4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer D – Zawada, ul. Luboszycka, parter + 1 piętro, 122,66 m², ogródek 146,20 m² i duży garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje: wiatrołap, duży garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, spiżarnię, duży ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem oraz garderobę na odzież codzienną.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Prywatne piętro 62,15 m² – pełna strefa nocna w „piętrze prywatnym” daje wyciszenie i wygodę w domu w zabudowie bliźniaczej. W jej skład wchodzą: sypialnia małżeńska 20,77 m² (wschód), dwie sypialnie dla dzieci 10,79 m² (zachód), łazienka z oknem 9,66 m², garderoba 4,76 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,38 m². Taki układ porządkuje rytm dnia, ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej i poprawia komfort sąsiedzkiego segmentu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – identyczne metraże i zachodnie światło sprzyjają równemu traktowaniu rodzeństwa i popołudniowej nauce. Bliskość ułatwia opiekę, a jednocześnie pozwala rozdzielić hobby. Alternatywnie jedną z nich można wykorzystać jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownię, bo w domu są jeszcze duża sypialnia rodziców oraz obszerna łazienka na tym samym poziomie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² – zgranie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu daje świetną komunikację rodzinną oraz lepszy kontakt z gośćmi niż rozdzielne pokoje. Zaplanowane meble (sofa trzyosobowa, stolik kawowy, aneks z pełnym AGD i okrągły stół) zapewniają wygodne strefy, a zachodnie okna gwarantują przyjemne popołudniowe światło i łatwy podgląd tego, co dzieje się w dużym ogródku.
-
Łazienka z oknem 9,66 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – okno zapewnia naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie, co ogranicza wilgoć i poprawia higienę. Duży metraż mieści wannę i prysznic, dzięki czemu poranne kolejki maleją. Bliskość wobec sypialni rodziców podnosi wygodę nocą, jednocześnie pozostawiając pozostałą część domu wolną od niepotrzebnego ruchu.
-
Garderoba na odzież codzienną 4,76 m² z bezpośrednim wejściem z wewnętrznego korytarza prywatnego 5,38 m² – centralne położenie między sypialniami dzieci i łazienką skraca poranny obieg rzeczy. Wejście z korytarza pozwala korzystać z garderoby bez wchodzenia do pokojów, co uspokaja poranne przygotowania i porządkuje wieczorne odkładanie ubrań, a cała część dzienna pozostaje wolna od codziennego ruchu.
-
Dodatkowe WC 2,37 m² na „części dziennej parteru”, z umywalką i toaletą, to duży atut przy odwiedzinach gości i w dniu powszednim. Lokalizacja przy korytarzu wewnętrznym 3,10 m² zapewnia dyskrecję, a sąsiedztwo spiżarni 2,03 m² ułatwia trzymanie zapasu papieru i środków higienicznych pod ręką, bez biegania na piętro i bez angażowania łazienki rodzinnej.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodne miejsce na zapasy, sprzęty kuchenne i mały domowy barek; bliskość kuchni przyspiesza gotowanie i serwowanie. Alternatywnie można urządzić tu kącik na winiarkę, stację dla robota sprzątającego albo mini schowek gospodarczy; sąsiedztwo WC czyni ją idealną do odkładania środków czystości i artykułów papierowych.
-
Duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m² z wejściem z wiatrołapu 4,65 m² (z szafą na kurtki i buty) gwarantuje wygodne wnoszenie zakupów i suchy, bezpieczny dostęp do domu w każdą pogodę. Metraż pozwala zmieścić auto, rowery czy wózek oraz skromny warsztat, a położenie przy wejściu ogranicza rozchodzenie się zapachów czy hałasu na część mieszkalną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży ogródek 146,20 m² – to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na obiady, zabawy dzieci i relaks. Jedno, szerokie przejście z reprezentacyjnego pomieszczenia jest praktyczne i bezpieczne, ułatwia obserwację bawiących się dzieci, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym spotkaniom przy słońcu.
-
Komfortowa komunikacja: wydzielony korytarz wewnętrzny 3,10 m² oraz szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem a salonem z aneksem usprawniają ruch domowników, wnoszenie zakupów i przemieszczanie się z wózkiem. Tworzą czytelny bufor między wiatrołapem, WC i spiżarnią, a strefą wypoczynku, poprawiają doświetlenie części dziennej i porządkują gościnny obieg w domu w zabudowie bliźniaczej.
Ten dom będzie idealny dla rodzin szukających wygodnego układu z wyraźnym podziałem na dzienną część parteru i ciche piętro prywatne. Sprawdzi się także u osób ceniących ogród, duży garaż i świetną komunikację wnętrz bez kompromisów w komforcie codziennym.
