4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer I – Zawada, ul. Luboszycka, parter + piętro, 122,66 m², ogród 225,04 m², garaż, prywatne piętro 62,15 m².
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na parterze – wiatrołap 4,65 m², korytarz wewnętrzny 3,10 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m², WC 2,37 m², spiżarnia 2,03 m², duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m², ogródek 225,04 m²; na piętrze – sypialnia małżeńska 20,77 m², sypialnia dla dziecka 10,79 m², druga sypialnia dla dziecka 10,79 m², łazienka z oknem 9,66 m², garderoba na odzież codzienną 4,76 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,38 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 62,15 m² – pełna wygoda i cisza dla domowników
Strefa prywatna na piętrze obejmuje: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę z oknem, garderobę na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Taki układ daje komfort codziennego życia w domu w zabudowie bliźniaczej: nocą ogranicza ruch na parterze, a rano skraca domową logistykę. Wschodnie okna w sypialni rodziców zapewniają energię od poranka, zachodnie w pokojach dzieci – przyjemne popołudniowe światło do nauki i zabawy.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność, bliskość i alternatywy
Dwa identyczne pokoje dziecięce z zachodnimi oknami leżą drzwi w drzwi, co ułatwia opiekę nad rodzeństwem i buduje ich samodzielność. W razie zmiany potrzeb, jeden z pokoi można sensownie przearanżować na cichy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobbystyczną pracownię, bo na piętrze jest jeszcze garderoba, a na parterze duża część dzienna. Sąsiedztwo pokoi skraca codzienne dystanse i porządkuje rytm dnia całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² – wspólna strefa życia zamiast trzech osobnych pokoi
Integracja wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz jedzenia (okrągły stół dla czterech osób) w jednym miejscu poprawia kontakt domowników i gości, a zachodnie okna doświetlają popołudniowe spotkania. W porównaniu z trzema wydzielonymi pomieszczeniami odpada bieganie między strefami, łatwiej nadzorować dzieci oraz serwować posiłki prosto z blatu na stół.
-
Łazienka z oknem 9,66 m² – światło dzienne, wietrzenie i komfort dwóch stref
Duża łazienka z naturalnym doświetleniem i uchylnym oknem pozwala szybko odprowadzić wilgoć i zapachy, a dzienne światło poprawia komfort porannych rytuałów. Metraż 9,66 m² wygodnie mieści wannę, osobną kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, toaletę i szeroki blat z umywalką, dzięki czemu jednocześnie mogą z niej korzystać dwie osoby bez wzajemnego krępowania. To znacząco usprawnia poranne wyjścia i wieczorne kąpiele.
-
Garderoba na odzież codzienną 4,76 m² tuż obok pokoi i łazienki – porządek i szybkie przebieranie
Usytuowanie garderoby obok sypialni dla dziecka i łazienki z oknem umożliwia sprawne kompletowanie ubrań i odkładanie rzeczy bez wędrowania po całym domu. Bezpośrednie wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego ułatwia korzystanie wszystkim domownikom, nie naruszając ciszy w sypialniach. W razie potrzeby to idealne miejsce na stację prasowania, walizki, sprzęt sezonowy czy kącik gospodarczy, co pomaga utrzymać ład w pozostałych pomieszczeniach.
-
Komfort parteru: dodatkowe WC 2,37 m², korytarz wewnętrzny 3,10 m² i szerokie przejście 1,28 m
Toaleta przy dziennej części jest idealna dla gości i domowników, ograniczając korzystanie z piętra. Sąsiedni korytarz wewnętrzny z szerokim, otwartym przejściem 1,28 m do salonu z aneksem i jadalnią usprawnia ruch, wpuszcza światło do środka i ułatwia komunikację między strefami. Bliskość spiżarni przy tym ciągu pozwala trzymać środki czystości czy zapas ręczników pod ręką, co sprzyja szybkim porządkom bez biegania po całym domu.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią – krótsze dystanse i praktyczne scenariusze
Umieszczenie spiżarni tuż przy części kuchennej i niedaleko WC znacząco ułatwia organizację dnia: zakupy od razu trafiają na półki, a zapasy i małe AGD są zawsze pod ręką. Dzięki lokalizacji między kuchnią a ciągiem komunikacyjnym, to świetne miejsce także na kącik kawowy, stojak na wino, schowanie wózka dziecięcego lub stację robota sprzątającego. Taki zapasowy „bufor” sprawia, że blat roboczy i stół w jadalni pozostają zawsze gotowe do użycia.
-
Duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m² z wejściem przez wiatrołap 4,65 m² – wygoda na co dzień i w niepogodę
Bezpośrednie dojście z wiatrołapu do garażu i do części dziennej oznacza suche buty oraz zakupy przeniesione prosto do kuchni nawet w deszczu. Metraż garażu pozwala wygodnie zmieścić auto oraz rowery czy narzędzia ogrodowe, a wiatrołap z pojemną szafą ułatwia odkładanie kurtek i butów bez roznoszenia piasku. To wejście frontowe porządkuje ruch domowników i naturalnie oddziela strefę zewnętrzną od rodzinnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 225,04 m² – dom wychodzący do zieleni
Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej na ogród zachęca do posiłków na świeżym powietrzu, zabaw z dziećmi i wieczornego relaksu. Zachodnia ekspozycja okien sprawia, że popołudniowe słońce ogrzewa taras i wnętrza, a widok na zieleń poszerza optycznie strefę wypoczynkową. Rodzice mają pełną kontrolę nad tym, co dzieje się na zewnątrz, nie tracąc kontaktu z gotowaniem czy rozmową przy stole.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i spokój dla reszty domu
Położenie dużej łazienki tuż przy sypialni rodziców skraca nocne przejścia i ułatwia poranne przygotowania bez budzenia dzieci. Dzięki temu reszta piętra i parter działają płynniej w godzinach szczytu, a wewnętrzny korytarz prywatny pozostaje drożny. To szczególnie ważne w domu w zabudowie bliźniaczej, gdzie ceni się sprawną organizację dnia i minimalizację hałasu między strefą nocną a dzienną.
Ten dom najlepiej odpowie rodzinie 2+2 lub 2+3, która oczekuje wygodnego piętra prywatnego, dużego ogrodu i praktycznego garażu z wejściem przez wiatrołap. Docenią go też osoby pracujące z domu i miłośnicy spotkań w gronie bliskich, którym zależy na jasnej części dziennej i elastycznych pokojach na piętrze.
