.
Osobna sypialnia dla gości 7,34 m² na parterze — pokój wielozadaniowy. Bliskość łazienki z oknem 4,65 m² i sąsiadujący schowek 0,89 m² tworzą wygodny mikroapartament dla rodzica seniora, au pair lub gości. Dzięki wschodnim oknom pokój sprawdza się także jako gabinet z porannym światłem, pokój terapii, mała pracownia lub ciche miejsce nauki, nie kolidując z życiem na strefie prywatnej piętra. Krótki dystans do korytarza wewnętrznego ułatwia poruszanie się osobom mniej mobilnym.
Prywatna garderoba 4,47 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej — wygoda i porządek w rytmie dnia. Dwie wysokie szafy i miejsce na deskę do prasowania pozwalają trzymać odzież sezonową, walizki i dodatki poza sypialnią, co sprzyja spokojowi i estetyce. Wejście z pokoju skraca przygotowania o poranku, ogranicza nocne przemarsze przez korytarz i usprawnia organizację całego piętra, a bliskość łazienki ułatwia szybkie przebieranie po kąpieli — to realny zysk czasu dla domowników.
Komfortowa komunikacja: wiatrołap, korytarz wewnętrzny i schowek pracują razem. Z wiatrołapu (z szafą na odzież wierzchnią) wchodzi się prosto do korytarza wewnętrznego 3,68 m², z którego są wejścia do salonu z jadalnią, sypialni dla gości, łazienki z oknem i schowka. Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem a korytarzem poprawia doświetlenie i płynność ruchu, a otwarte przejście 0,61 m z korytarza do schowka zachęca do szybkiego odkładania rzeczy codziennych, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje uporządkowana.
Ten adres jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć cichą, wydzieloną strefę nocną i wygodne życie dzienne z wyjściem do ogródka. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego pokoju gościnnego na parterze oraz doceniających dwie łazienki z naturalnym światłem.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
