4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer F – Zawada, ul. Luboszycka, piętro 1, 122,66 m², ogródek 184,50 m², duży garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje na część dzienną parteru: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m², WC 2,37 m², spiżarnię 2,03 m², wiatrołap 4,65 m², korytarz wewnętrzny 3,10 m², duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m² i ogródek 184,50 m²; na strefę prywatną piętra: sypialnię małżeńską 20,77 m², dwie sypialnie dla dziecka po 10,79 m², łazienkę z oknem 9,66 m², garderobę na odzież codzienną 4,76 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,38 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Prywatne piętro 62,15 m² – pełna wygoda i cisza w codziennym życiu w domu w zabudowie bliźniaczej
Strefę tworzą: sypialnia małżeńska 20,77 m², dwie sypialnie dla dziecka po 10,79 m², łazienka z oknem 9,66 m², garderoba na odzież codzienną 4,76 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 5,38 m². Taki układ oddziela życie dzienne od nocnego, ogranicza hałas dochodzący z parteru i pozwala każdemu domownikowi na swobodę. Z prywatnego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń, w tym bezpośrednio do garderoby, co przyspiesza poranne szykowanie i wieczorne odkładanie rzeczy, bez biegania między pokojami.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczność funkcji i świetna współpraca pokoi
Pokoje dziecięce sąsiadują ze sobą, co ułatwia wspólną zabawę, naukę i wzajemne doglądanie rodzeństwa, jednocześnie ograniczając rozproszenie dźwięków w reszcie domu. Dzięki metrażowi 10,79 m² każdą z sypialni można zaaranżować alternatywnie: na domowy gabinet, pokój gościnny, pracownię hobbystyczną lub strefę gier – szczególnie że na piętrze są jeszcze duża sypialnia rodziców i obszerna łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,05 m² – serce domu, gdzie wszystko dzieje się wygodniej niż w osobnych pomieszczeniach
Jedna wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja kontakcie domowników: można doglądać gotujących się potraw, rozmawiać przy stole i obserwować dzieci bawiące się w części wypoczynkowej. Kuchnia przyjmuje pełnowymiarowe sprzęty (zmywarka i płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem w długim blacie ok. 255 cm), jadalnia – okrągły stół, a salon – sofę trzyosobową i stolik kawowy. Zachodnie okna dają ciepłe popołudniowe światło, podkreślając klimat wspólnych posiłków i odpoczynku.
-
Czytelna komunikacja parteru: szerokie przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym 3,10 m
Szerokie, otwarte przejście poprawia płynność ruchu między kuchnią, jadalnią i resztą parteru, ułatwia serwowanie posiłków i obsługę gości. Sam korytarz wewnętrzny dyskretnie osłania wejścia do WC i spiżarni, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje estetyczna i uporządkowana, a jednocześnie wszystko pozostaje pod ręką.
-
Łazienka z oknem 9,66 m² – naturalne światło i wygodne wyposażenie klasy premium
Okno zapewnia skuteczne wietrzenie, naturalne doświetlenie i przyjemny mikroklimat bez nadmiaru wilgoci. Duży metraż komfortowo mieści wannę 170x80 cm, kabinę prysznicową 90x90 cm z odpływem liniowym, pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę z długim blatem 105 cm. Dzięki temu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez kolejek, a łazienka działa jak domowe spa.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 20,77 m² tuż obok łazienki – najwyższy komfort i prywatność
Metraż pozwala na szerokie łóżko z szafkami nocnymi i dużą szafę, a nawet wygodny fotel do czytania czy kącik toaletkowy. Wschodnie okna dają poranne słońce, sprzyjając budzeniu się w naturalnym rytmie. Bliskość łazienki z oknem zwiększa wygodę na co dzień, a jednocześnie odciąża ruch w reszcie domu – rodzice szybko skorzystają z łazienki bez zajmowania ciągów komunikacyjnych.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 4,76 m² – idealna lokalizacja przy sypialniach i łazience
Garderoba z dwoma dużymi zabudowami (ok. 294 i 112 cm) znajduje się obok jednej z sypialni dla dziecka i przy łazience z oknem, co ułatwia szybkie przebrania, organizację prania i odkładanie rzeczy po kąpieli. Bezpośrednie wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego pozwala korzystać z niej wszystkim domownikom bez wchodzenia do czyjegoś pokoju, dzięki czemu poranki są sprawniejsze.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i obok WC – porządek i szybkość działania w części dziennej
Zabudowy ok. 142 i 110 cm mieszczą zapasy spożywcze, naczynia okazjonalne i małe AGD, odciążając kuchenne szafki. Bliskie sąsiedztwo strefy gotowania skraca drogę w trakcie przygotowywania posiłków, a umiejscowienie obok WC poprawia wygodę użytkowania parteru przez gości. Alternatywnie to świetne miejsce na niewielki składzik domowy, schowanie wózka lub punkt na robot sprzątający – w idealnym miejscu względem kuchni i korytarza.
-
Dodatkowe WC 2,37 m² na parterze – wygoda gości i domowników bez obciążania piętra
Wyposażone w toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, usytuowane przy korytarzu wewnętrznym, blisko wejścia i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki niemu poranne szykowanie na piętrze przebiega płynniej, a goście nie wchodzą do strefy prywatnej, co w domu w zabudowie bliźniaczej zwiększa poczucie intymności.
-
Duży garaż jednostanowiskowy 20,31 m² z wejściem przez wiatrołap 4,65 m² – komfort dojazdów, miejsce na sprzęty i bezpieczne dojście do domu
Metraż swobodnie mieści auto, rowery, narzędzia czy sezonowe wyposażenie, a wejście z wiatrołapu (z praktyczną szafą ok. 170 cm) pozwala przejść suchą stopą do domu niezależnie od pogody. Bliskość korytarza wewnętrznego i strefy dziennej ułatwia codzienne wnoszenie zakupów, a w domu w zabudowie bliźniaczej ogranicza ekspozycję części prywatnej na ruch z zewnątrz.
Podwójne wyjście jakości: zachodnio doświetlona strefa dzienna z wielkim ogródek 184,50 m² dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to dodatkowy atut dla relaksu i spotkań. Jedno, czytelne wyjście z salonu zwiększa bezpieczeństwo dzieci i łatwość organizacji przyjęć na świeżym powietrzu.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2–5 osób, która szuka wygodnego układu z dużym ogrodem, trzema sypialniami i mocną strefą dzienną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących światło dzienne, elastyczne pokoje oraz komfort garażu i wejścia przez wiatrołap.