930 000 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
102,58 m²
Powierzchnia działki:
203,00 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (110,80 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
Marzysz o domu za granicą?
5‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer A.9.1 – Łódź, Górna, ul. Pustynna 51, parter + 1. piętro, 102,58 m² – ogródek 110,80 m², 2 łazienki, garderoba.
ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 3,15 m², korytarz wewnętrzny 3,68 m², salon z jadalnią 23,95 m², kuchnię 6,01 m², sypialnię dla gości 7,34 m², łazienkę z oknem 4,65 m², schowek 0,89 m², ogródek 110,80 m², wewnętrzny korytarz prywatny 6,54 m², sypialnię małżeńską 12,62 m², prywatną garderobę 4,47 m², sypialnię dla dziecka 11,24 m², sypialnię dla dziecka 10,46 m² oraz łazienkę z oknem 5,09 m² – podzielone na część dzienną parteru i część prywatną piętra.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 102,58 m² i aż pięć pokoi Pięć pełnowartościowych pokoi w metrażu niewiele ponad sto metrów to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (niższe rachunki za ogrzewanie oraz mniejsze koszty wykończenia). Minimalne metry komunikacyjne i czytelny podział na część dzienną parteru oraz część prywatną piętra pozwalają maksymalnie używać metrażu na codzienne życie, pracę i odpoczynek, bez zbędnych metrów, które nie pracują na komfort domowników.
Prywatne piętro 50,42 m² – pełna wygoda i spokój Część prywatna piętra obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem 5,09 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ oddziela rytm dnia gości i domowników na parterze od wieczornego wyciszenia na górze; bliskość łazienki przy głównej sypialni i przy większej sypialni dziecięcej skraca poranne przygotowania, a wschodnie światło w sypialni rodziców i zachodnie w pokojach dzieci podnoszą codzienny komfort.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność teraz i w przyszłości Sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce (zachodnie okna, komfortowe biurka i szafy) ułatwiają opiekę nad rodzeństwem i wspólne aktywności. Alternatywnie jeden z pokoi może być cichym gabinetem do pracy zdalnej, pokojem hobby, małym studiem językowym lub miejscem nauki, a drugi zostaje sypialnią juniora; taka bliskość ogranicza nocne wędrówki po domu, co jest ważne zwłaszcza w domu w zabudowie bliźniaczej.
Dwie łazienki z oknami – prysznic na parterze i kąpiel na piętrze Na parterze praktyczna łazienka z oknem 4,65 m² z kabiną prysznicową obsługuje gości i treningi domowników, chroniąc piętro przed dodatkowymi wejściami. Na piętrze łazienka z oknem 5,09 m² z wanną i miejscem na pralkę zapewnia komfort wieczornych rytuałów. Obydwa okna gwarantują naturalne wietrzenie i światło dzienne, a dwie strefy sanitarne skracają kolejki o poranku.
Salon z jadalnią 23,95 m² – wspólna strefa dzienna o idealnej funkcji Połączenie wypoczynku (sofa, stolik) z jadalnią (stół dla czterech osób) w jednym pomieszczeniu upraszcza aranżację i ogranicza koszty, które w wariancie dwóch oddzielnych pokoi byłyby większe. Zachodnie okna dają ciepłe, popołudniowe światło, sprzyjające spotkaniom rodzinnych i przyjaciół. Szerokie, otwarte przejście 1,48 m do korytarza dodaje wygody komunikacyjnej bez drzwi, które zabierałyby miejsce na meble.
Osobna kuchnia 6,01 m² z długim blatem 335 cm i wejściem z salonu Wydzielenie przygotowywania posiłków ogranicza zapachy i hałas w strefie wypoczynku, a południowe okno doświetla blat roboczy. Dwa odcinki blatu (razem 335 cm) ułatwiają gotowanie dla większej rodziny, a pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem) wpisuje się w nawyki kulinarne. Otwarte przejście 1,08 m bezpośrednio z salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie posiłków i porządki po rodzinnych biesiadach.
Sypialnia dla gości 7,34 m² tuż przy schowku – pokój wielozadaniowy na parterze Niewielki, ale kompletny pokój z łóżkiem, szafą i miejscem na telewizor, z wschodnim światłem porannym, idealny dla seniora, niani lub gościa na dłuższy pobyt. Bliskość łazienki z oknem na parterze dodaje samodzielności odwiedzającym, a sąsiedztwo schowka 0,89 m² pozwala trzymać sprzęty domowe, drobny sport czy zapasy. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet terapeutyczny lub ciche biuro – niezależne od części prywatnej na piętrze.
Sypialnia małżeńska 12,62 m² z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 4,47 m² Wielkość głównej sypialni komfortowo mieści łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafkę RTV, a wschodnie światło ułatwia poranne wstawanie. Wejście prosto do garderoby skraca drogę do ubrań sezonowych, walizek i akcesoriów, pozwalając utrzymać porządek w części nocnej. Taki układ ogranicza hałas w korytarzu prywatnym i ułatwia dyskretne przygotowania, nie budząc reszty domowników.
Wygodna komunikacja: wiatrołap, korytarz i szerokie przejścia, plus sprytny schowek Wejście przez wiatrołap 3,15 m² z szafą chroni dom przed chłodem i wilgocią, a sąsiedni korytarz wewnętrzny 3,68 m² prowadzi do najważniejszych pomieszczeń parteru bez krążenia. Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między korytarzem a salonem z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów oraz ruch dzieci. Otwarte przejście 0,62 m do schowka sprzyja szybkiemu chowaniu wózka, odkurzacza czy walizek, co porządkuje część dzienną bez zajmowania miejsca w pokojach.
Ogródek 110,80 m² z wyjściem z salonu z jadalnią – prywatna strefa relaksu na zachód Bezpośrednie drzwi z salonu tworzą naturalne przedłużenie jadalni na zewnątrz: śniadanie na tarasie, popołudniowy grill, plac zabaw dla dzieci czy wybieg dla pupila. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne słońce po pracy, a możliwość szybkiego wietrzenia domu dodatnio wpływa na mikroklimat. To także świetne miejsce na ogródek warzywny lub leżaki do odpoczynku.
Na co dzień ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na część dzienną parteru i ciche piętro prywatne oraz potrzebuje dwóch łazienek. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu – z zapasowym pokojem na parterze na biuro lub gabinet i długim blatem w kuchni dla pasjonatów gotowania.
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
