930 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
102,58 m²
Powierzchnia działki:
201,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (108,80 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Marzysz o domu za granicą?
5 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer A.11.1, Łódź, Górna, ul. Pustynna 51, parter/1. piętro, 102,58 m² – prywatne piętro 50,42 m², ogródek 108,80 m², 2 łazienki.
Ten nowy dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię dla gości, łazienkę z oknem, schowek, wyjście na ogród oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
Efektywnie zagospodarowane 102,58 m². Cztery sypialnie (w tym sypialnia dla gości na dole) oraz dzienna strefa z salonem z jadalnią i osobną kuchnią dają funkcjonalność dużego domu przy niższym koszcie zakupu i utrzymania. Mniejsza kubatura do ogrzania, krótsze ciągi komunikacyjne, dwa sanitariaty i przydatny schowek oznaczają realne oszczędności czasu, energii i budżetu, bez rezygnacji z komfortu.
Prywatne piętro 50,42 m² – pełna lista i korzyści. Na piętrze mieszczą się: sypialnia małżeńska (duża, 12,62 m², z porannym wschodnim światłem), bezpośrednio połączona z prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dzieci (obie z zachodnim światłem idealnym do popołudniowej nauki), łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. To akustyczna i funkcjonalna separacja od części dziennej, wygodne poranne rytuały, porządek w rzeczach w garderobie i łatwa kontrola rodziców nad pokojami dzieci.
Dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce – elastyczność i wygoda. Sypialnia dla dziecka 11,24 m² leży tuż obok sypialni dla dziecka 10,46 m², co ułatwia wspólną naukę, opiekę nad rodzeństwem i wieczorne rytuały. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na ciche domowe biuro, pracownię lub pokój hobbystyczny, zachowując drugą jako pokój dziecka; takie ułożenie na piętrze utrzymuje część dzienną w gotowości do przyjmowania gości i codziennego życia bez rozpraszania.
Dwie łazienki z oknami – codzienny komfort. Na parterze jest łazienka z oknem z prysznicem – świetna dla gości i po aktywnościach ogrodowych; na piętrze łazienka z oknem z wanną i pralką – idealna dla rodziny. Okna zapewniają naturalne doświetlenie i wietrzenie, skracają czas odparowywania, a rozdzielenie sanitariatów między kondygnacjami minimalizuje poranne kolejki i ułatwia higienę całej rodziny.
Bliskość łazienki na piętrze – maksimum wygody nocą i rano. Łazienka z oknem 5,09 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 11,24 m², co skraca nocne dojścia i poranne przygotowania. To ważne także dla spokoju pozostałej części domu: krótsze trasy oznaczają mniej hałasu na korytarzu i szybsze rotacje przy myciu, a trzeci pokój dziecięcy ma wciąż wygodny dostęp przez wewnętrzny korytarz prywatny.
Salon z jadalnią 23,95 m² – wspólne funkcje, światło i wygodne przejścia. W jednym wygodnym wnętrzu mieści się strefa wypoczynku (sofa trzyosobowa i niski stolik) oraz jadalnia dla czterech osób, co redukuje metraż potrzebny na dodatkowy pokój i obniża koszty wykończenia. Zachodnie okna dają przytulne światło popołudniem, szerokie otwarte przejście 1,48 m do korytarza wewnętrznego i otwarte 1,08 m do kuchni poprawiają komunikację podczas spotkań rodzinnych i serwowania posiłków bez barier.
Wyjście z salonu na ogród 108,80 m² – prywatna strefa relaksu i zabawy. Dostęp wprost z salonu z jadalnią sprawia, że posiłki na tarasie, nadzór nad bawiącymi się dziećmi i szybkie wietrzenie są naturalnie wygodne. Jedno kontrolowane wejście zwiększa bezpieczeństwo, a ogród działa latem jak dodatkowa jadalnia i mini-salon pod chmurką, powiększając realnie przestrzeń dzienną bez kosztu dodatkowych metrów w bryle domu.
Osobna kuchnia 6,01 m² z dużym blatem 335 cm i południowym oknem. Wydzielone miejsce gotowania ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu z jadalnią, a łączna długość blatu roboczego 335 cm z bezpośrednim, otwartym przejściem 1,08 m do salonu daje świetną ergonomię serwowania. Kompletny zestaw: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka i zlew z ociekaczem, plus południowe światło – to sprawny, dobrze doświetlony warsztat do codziennego gotowania.
Sypialnia dla gości 7,34 m² obok schowka 0,89 m² i łazienki na parterze – gościnność i wielozadaniowość. Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko pojedyncze, szafę i szafkę RTV z telewizorem; wschodnie światło sprzyja rześkim porankom. Tuż obok schowek ułatwia trzymanie walizek lub pościeli, a bliskość łazienki z oknem zwiększa komfort gości. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet terapeutyczny, pracownia lub pokój niani – jego położenie na dole ogranicza ruch na piętrze prywatnym.
Przemyślana komunikacja: wiatrołap, korytarz wewnętrzny i dostęp do schowka. Wejście przez wiatrołap z dużą szafą prowadzi do korytarza wewnętrznego, z którego wchodzi się do: salonu z jadalnią, sypialni dla gości, łazienki z oknem i schowka. Otwarte przejście 0,62 m między korytarzem a schowkiem ułatwia szybkie odłożenie zakupów lub narzędzi, a czytelne rozdzielenie stref przy drzwiach ogranicza przeciągi i chroni część dzienną przed wilgocią oraz błotem w deszczowe dni.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni dwa sanitariaty, prywatne piętro i wygodny ogród dostępny prosto z części dziennej. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub gospodarstw wielopokoleniowych, którym zależy na elastycznych pokojach i niskich kosztach eksploatacji.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
