4-pokojowy nowy dom numer N, Zawada, ul. Luboszycka, parter + piętro, 122,66 m² – prywatne piętro 62,15 m², ogródek 58,90 m² i duży garaż.
Ten dom obejmuje na część dzienną: wiatrołap 4,65 m² z szafą, korytarz wewnętrzny 3,10 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² (południe), WC 2,37 m², spiżarnię 2,03 m², garaż jednostanowiskowy 20,31 m² oraz ogródek 58,90 m² z wejściem z salonu; na piętro prywatne: sypialnię małżeńską 20,77 m² (północ), dwie sypialnie dla dziecka po 10,79 m² (południe), łazienkę z oknem 9,66 m², garderobę na odzież codzienną 4,76 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,38 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 62,15 m² – komfort i spokój dla domowników. Na piętrze mieszczą się: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział czytelnie rozdziela życie rodzinne od części dziennej, wycisza strefę snu, ułatwia wieczorny relaks i poranne przygotowania, a gościom pozwala korzystać z parteru bez naruszania intymności sypialni.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność i wygoda. Sąsiedztwo dwóch sypialni dla dziecka po 10,79 m² sprzyja integracji rodzeństwa i organizacji wspólnych aktywności, a w razie potrzeby jedną z nich łatwo przeobrazić w cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo pozostaje druga sypialnia oraz duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako naturalne miejsce wspólnych spotkań.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² – serce domu z południowym światłem. Wspólne ulokowanie wypoczynku (sofa i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) i jedzenia (okrągły stół) wzmacnia kontakt domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi i organizację spotkań; w porównaniu do trzech osobnych pokoi daje lepszą komunikację, więcej dziennego światła i prostsze utrzymanie porządku.
-
Wyjście z salonu na ogródek 58,90 m² – naturalne przedłużenie części dziennej. Jedno, szerokie dojście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie wynosić posiłki na zewnątrz, urządzać letnie kino, a dzieciom bawić się w zasięgu wzroku. Taki układ podnosi jakość codziennego odpoczynku, doświetla salon i poprawia wentylację wnętrza podczas ciepłych dni.
-
Duża, doświetlona łazienka z oknem 9,66 m² – higiena i relaks klasy premium. Okno zapewnia naturalne światło i szybkie wietrzenie po prysznicu, a metraż mieści jednocześnie wygodną wannę, prysznic z odpływem liniowym, blat z umywalką oraz pralkę, dzięki czemu rano domownicy nie tworzą kolejek. Bliskość tej łazienki wobec sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort i skraca nocne dojścia.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 4,76 m² przy pokojach – porządek bez wysiłku. Zlokalizowana tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki z oknem, z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego, pozwala odkładać rzeczy między praniem a łóżkiem, przymierzać outfity bez zajmowania sypialni i szybko schować suszarkę czy deskę do prasowania. To ważne dla całego domu, bo ogranicza rozkładanie ubrań w częściach wspólnych.
-
Dodatkowe WC 2,37 m² na parterze – sprawne poranki i wygoda gości. Dostęp z korytarza wewnętrznego ułatwia szybkie skorzystanie tuż po wejściu z wiatrołapu lub podczas spotkań w salonie, bez zajmowania piętrowej łazienki. Kompaktowe wyposażenie (toaleta, umywalka) wpływa na higienę w strefie dziennej i zmniejsza poranne korki, co poprawia rytm dnia wszystkich domowników.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² przy kuchni – porządek i logistyka pod ręką. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko WC, świetnie sprawdza się do trzymania zapasów, sprzętów kuchennych czy przetworów, odciążając blat i szafki. Dzięki tej lokalizacji z zakupami wchodzi się prosto z wiatrołapu przez korytarz wewnętrzny, a alternatywnie to pomieszczenie może pełnić funkcję małej piwniczki na wina, schowka na wózek, stacji recyklingu lub mini-alkowy gospodarczej.
-
Czytelna komunikacja: korytarz wewnętrzny 3,10 m² i szerokie przejście 1,28 m do salonu. Do korytarza wchodzi się z wiatrołapu, a stąd płynnie dociera do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC i spiżarni. Szerokie, otwarte przejście 1,28 m poprawia cyrkulację, widoczność i doświetlenie, ułatwia przenoszenie zakupów oraz ustawienie stołu czy sofy bez kolizji z ruchem domowników i gości.
-
Duże metraże kluczowych pomieszczeń: sypialnia małżeńska 20,77 m² i garaż jednostanowiskowy 20,31 m². W sypialni zmieści się szerokie łóżko z szafkami i długa szafa, a północna ekspozycja sprzyja chłodniejszym, spokojnym nocom. Z kolei obszerny garaż przy wiatrołapie gwarantuje wygodne parkowanie, miejsce na rowery lub narzędzia i suche przejście do domu podczas deszczu – to komfort na co dzień i dodatkowe bezpieczeństwo.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną część dzienną, własny ogród i wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie, potrzebującej alternatywnego pokoju na gabinet oraz wygodnego, dużego garażu z wejściem przez wiatrołap.
