4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer ApAW12L – Opole, Winów, ul. ks. Alojzego Ligudy – parter i 1. piętro – 91,50 m² – prywatne piętro, ogródek 114,40 m², taras 15,60 m², 2 łazienki.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 2,70 m², korytarz wewnętrzny 7,00 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,10 m², łazienkę 4,00 m², pomieszczenie gospodarcze 2,80 m², na piętrze: sypialnię małżeńską 9,75 m², sypialnię dla dziecka 8,95 m², sypialnię dla dziecka 8,35 m², łazienkę z oknem 4,50 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,40 m², a także taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 91,50 m² w układzie 4‑pokojowym to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania, a jednocześnie pełen program domu: duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, trzy sypialnie, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze, funkcjonalne korytarze oraz wiatrołap. To mądrze ulokowany budżet i niższe koszty eksploatacji przez lata.
-
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 39,95 m² daje codzienny komfort i ciszę. Tworzą je: sypialnia małżeńska 9,75 m² (wschodnie okna – przyjemne poranki), sypialnia dla dziecka 8,95 m² i sypialnia dla dziecka 8,35 m² (północne okna sprzyjające nauce), łazienka z oknem 4,50 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 8,40 m². Oddzielenie od strefy dziennej redukuje hałas, pozwala na niezależne rytmy domowników i podnosi jakość snu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to elastyczność na lata. Północna ekspozycja sprzyja skupieniu, więc jedna z nich może działać jako wygodny domowy gabinet, a druga jako pokój gościnny, bawialnia albo pokój nastolatka. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a jednocześnie prywatne piętro zapewnia spokój całemu domowi.
-
Dwie łazienki – jedna na parterze, druga na piętrze – rozwiązują poranne „korki” i poprawiają komfort gości. Łazienka na dole jest idealna podczas przyjęć i po powrocie z ogrodu, a górna łazienka z oknem obsługuje strefę nocną. To wygoda dla rodzin i pewność, że każdy ma do dyspozycji swoje miejsce o właściwej porze.
-
Łazienka z oknem 4,50 m² daje naturalne doświetlenie, szybką wentylację i lepszy mikroklimat bez nadmiernej wilgoci. Światło dzienne ułatwia poranną toaletę, a uchylone skrzydło zapewnia świeże powietrze po prysznicu, co skraca czas schnięcia i ogranicza użycie wentylatorów. Położenie tuż obok większej z dziecięcych sypialni zwiększa wygodę porannych przygotowań.
-
Dwie strefy rekreacyjne: 15,60‑metrowy taras z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz 114,40‑metrowy ogród tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową. Z wnętrza wychodzi się na taras, a z tarasu płynnie do ogrodu – to świetne warunki na śniadania w porannym, wschodnim słońcu, zabawy dzieci, grilla czy pracę przy laptopie na świeżym powietrzu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,10 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu. Narożna sofa dla pięciu osób, stolik kawowy, stół dla sześciu oraz zabudowa kuchenna z długim blatem, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i lodówką ułatwiają codzienne życie. Jedno wspólne pomieszczenie sprzyja relacjom, oszczędza metry i daje lepsze doświetlenie niż rozdzielone pokoje, a wyjście na taras wzmacnia kontakt z ogrodem.
-
Korytarz wewnętrzny 7,00 m² z wejściem z wiatrołapu 2,70 m² porządkuje ruch w domu: prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dolnej łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między korytarzem a salonem ułatwia mijanie się, wniesienie wózka czy dużych zakupów i poprawia dostęp światła. Wiatrołap z szafą działa jako bufor cieplny i chroni strefę dzienną przed chłodem oraz wilgocią z zewnątrz.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,80 m² obok dolnej łazienki to praktyczne zaplecze domu: miejsce na pralkę i suszarkę w słupku, odkurzacz, środki czystości, a nawet mini spiżarkę blisko kuchni. Sąsiedztwo łazienki ułatwia instalacje wodno‑kanalizacyjne i usprawnia codzienne obowiązki (np. szybkie pranie po powrocie z ogrodu), co przekłada się na większy porządek i wygodę na parterze.
-
Sensowne sąsiedztwa na piętrze zwiększają wygodę: łazienka z oknem jest tuż obok sypialni dla dziecka 8,95 m², co skraca poranne przygotowania i ogranicza ruch po schodach. Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok kompaktowej sypialni dla dziecka 8,35 m², co pomaga przy nocnym czuwaniu, a bliskość obu dziecięcych pokoi wzmacnia ich integrację. Taki układ poprawia spokój w strefie dziennej i sprzyja harmonii całego domu.
Na co dzień to dom idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną, wygodne prywatne piętro i własny ogród z tarasem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących gości, bo układ zapewnia komfort, elastyczność aranżacji oraz przyjazne warunki do życia.
