ten
4 pokoje, nowy dom numer M — Zawada, ul. Luboszycka; parter + 1. piętro; 122,66 m²; ogródek 58,90 m², prywatne piętro 62,15 m² i duży garaż.
W skład tego domu wchodzą: na strefie dziennej parteru: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, WC, spiżarnia, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, garaż jednostanowiskowy oraz ogródek; na piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 62,15 m² – komfort i spokój dla domowników. Tworzą je: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież codzienną oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ oddziela codzienny gwar strefy dziennej od miejsc wypoczynku, skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ułatwia opiekę nad dziećmi. Z korytarza prywatnego jest wejście do wszystkich pomieszczeń piętra, co porządkuje ruch i ogranicza przenoszenie hałasu na strefę dzienną.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Jednakowe pokoje z oknami na południe sprzyjają nauce i zabawie, a bliskość między nimi ułatwia opiekę i integrację rodzeństwa bez angażowania reszty domu. Alternatywnie jedną z sypialni można przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny, kreatywną pracownię lub salę gier – prywatny poziom i sąsiedztwo łazienki z oknem gwarantują wygodę użytkowania takich funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wygodnym miejscu – to lepsze niż rozdzielanie tych stref, bo domownicy pozostają w kontakcie, a czynności przenikają się bez barier. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z AGD oraz okrągły stół tworzą naturalne centrum życia. Południowe okna dają długie doświetlenie, a bezpośrednie wyjście na ogródek (wejście wyłącznie z salonu) to świetna scena letniego jedzenia, bezpiecznej zabawy dzieci i szybkiego wietrzenia po gotowaniu.
-
Łazienka z oknem 9,66 m² – światło dzienne i świeże powietrze podnoszą higienę oraz komfort, a uchylone okno błyskawicznie eliminuje parę po prysznicu. Metraż pozwolił zmieścić dużą wannę i osobną kabinę prysznicową, pralkę, wygodny blat z umywalką i pełen zestaw sanitariatów, bez kompromisów. Bliskość sypialni małżeńskiej skraca nocne podejścia, nie zakłócając rytmu na strefie dziennej, a rano pozwala szybciej zsynchronizować domowy rozkład.
-
Garderoba na odzież codzienną 4,76 m² – poranna strefa szybkich decyzji tuż obok sypialni dla dziecka i sąsiedniej łazienki z oknem. Dzięki bezpośredniemu wejściu z wewnętrznego korytarza prywatnego każdy skorzysta z niej po drodze, nie wchodząc do innych pokoi. Metraż pozwala urządzić wygodną przebieralnię z miejscem na walizki i sprzęty sezonowe; alternatywnie sprawdzi się jako mini pralnio–suszarnia z blatem do składania, co usprawnia logistykę całego piętra.
-
Dodatkowe WC 2,37 m² na parterze – kluczowe dla gości i domowników w ciągu dnia. Oddalone od sypialni, dostępne z korytarza wewnętrznego, pozwala zachować intymność piętra i odciąża poranną łazienkę z oknem. Sąsiedztwo spiżarni ułatwia szybkie umycie rąk po rozpakowywaniu zakupów i pracy w kuchni, a nieduży metraż jest w pełni wystarczający dzięki wiszącej misie i zgrabnej umywalce.
-
Osobna spiżarnia 2,03 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i niedaleko WC – wygodna baza na zapasy, małe AGD, przetwory czy strefę recyklingu, bez zajmowania przestrzeni kuchennej. Lokalizacja przy kuchni skraca każdy krok podczas gotowania, a bliskość ciągu komunikacyjnego parteru sprzyja szybkiemu rozładunkowi zakupów. Alternatywnie to świetne mini pomieszczenie gospodarcze: miejsce na robot sprzątający, wózek dziecięcy, kuwetę dla pupila albo stację roboczą z półkami na przetwory.
-
Korytarz wewnętrzny parteru 3,10 m² i wiatrołap 4,65 m² – płynny, czytelny ruch od wejścia. Z wiatrołapu wchodzimy prosto do garażu jednostanowiskowego oraz do korytarza, a z korytarza mamy wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, WC i spiżarni. Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między korytarzem a salonem poprawia komunikację, doświetla strefę wejściową i ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy choinki, nie ocierając się o ościeżnice.
-
Garaż jednostanowiskowy 20,31 m² – więcej niż miejsce na auto. Metraż pozwala wygodnie zaparkować, a także zmieścić rowery, opony, kompresor czy niewielki warsztat. Bezpośrednie przejście z wiatrołapu doceni się w deszcz i zimą; zakupy trafiają suchą stopą do strefy dziennej, a ładowarka do auta lub narzędzia mogą działać bez ciągnięcia kabli przez całe wnętrze domu.
-
Sypialnia małżeńska 20,77 m² – imponująca skala pokoju daje realną swobodę aranżacji: duże łóżko z szafkami nocnymi, pojemna szafa, toaletka lub kącik do pracy, a nawet kołyska dla malucha zmieszczą się bez kompromisów. Północne okna serwują stonowane światło sprzyjające odpoczynkowi, a sąsiedztwo łazienki z oknem wpływa na codzienny komfort i dyskrecję porannych rytuałów, nie zaburzając rytmu dnia na strefie dziennej.
Ten dom jest idealny dla rodzin ceniących wyraźny podział na strefę wspólną i prywatną, wygodę ogrodu przy salonie oraz funkcjonalny garaż z wejściem przez wiatrołap. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dwóch równorzędnych pokoi dziecięcych z potencjałem na gabinet lub pokój gościnny.
