4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer J, Zawada, ul. Luboszycka, parter + piętro 1, 122,66 m² — ogródek 230,60 m², duży garaż, garderoba, łazienka z oknem.
Ten 4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na część dzienną — wiatrołap 4,65 m² (z szafą), korytarz wewnętrzny 3,10 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m², WC 2,37 m², spiżarnię 2,03 m², duży garaż 20,31 m² oraz ogródek 230,60 m² z wejściem z salonu; na piętro prywatne — sypialnię małżeńską 20,77 m², dwie sypialnie dla dziecka po 10,79 m², łazienkę z oknem 9,66 m², garderobę 4,76 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,38 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Prywatne piętro 62,15 m² z pełną funkcją nocną
Ta rozległa strefa zawiera: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Daje to klarowny podział na część dzienną i sypialnianą, co w domu w zabudowie bliźniaczej przekłada się na lepszy komfort akustyczny i spokój. Bliskość łazienki z oknem tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia poranne i nocne rytuały, ograniczając ruch i hałas w reszcie domu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie — funkcjonalność i elastyczność
Dwie równorzędne, zachodnie sypialnie dla dziecka (każda z miejscem na łóżko 200x90, biurko i szafę) sąsiadują ze sobą, co sprzyja integracji rodzeństwa i ułatwia organizację nauki. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na domowy gabinet, atelier lub pokój gościnny — prywatne piętro i bliskość łazienki z oknem zapewnią użytkownikom ciszę, nie zakłócając życia w części dziennej.
-
Salon z aneksem i jadalnią 28,05 m² — serce domu z trzema funkcjami
Wspólna przestrzeń łączy wygodny kąt wypoczynkowy (sofa trzyosobowa, stolik 100x60), kompletną kuchnię (zmywarka i płyta 60, lodówka 60, zlew 45x70 z ociekaczem w blacie, długi blat roboczy) oraz jadalnię ze stołem okrągłym. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwemu serwowaniu posiłków i nadzorowi nad dziećmi — znacznie lepiej niż rozdzielone, zamknięte pomieszczenia. Zachodnie okna doświetlają popołudnia i wieczory.
-
Ogromna łazienka z oknem 9,66 m² — światło, wentylacja i pełne wyposażenie
Naturalne światło i przewietrzanie poprawiają higienę i komfort kąpieli w strefie z wanną 170x80, prysznicem 90x90 z odpływem liniowym, wygodną umywalką, toaletą oraz miejscem na pralkę i blat. Rozmiar łazienki pozwala na równoczesne korzystanie przez domowników, a bliskość sypialni małżeńskiej i garderoby usprawnia poranne przygotowania, ograniczając ruch po domu.
-
Osobna garderoba 4,76 m² przy sypialniach i łazience
Oddzielna garderoba z długimi szafami (m.in. prawie trzy metry zabudowy) znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki z oknem, z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego. Taka lokalizacja skraca poranne krążenie i pomaga utrzymać ład w części dziennej domu w zabudowie bliźniaczej. Przy tej wielkości łatwo urządzić tu prasowalnię lub małą bieliźniarkę bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Dodatkowe WC i osobna spiżarnia obok strefy dziennej
Parterowe WC (z toaletą podwieszaną i wygodną umywalką) oraz sąsiadująca spiżarnia z regałami dają szybki dostęp w codziennym użytkowaniu. Bliskość spiżarni do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z zakupami i ułatwia organizację posiłków. Przy takim metrażu i położeniu spiżarnię można alternatywnie wykorzystać jako schowek na wózek, miejsce na sprzęt AGD lub mini „pakownię” kuchenną — bez ingerencji w pokoje.
-
Wydzielony korytarz na parterze i wygodne przejścia
Korytarz wewnętrzny 3,10 m² ma szerokie, otwarte przejście 1,29 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia płynność poruszania się i doświetlenie części dziennej. Wiatrołap 4,65 m² z dużą szafą prowadzi zarówno do garażu, jak i korytarza, dzięki czemu łatwo wnieść zakupy, zdjąć odzież i buty oraz ograniczyć nanoszenie wilgoci do domu. To realny komfort na co dzień, szczególnie przy większej liczbie domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 20,77 m²
Przestrzeń bez trudu mieści łóżko 180x200 z szafkami, długą szafę i dodatkowy kącik — toaletkę, fotel do czytania lub biurko do pracy. Wschodnie okna sprzyjają pobudkom w naturalnym świetle, a bliskość łazienki z oknem skraca poranne rytuały. Taka skala pokoju daje komfort również wtedy, gdy w domu pojawi się niemowlę i trzeba wstawić kołyskę.
-
Duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m² z wejściem z wiatrołapu
Obszerna bryła ułatwia parkowanie, mieści rowery i narzędzia oraz pozwala wygospodarować blat roboczy. Bezpośrednie wejście z wiatrołapu zapewnia wygodę i bezpieczeństwo przy niepogodzie oraz szybki dostęp do samochodu. W domu w zabudowie bliźniaczej to także dodatkowy bufor akustyczny od strony ulicy.
-
Wyjście z salonu do dużego ogródka 230,60 m² — prywatna strefa relaksu
Bezpośrednie, wyłączne wejście do ogródka prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co idealnie łączy życie domowe z tarasem i zielenią. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe, długie popołudnia na świeżym powietrzu, miejsce na stół ogrodowy i kącik zabaw. Jedno, kontrolowane dojście z salonu zwiększa poczucie intymności i bezpieczeństwa dla dzieci.
Podsumowanie: ten adres jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodny podział na część dzienną i prywatną, duży ogródek oraz funkcjonalny garaż. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub prowadzących aktywny tryb życia, potrzebujących elastycznych pokoi i wygodnej komunikacji na co dzień.
