4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer G – Zawada, ul. Luboszycka, piętro 1, 122,66 m², prywatne piętro 62,15 m² i ogródek 197,80 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na strefie dziennej parteru – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, spiżarnię, duży garaż jednostanowiskowy, wiatrołap, korytarz wewnętrzny oraz duży ogródek z wyjściem z salonu; na strefie prywatnej piętra – sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem, garderobę na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 62,15 m² jako komfortowa strefa prywatna
Na piętrze – w strefie prywatnej – znajdują się: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ w domu w zabudowie bliźniaczej separuje życie rodzinne od gościnnych aktywności parteru, poprawia akustykę i zapewnia poranne słońce w sypialni wschodniej, a popołudniowe w pokojach zachodnich.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność i wygoda
Bliźniacze, zachodnie sypialnie dla dziecka sprzyjają popołudniowemu światłu do nauki i wspólnej zabawie, a bliskość ułatwia opiekę rodzeństwa. Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję cichego gabinetu, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego – przy zachowaniu drugiej jako stałego pokoju dziecka – co w tym domu w zabudowie bliźniaczej tworzy rzadko spotykaną swobodę aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² – serce domu z wyjściem do ogrodu
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zmywarka pełnej szerokości, czteropalnikowa płyta, wysoka lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) i wspólne posiłki (okrągły stół dla czterech osób), co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i organizację spotkań. Wejście do dużego ogródka prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia – zachodnie okna i taras tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej na popołudniowe biesiady i wietrzenie.
-
Ogromna łazienka z oknem 9,66 m² – światło, wentylacja, dwie strefy mycia
Łazienka z oknem pomieści jednocześnie wannę i kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, wiszącą toaletę, wygodną umywalkę i długi blat. Okno zapewnia naturalną wentylację, świeże światło do makijażu i szybkie suszenie, a bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca poranne rytuały. Dzięki temu reszta domu korzysta z mniejszego ruchu na parterze i krótszych kolejek do sanitariatów w godzinach szczytu.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 4,76 m² – porządek i szybkie przebieranie
Garderoba na odzież codzienną, umieszczona tuż obok sypialni dla dziecka oraz łazienki z oknem, z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego, pozwala wygodnie kompletować strój, odkładać walizki i sezonowe rzeczy poza sypialniami. Może też pełnić rolę małej pralnio‑suszarki pomocniczej lub miejsca na deskę do prasowania, co przekłada się na większy ład i ciszę w reszcie domu.
-
Dodatkowe WC 2,37 m² przy strefie dziennej – wygoda dla domowników i gości
Parterowe WC z umywalką, zlokalizowane przy korytarzu wewnętrznym i obok spiżarni, ułatwia szybkie skorzystanie po wejściu z wiatrołapu lub z ogrodu, bez wchodzenia na piętro. To duży atut w domu w zabudowie bliźniaczej, bo goście zyskują intymność, a piętro pozostaje wyłącznie dla domowników nawet podczas spotkań towarzyskich.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² obok kuchni – krótsza droga zakupów i ciche AGD
Spiżarnia znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy WC, dzięki czemu wnoszenie zakupów z wiatrołapu i ich odkładanie jest błyskawiczne. To idealne miejsce na zapasy, rzadziej używane naczynia czy ciche działanie robota kuchennego; alternatywnie stworzy się tu kompaktowy kącik gospodarczy na odkurzacz automatyczny lub stację do segregacji, nie zaburzając estetyki strefy dziennej.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,10 m² i szerokie przejście 1,28 m – płynna komunikacja
Korytarz wewnętrzny na parterze organizuje ruch między wiatrołapem, salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, WC i spiżarnią, a szerokie, otwarte przejście 1,28 m między korytarzem a salonem poprawia widoczność, doświetlenie i swobodę przenoszenia zakupów czy wózka dziecięcego. Taki układ skraca trasy, ogranicza hałas w strefie prywatnej i zwiększa komfort codziennego funkcjonowania w domu w zabudowie bliźniaczej.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,77 m² – komfort, strefowanie i wschodnie światło
Sypialnia małżeńska mieści łóżko 180 cm z dwiema szafkami nocnymi, szeroką szafę oraz miejsce na toaletkę, biurko lub fotel wypoczynkowy, a nawet łóżeczko niemowlęce bez poczucia ścisku. Wschodnia ekspozycja sprzyja zdrowemu rytmowi dnia, a bliskość łazienki z oknem daje prywatność i wygodę porannych przygotowań bez budzenia reszty domowników.
-
Duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m² i wiatrołap 4,65 m² – sucha noga do domu
Duży garaż jednostanowiskowy zmieści auto oraz rowery czy opony, a bezpośrednie przejście do wiatrołapu z szafą na okrycia zapewnia suche i bezpieczne wejście do domu. Z wiatrołapu wchodzi się dalej do korytarza wewnętrznego i części dziennej, co sprawdza się w deszczowe dni oraz wieczorami, podnosząc wygodę użytkowania i poczucie bezpieczeństwa w domu w zabudowie bliźniaczej.
Podsumowując, ten adres jest idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni czytelny podział na strefę dzienną z ogrodem i w pełni komfortowe piętro prywatne. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, którym zależy na gabinecie, dużej sypialni, świetnej łazience i wygodnym wjeździe do garażu.