920 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
102,58 m²
Powierzchnia działki:
203,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (110,80 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Marzysz o domu za granicą?
4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer A.11.2 – Łódź, Górna, ul. Pustynna 51, parter + piętro, 102,58 m², 2 łazienki, ogródek, garderoba. Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje w część dzienną parteru: wiatrołap 3,15 m² z szafą, korytarz wewnętrzny 3,68 m², salon z jadalnią 23,95 m² z wyjściem na ogródek 110,80 m² i przejściem do kuchni 6,01 m², sypialnię dla gości 7,34 m², łazienkę z oknem 4,65 m² oraz schowek 0,89 m², a w strefę prywatną piętra: sypialnię małżeńską 12,62 m² z wejściem do garderoby 4,47 m², sypialnię dla dziecka 11,24 m², sypialnię dla dziecka 10,46 m², łazienkę z oknem 5,09 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 102,58 m². Dzięki zwartemu układowi z niewielkim wiatrołapem, krótkim korytarzem wewnętrznym i podręcznym schowkiem, uzyskano aż cztery sypialnie (w tym gościnną) i dwa pokoje kąpielowe, co na metrażu domu tego typu minimalizuje koszt zakupu i późniejszego utrzymania, a jednocześnie zapewnia wygodę rodziny i gości bez zbędnego metrażu, który generuje wyższe rachunki i większy nakład pracy.
Strefa prywatna piętra 50,42 m² dla spokoju domowników. Na piętrze mieszczą się: sypialnia małżeńska z dużym łóżkiem i szafkami nocnymi, bezpośrednia garderoba, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie od część dziennej parteru poprawia akustykę, rytm poranków i wieczorów, a wielkość sypialni małżeńskiej sprzyja komfortowi i aranżacji strefy wypoczynkowej z szafką RTV i telewizorem.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce z oknami na zachód. Bliskość sypialni dla dziecka 11,24 m² i sypialni dla dziecka 10,46 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, wspólną naukę i bezpieczną zabawę; w razie potrzeby jedną z nich łatwo przekształcić w gabinet, pracownię, pokój gamingowy lub bibliotekę, bo nadal pozostaje sypialnia małżeńska oraz dodatkowa sypialnia dla gości na dole.
Dwie łazienki z oknami – wygoda poranków i gości. Łazienka z oknem 5,09 m² na piętrze (z wanną i pralką) leży obok sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka 11,24 m², skracając drogę nocą i w pośpiechu przed szkołą; parterowa łazienka z oknem 4,65 m² z prysznicem obsłuży gości i seniorów, ograniczając kolejki oraz ułatwiając utrzymanie porządku na prywatnym piętrze.
Salon z jadalnią 23,95 m² łączący relaks i wspólne posiłki. Jedno, dobrze doświetlone zachodnim słońcem pomieszczenie z sofą, stolikiem kawowym i stołem dla czterech osób wzmacnia integrację domowników, daje lepszą kontrolę nad dziećmi, optymalizuje koszty mebli i oświetlenia, a dzięki zbliżeniu funkcji zmniejsza liczbę komunikacyjnych metrów, które w oddzielnych pokojach generowałyby wyższy koszt i słabszy komfort dnia codziennego.
Osobna kuchnia 6,01 m² z dużym blatem 335 cm i wejściem prosto z salonu. Wydzielone gotowanie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do części wypoczynkowej, a długi blat (zmywarka, płyta, zlew z ociekaczem, lodówka i ciąg roboczy) zapewnia sprawną pracę; okno na północ stabilizuje temperaturę podczas gotowania, a bezpośredni dostęp z salonu z jadalnią skraca serwowanie posiłków i ułatwia codzienną logistykę.
Niezależna sypialnia dla gości 7,34 m² obok schowka i łazienki na parterze. Wschodnie słońce, bliskość łazienki z oknem oraz podręczny schowek tworzą wygodną strefę dla nocujących gości, niani lub seniora; alternatywnie pokój sprawdzi się jako cichy gabinet, terapia online czy pracownia, bo główne sypialnie są na piętrze, a dostęp z korytarza wewnętrznego nie koliduje z życiem w salonie z jadalnią.
Prywatna garderoba 4,47 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. Dwie pojemne szafy i bezpośredni dostęp pozwalają wygodnie organizować ubrania o różnych porach bez budzenia domowników; brak konieczności stawiania wielkich szaf w sypialniach poprawia ich ergonomię, a zgrupowanie ubrań na piętrze porządkuje rytm poranków i ogranicza przemieszczanie się po całym domu w zabudowie bliźniaczej.
Przemyślana komunikacja: wiatrołap 3,15 m², korytarz wewnętrzny 3,68 m² i szerokie przejścia. Otwarte przejście 1,48 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia doświetlenie i płynność ruchu; prześwit 1,08 m do kuchni ułatwia serwowanie; wejście 0,61 m do schowka sprzyja quick‑access na odkurzacz, wózek czy akcesoria sezonowe. Wiatrołap z szafą separuje chłód i wilgoć od część dziennej parteru oraz porządkuje wejście do domu.
Ogródek 110,80 m² z wyjściem z salonu z jadalnią – naturalne przedłużenie życia dziennego. Jedno kontrolowane wyjście z części dziennej zwiększa bezpieczeństwo dzieci, ułatwia podawanie posiłków na taras, a zachodnia ekspozycja zapewnia miłe popołudniowe światło; brak dodatkowych wejść sprzyja prywatności i redukuje przeciągi, dzięki czemu ogród staje się spokojnym miejscem relaksu i zabawy.
Podsumowanie strefy prywatnej: na piętrze 50,42 m² tworzą ją razem: sypialnia małżeńska (z wejściem do garderoby), sypialnia dla dziecka 11,24 m², sypialnia dla dziecka 10,46 m², łazienka z oknem 5,09 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,54 m². Taki układ daje ciszę dla odpoczynku, łatwą poranną organizację, krótkie dojścia do łazienki i przejrzysty podział na część dzienną parteru oraz strefę nocną piętra.
Ten dom najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny rytm dnia, własny ogród i dwa pokoje kąpielowe. Sprawdzi się także przy pracy zdalnej lub opiece nad seniorem dzięki dodatkowej sypialni na parterze i funkcjonalnej garderobie.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
