4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer K — Zawada, ul. Luboszycka, piętro 1, 122,66 m² — prywatne piętro 62,15 m², ogródek 253,70 m², garaż 20,31 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: strefę dzienną parteru z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, spiżarnią, wiatrołapem, korytarzem wewnętrznym i garażem jednostanowiskowym, a na piętrze strefę prywatną z sypialnią małżeńską, dwiema sypialniami dla dzieci, łazienką z oknem, garderobą na odzież codzienną oraz wewnętrznym korytarzem prywatnym; na zewnątrz bardzo duży ogrödek z wyjściem z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 62,15 m². Całą strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do każdego z tych pomieszczeń. Taki układ wycisza piętro, porządkuje rytm dnia i nocy oraz sprzyja dyskrecji, co w domie w zabudowie bliźniaczej ma ogromne znaczenie akustyczne i organizacyjne.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Bliźniacze sypialnie dla dzieci z oknami na zachód dają rodzeństwu bliskość, a rodzicom łatwiejszą kontrolę wieczorami. Alternatywnie jedna z nich może stać się wygodnym gabinetem lub pokojem gościnnym, bo druga nadal zapewni dziecku pełną niezależność; taka konfiguracja elastycznie reaguje na zmiany rodzinne bez naruszania codziennego komfortu pozostałych domowników.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,77 m² tuż obok łazienki z oknem. Wschodnia ekspozycja sypialni budzi naturalnym światłem, a bliskość łazienki skraca nocne i poranne trasy, co podnosi wygodę i dyskrecję. Mniej ruchu po schodach i po parterze oznacza spokojniejszą strefę dzienną, szczególnie gdy ktoś śpi lub pracuje w domu.
-
Łazienka z oknem 9,66 m² — światło, świeże powietrze i komfort. Duże okno zapewnia wietrzenie po kąpieli i jasność przez cały dzień, co poprawia higienę i samopoczucie. Spora kubatura mieści wannę i prysznic z odpływem liniowym, blat z umywalką oraz pralkę, więc poranne szykowanie kilku domowników przebiega równolegle i bez kolizji.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 4,76 m² w sercu piętra. Wejście bezpośrednio z wewnętrznego korytarza prywatnego ułatwia szybkie ogarnięcie ubrań, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i łazienki z oknem skraca drogę przy szykowaniu się do szkoły czy po kąpieli. Pomieszczenie z dwoma ciągami szaf może pełnić też rolę kącika do prasowania lub sezonowej wymiany ubrań, odciążając pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² — jedna, dobrze działająca strefa dnia. Wspólna przestrzeń wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, gotowania z pełnym AGD (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat ze zlewem) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób integruje domowników, daje lepszy kontakt z gośćmi i skraca dystanse. Zachodnie okna gwarantują przyjemne, popołudniowe światło podczas relaksu i kolacji.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: bardzo duży ogrödek 253,70 m². Jedno, czytelne przejście z części dziennej to bezpieczeństwo dzieci i wygodna kontrola wydarzeń na zewnątrz; nikt nie krąży po całym domu. Taki metraż ogrodu pozwala urządzać letnią jadalnię, plac zabaw czy miejsce na leżaki, a zachodnie słońce sprzyja popołudniowemu wypoczynkowi i weekendowym spotkaniom przy grillu.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² i dodatkowe WC 2,37 m² jako praktyczne zaplecze parteru. Spiżarnia tuż obok salonu i przy WC ułatwia organizację zakupów i trzymanie zapasów oraz AGD pomocniczego; z racji położenia może stać się też kącikiem na wózek, robot sprzątający albo małą stacją kawową. WC przy strefie dziennej odciąża łazienkę na piętrze i podnosi komfort gości.
-
Duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m² z wejściem z wiatrołapu i funkcjonalnym układem przejść. Bezpośrednie przejście: garaż → wiatrołap z szafą → korytarz wewnętrzny (z którego wchodzisz do salonu, WC i spiżarni) pomaga wnieść zakupy, wysuszyć kurtki i ograniczyć nanoszenie błota. Taka sekwencja poprawia wygodę codziennych powrotów, a sam garaż pomieści auto, rowery i domowe akcesoria bez ciasnoty.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Szerszy bieg ułatwia mijanie się domowników, wjazd wózkiem dziecięcym i wniesienie większych paczek, a także przenoszenie potraw na taras i do ogrodu. Lepszy przepływ światła z zachodnich okien rozjaśnia korytarz, dzięki czemu parter wydaje się bardziej komfortowy w codziennym użytkowaniu.
Na piętrze strefa prywatna 62,15 m² tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ wspiera ciszę nocną, wygodne poranki i pełną intymność, jednocześnie trzymając intensywniejsze aktywności na parterze.
Ten dom jest idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch sypialni dla najmłodszych, duży ogród i komfort dużej sypialni rodziców. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, oraz u miłośników spotkań w ogrodzie i wygodnej komunikacji garaż–wiatrołap–strefa dzienna.