4 pokoje, nowy dom numer L, Zawada, ul. Luboszycka, parter + piętro, 122,66 m² – prywatne piętro 62,15 m², ogródek 123,70 m², duży garaż.
Ten dom o łącznym metrażu 122,66 m² obejmuje: na strefie dziennej parteru — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, spiżarnię, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, duży garaż jednostanowiskowy oraz ogródek; na strefie prywatnej piętra — sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 62,15 m² – pełna wygoda i cisza dla domowników
Strefa prywatna piętra to: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny, który spina wszystkie pokoje. Taki układ oddziela życie rodzinne od części dziennej, skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a różne ekspozycje (północ w małżeńskiej, południe w dziecięcych) zapewniają komfort snu i nauki. Dzięki temu parter pozostaje gotowy na przyjęcie gości, a cała rodzina korzysta z większej dyskrecji i porządku funkcjonalnego.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – blisko siebie i z potencjałem zmian
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka (południowe okna, biurka i duże szafy) sprzyjają relacjom rodzeństwa i ułatwiają opiekę. Jedną z nich można alternatywnie przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny, pracownię lub bawialnię, bo na piętrze jest też łazienka z oknem i garderoba, a parter zapewnia wspólną strefę dzienną. Takie sąsiedztwo pokoi i zaplecza sanitarno-ubraniowego zwiększa wygodę nauki, pracy zdalnej i nocowania gości bez ingerowania w resztę domu.
-
Salon z aneksem i jadalnią 28,05 m² – serce domu, światło południa i pełne wyposażenie
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią dają przyjemne doświetlenie i ciepło, a łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja integracji domowników. Przewidziano wygodną sofę trzyosobową z ławą, okrągły stół z krzesłami oraz kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem na długim blacie – wszystko pod ręką bez biegania między osobnymi pokojami. W porównaniu do rozdzielonych pomieszczeń znika problem dublowania stref, a gotowanie, rozmowa i nadzór nad dziećmi dzieją się równocześnie.
-
Wyjście z salonu do ogródka 123,70 m² – domowy taras słonecznego życia
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią do ogródka (wejście właśnie z salonu) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Południowa ekspozycja wnętrza wzmacnia odczucie światła, a ogrodzona zielona przestrzeń służy jako plac zabaw, miejsce letnich posiłków i grillowania czy strefa relaksu. Jedno kontrolowane przejście z pokoju dziennego ułatwia bezpieczeństwo dzieci, szybkie wietrzenie po gotowaniu i organizację większych spotkań bez krążenia po całym domu.
-
Ogromna łazienka z oknem 9,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort, światło i pełne wyposażenie
Łazienka z oknem mieści i wannę, i kabinę z odpływem liniowym, blat z umywalką, toaletę oraz pralkę, a naturalne światło z okna poprawia higienę powietrza i ułatwia codzienne czynności. Jej bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca poranne rutyny i nie zakłóca spokoju reszty domowników, którzy korzystają z parterowego WC. Dzięki temu wieczorne kąpiele czy pranie nie kolidują z życiem w salonie, a porządne wietrzenie eliminuje nadmiar wilgoci.
-
Osobna garderoba 4,76 m² z wejściem z korytarza prywatnego – porządek i szybkie przebieranie
Garderoba na odzież codzienną znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki z oknem, z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego. Taka lokalizacja przyspiesza przebieranie i chowanie rzeczy po praniu, ogranicza noszenie ubrań między piętrami i wycisza część dzienną. Rozmiar pomieszczenia pozwala dodać deskę do prasowania, kosze na sezonowe rzeczy czy miejsce na walizki, dzięki czemu pokoje pozostają bardziej uporządkowane i gotowe do nauki lub snu.
-
Dodatkowe WC 2,37 m² w strefie dziennej – wygoda dla domowników i gości
Parterowe WC z umywalką, zlokalizowane przy korytarzu wewnętrznym i blisko salonu z aneksem, odciąża piętrową łazienkę i skraca drogę w ciągu dnia. Toaleta na dole jest nieoceniona podczas wizyt gości i rodzinnych spotkań – intymność piętra pozostaje nienaruszona, a ruch między kondygnacjami ograniczony. Umiejscowienie obok spiżarni i przy głównym przejściu dodatkowo porządkuje rytm użytkowania parteru.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² tuż obok salonu i WC – kuchnia działa szybciej, a przestrzeń stołu zostaje czysta
Spiżarnia sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC, z wejściem z parterowego korytarza wewnętrznego, więc dostęp do zapasów i małych sprzętów AGD jest natychmiastowy. Dzięki temu blat roboczy i stół nie są zastawione, a posiłki przygotowuje się sprawniej. Przy tej wielkości i położeniu pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako mini strefa kawowa, kącik na roboty kuchenne, magazyn domowych przetworów albo skrytka na wózek czy odkurzacz automatyczny – bez naruszania ładu w części dziennej.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,10 m² i szerokie przejście 1,28 m – płynny ruch między strefami
Parterowy korytarz wewnętrzny łączy wiatrołap, salon z aneksem i jadalnią, WC oraz spiżarnię, a szerokie, otwarte przejście 1,28 m do salonu poprawia ergonomię, widoczność i wentylację. Z wiatrołapu z szafą jest wejście zarówno do garażu jednostanowiskowego, jak i do tego korytarza, co ułatwia logistyki: powrót z zakupami, wysiadanie z auta w deszczu i szybkie pozostawienie kurtek. Ruch gości i domowników jest intuicyjny, a część dzienna pozostaje spójna i łatwa w użytkowaniu.
-
Duże kluczowe metraże: sypialnia małżeńska 20,77 m² i garaż 20,31 m² – wygoda i swoboda aranżacji
Obszerna sypialnia małżeńska pozwala wstawić łóżko 180x200 z szafkami nocnymi, dużą szafę i dodatkowy fotel lub toaletkę, zachowując wygodne przejścia i ciszę północnej ekspozycji. Z kolei duży garaż jednostanowiskowy mieści samochód, rowery i regały narzędziowe, a bezpośrednie wejście z wiatrołapu oznacza suchą nogą do domu i łatwiejsze rozpakowanie zakupów. Takie metraże dają realną elastyczność na lata, bez kompromisów aranżacyjnych.
Podsumowanie: To miejsce świetnie pasuje do rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem do ogródka i odseparowane, wygodne piętro prywatne. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz praktycznego garażu z wejściem prosto do wnętrza.