4-pokojowy nowy lokal: dom numer O, Zawada, ul. Luboszycka, parter + piętro 1, 122,66 m², prywatne piętro 62,15 m² i ogródek 58,90 m².
Ten dom obejmuje: wiatrołap, niewielki korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, spiżarnię, duży garaż jednostanowiskowy, ogród, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, ogromną łazienkę z oknem oraz garderobę na odzież codzienną.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 62,15 m² jako komfortowa strefa ciszy. Na tym piętrze mieszczą się: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Bliskość łazienki przy sypialni rodziców ułatwia nocne korzystanie, a sąsiedztwo garderoby przy pokojach dzieci i łazience skraca codzienne rytuały. Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza prywatnego zapobiega przemieszczaniu się po całym domu z odzieżą i utrzymuje ład.
-
Dwie sypialnie dla dzieci 10,79 m², obie z oknami na południe i tuż obok siebie. Taka lokalizacja sprzyja relacjom między rodzeństwem, wspólnym naukom i szybkiej opiece. Jedną z nich można alternatywnie przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo nadal pozostają przestronne strefy: sypialnia małżeńska i otwarty dzienny poziom. Południowe światło zapewnia energię do nauki i zabawy.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,77 m² z północnym doświetleniem, idealnym do snu i popołudniowego wyciszenia. Swobodnie mieści łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami, dużą szafę 236x60 cm oraz dodatkową komodę czy toaletkę. Tuż obok znajduje się łazienka z oknem, co zwiększa codzienny komfort, skraca poranną rutynę i daje dyskrecję bez przecinania ciągów domowych.
-
Ogromna łazienka z oknem 9,66 m² z wanną 170x80 cm i prysznicem 90x90 cm. Okno zapewnia naturalne światło i wietrzenie, ograniczając wilgoć i zapachy, a blat 105x60 cm obok umywalki 45x60 cm i pralka 60x60 cm organizują wygodne rytuały pielęgnacyjne i pralnicze. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i garderoby skraca dystanse w porannych godzinach szczytu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² – łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu wzmacnia wspólne życie domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i organizację spotkań. Wygodna sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, zintegrowany blat kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką oraz zlewem z ociekaczem i okrągły stół o niewielkiej średnicy tworzą funkcjonalny układ. Południowe okna dają dużo światła przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na ogród 58,90 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i świetna sceneria posiłków na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp z salonu zwiększa prywatność, ułatwia kontrolę nad bawiącymi się dziećmi i usprawnia serwowanie posiłków na taras. Południowe nasłonecznienie sprzyja roślinom, relaksowi i szybkiemu suszeniu prania.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² tuż obok salonu z aneksem i przy WC to błyskawiczny dostęp do zapasów i akcesoriów kuchennych. Dwie szafy (około 142x40 i 110x40 cm) mieszczą urządzenia typu robot kuchenny lub ekspres oraz słoiki i napoje. Dzięki położeniu przy wejściu z korytarza można jej użyć także jako domowe zaplecze porządkowe albo małą „winiarkę” czy schowek na sprzęt sportowy bez wnoszenia go na piętro.
-
Dodatkowe WC 2,37 m² na poziomie dziennym – idealne dla gości i na szybkie wizyty w ciągu dnia. Toaleta wisząca i wygodna umywalka ułatwiają higienę, a bliskość spiżarni i korytarza zapobiega zawłaszczaniu dużej łazienki na piętrze. Rozwiązanie zwiększa intymność prywatnego piętra i zmniejsza poranny ruch na górze.
-
Duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m² z bezpośrednim wejściem z wiatrołapu 4,65 m². Zapewnia wygodne, suche przejście z samochodu do domu, ułatwia wnoszenie zakupów i chroni wózki, rowery czy opony przed pogodą. Oddalenie od strefy dziennej ogranicza hałas, a dodatkowa długość garażu daje miejsce na półki warsztatowe i ładowarkę do roweru elektrycznego.
-
Wygodna komunikacja na poziomie dziennym: wiatrołap z szafą 170x60 cm prowadzi do niewielkiego korytarza wewnętrznego 3,10 m², z którego wchodzimy do salonu z aneksem i jadalnią, WC i spiżarni. Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między korytarzem a salonem poprawia przepływ domowników, doświetlenie i ułatwia przenoszenie zakupów z garażu przez wiatrołap prosto do kuchni, bez zatorów.
Podsumowanie: To propozycja dla rodzin potrzebujących jasnej strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem do zieleni i pełnym, wygodnym piętrem prywatnym. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących ciche sypialnie, duży garaż i czytelny podział na poziom dzienny oraz piętro prywatne.
