4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer H – Zawada, ul. Luboszycka, piętro 1, 122,66 m² – prywatne piętro 62,15 m², duży ogródek 201,90 m², garaż 20,31 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje strefę dzienną: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, spiżarnia, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, garaż jednostanowiskowy oraz ogród 201,90 m² (wejście z salonu); a na piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Prywatne piętro o łącznej wielkości 62,15 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki wydzielony azyl nocny sprzyja ciszy w domu w zabudowie bliźniaczej, porządkuje rytm dnia i nocy oraz pozwala gościom korzystać tylko ze strefy dziennej, bez naruszania intymności piętra.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. Pokoje z zachodnim światłem, wyposażone w łóżko, dużą szafę i biurko, ułatwiają naukę i odpoczynek, a sąsiedztwo poprawia kontakt rodzeństwa. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo kreatywna pracownia, bo obok jest garderoba na odzież codzienną i duża łazienka z oknem, więc nie trzeba zajmować miejsca w tym pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² – trzy funkcje w jednym wnętrzu. Strefa wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z kompletem mebli, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem oraz jadalnia z okrągłym stołem dla czterech osób tworzą wygodne centrum życia. To praktyczniejsze niż osobne pomieszczenia, bo skraca drogę między gotowaniem, jedzeniem i relaksem, a zachodnie słońce doświetla wieczory. Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem a korytarzem wewnętrznym poprawia komunikację i doświetlenie obu przestrzeni.
-
Łazienka z oknem 9,66 m² – światło dzienne i świeże powietrze plus imponująca skala. Okno zapewnia naturalną wentylację i przyjemny klimat, a metraż bez trudu mieści wannę, prysznic z odpływem liniowym, pralkę, toaletę, umywalkę i długi blat. Dzięki temu domownicy mogą równolegle korzystać z różnych funkcji, co skraca poranne kolejki i podnosi komfort codzienności.
-
Garderoba na odzież codzienną 4,76 m² z wejściem wprost z wewnętrznego korytarza prywatnego. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki z oknem przyspiesza szykowanie się rano, ogranicza bałagan w pokojach i umożliwia wstawienie deski do prasowania lub toaletki. Jednoczesny dostęp z korytarza sprawia, że każdy skorzysta szybko, nie budząc śpiących domowników.
-
WC 2,37 m² na parterze. Niewielkie, ale niezwykle użyteczne z toaletą wiszącą i umywalką – idealne dla gości, małych dzieci czy w czasie rodzinnych spotkań. Położenie przy korytarzu wewnętrznym i blisko wiatrołapu sprawia, że nie trzeba wchodzić na piętro; po powrocie z ogrodu lub z garażu jednostanowiskowego można skorzystać od razu, co odciąża dużą łazienkę u góry.
-
Spiżarnia 2,03 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC. Rewelacyjna przy zakupach i gotowaniu – wszystko jest „pod ręką”, a drzwi można dyskretnie zamknąć. Sprawdzi się także jako mini zaplecze na robot kuchenny, ekspres, zapasy lub domowy barek; bliskość dziennego życia i sąsiedniego WC ułatwia utrzymanie ładu bez zastawiania blatów w kuchni.
-
Korytarz wewnętrzny 3,10 m² i wiatrołap 4,65 m² z wejściem do garażu jednostanowiskowego. Strefa wejściowa z szafą na okrycia i bezpośrednim przejściem do garażu świetnie zdaje egzamin podczas deszczu czy z zakupami. Sam garaż jednostanowiskowy 20,31 m² daje wygodę parkowania i miejsce na rowery czy warsztat, a wewnętrzne dojście przez wiatrołap poprawia bezpieczeństwo i codzienną logistykę.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,77 m² z wschodnim światłem. Swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z szafkami nocnymi, dużą szafę i np. kącik do czytania lub toaletkę. Bliskość łazienki z oknem podnosi komfort nocą i rano, a odseparowanie od strefy dziennej gwarantuje spokojny odpoczynek nawet przy tętniącym życiem parterze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży ogród 201,90 m². Jedno, wygodne przejście z części dziennej sprzyja biesiadom na tarasie, zabawie dzieci i pracy pod chmurką. Zachodnia ekspozycja salonu gwarantuje przyjemne popołudniowe światło, a ogrodowa brama ze strefy dziennej zachęca do naturalnego rozszerzenia przestrzeni mieszkania o zieloną część rekreacyjną.
Podsumowanie: to miejsce będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodne życie dzienne na parterze i wyciszony azyl nocny u góry. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym gabinetu w jednej z sypialni dzieci lub liczącym na duży ogród i funkcjonalny garaż.