1 122 650,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
133,04 m²
Powierzchnia działki:
314,50 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (185,30 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5 pokoi, nowy dom numer A7/4 – Siechnice, ul. Henryka III, parter + piętro 1, 133,04 m², ogródek, taras, garaż, 2 łazienki, otwarta strefa dzienna 40,23 m².
Ten dom o łącznej powierzchni 133,04 m² obejmuje: na poziomie dziennym: salon z jadalnią 29,03 m² (okna na południe), aneks kuchenny 6,42 m², łazienkę 3,04 m², schowek 0,90 m², garaż jednostanowiskowy 18,72 m², wiatrołap 6,84 m², korytarz wewnętrzny 4,78 m², a na zewnątrz: taras 16,27 m² i duży ogródek 185,30 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 13,97 m² (okna na południe), sypialnię dla dziecka 11,11 m² (okna na południe), sypialnię dla dziecka 9,43 m² (okna na północ), sypialnię dla dziecka 9,07 m² (okna na północ), łazienkę 6,62 m², schowek 3,40 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 59,61 m² jako ciche zaplecze domu Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka, schowek i wewnętrzny korytarz prywatny 6,01 m². Taki układ jasno oddziela codzienny ruch i spotkania na poziomie dziennym od nocnego wypoczynku, co zwiększa komfort snu i koncentrację dzieci przy nauce. Każdy pokój ma niezależne wejście z korytarza, co ułatwia codzienną organizację i eliminuje wzajemne przeszkadzanie się domowników.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 40,23 m²: więcej światła, elastyczne scenariusze życia Na poziomie dziennym salon z jadalnią 29,03 m², aneks kuchenny 6,42 m² i korytarz wewnętrzny 4,78 m² tworzą jedną, zintegrowaną całość. Bardzo szerokie otwarte przejścia (2,81 m między salonem a aneksem, 1,24 m między salonem a korytarzem, 1,14 m między aneksem a korytarzem) oraz bezpośrednie wejście z aneksu do salonu wzmacniają odczucie większego wnętrza, poprawiają komunikację i doświetlenie południowym światłem. Dzięki temu łatwiej zestawić duży stół z sofą, ustawić wyspę lub bufet i swobodnie przyjmować gości.
Salon z jadalnią łączony z aneksem kuchennym: wspólnota codzienności przy jednoczesnej możliwości wyciszenia kuchni W salonie mieści się narożna, pięcioosobowa sofa z ławą oraz stół dla sześciu osób; aneks ma pełnowymiarowe AGD (zmywarka i płyta 60 cm, lodówka, zlew 45 cm, długie blaty). Otwarte przejście 2,81 m pozwala gotującemu rozmawiać z bliskimi, a jednocześnie da się łatwo „odsunąć” strefę gotowania, np. wysokimi frontami, wyspą czy półwyspem. Południowe okna w salonie dają ciepłe, naturalne światło do czytania, pracy i rodzinnych posiłków.
Trzy sypialnie dla dzieci obok siebie i przy rodzicach: bezpieczeństwo, wygoda, elastyczność Sypialnia dla dziecka 11,11 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską (łatwy nadzór nad maluchem, szybka pomoc w nocy), a dwa mniejsze pokoje 9,43 m² i 9,07 m² leżą obok siebie (wspólna nauka, bliskość rodzeństwa, krótsze dojścia do łazienki). Południowa ekspozycja większego pokoju sprzyja nauce, a północna w mniejszych daje chłodniejsze warunki do snu. Alternatywnie jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu, pracowni muzycznej lub pokoju gościnnego.
Dwie łazienki: wygoda poranków, strefowanie gości, higiena Na poziomie dziennym jest kompaktowa łazienka 3,04 m² z prysznicem 120×80 cm, toaletą i umywalką – idealna dla gości i „na szybko” z części dziennej oraz z aneksu kuchennego obok (łatwe mycie rąk podczas gotowania). Na piętrze czeka bardzo duża łazienka 6,62 m² z wanną i prysznicem, pralką oraz miejscem na kosze i środki czystości; jej bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa komfort rodziców i skraca kolejki poranne, co odciąża resztę domu.
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: taras 16,27 m² i duży ogródek 185,30 m² działają razem Z salonu z jadalnią jest wyjście na taras, a dalej płynnie przechodzi się do ogró dka – tworząc jeden, wielofunkcyjny teren do relaksu, zabaw dzieci, grilla i upraw roślin. Taki układ pozwala przenieść rodzinne spotkania na zewnątrz bez „logistyki” przez korytarze, a posiłki serwować prosto ze stołu jadalnianego. To szczególnie cenne przy południowej ekspozycji salonu, która wydłuża dzień na tarasie.
Dwa pomocnicze pomieszczenia: schowek 3,40 m² i kompaktowy schowek 0,90 m² – więcej ładu i poręcznych rozwiązań Większy schowek na piętrze, sąsiadujący z łazienką 6,62 m² oraz pokojami dzieci, pomieści zapasy, walizki czy sprzęty sezonowe, a po dodaniu półek zamieni się w mini-garderobę lub kącik na suszarkę. Mniejszy schowek przy salonie z jadalnią świetnie sprawdzi się jako miejsce na odkurzacz automatyczny, gry planszowe czy skrzynkę narzędziową; prowadzi do niego otwarte przejście 0,73 m z korytarza wewnętrznego parteru, więc dostęp jest szybki i bezkolizyjny.
Praktyczna strefa wejścia z bezpośrednim przejściem do garażu 18,72 m² Obszerny wiatrołap 6,84 m² z trzema szafami (szerokości około 176, 148 i 118 cm) pozwala komfortowo przywitać gości, odłożyć kurtki i buty, a drzwi wewnętrzne prowadzą prosto do garażu – bez wychodzenia na deszcz czy mróz. Z wiatrołapu wchodzi się do korytarza wewnętrznego 4,78 m², z którego dostępne są: salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienka 3,04 m² i mały schowek; bliskość kuchni i łazienki ułatwia codzienne rytuały i szybkie ogarnięcie spraw domowych po powrocie.
Kluczowe wielkości pomieszczeń podnoszą komfort na lata Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,97 m² swobodnie mieści łóżko 180 cm, długą szafę i toaletkę; to rzadkość w domach tej wielkości i gwarancja wygody użytkowania. Bardzo duża łazienka 6,62 m² na piętrze pozwala równolegle korzystać z wanny i prysznica, a także wygodnie prać. Duży schowek 3,40 m² znacznie ułatwia organizację rzeczy sezonowych i sportowych, dzięki czemu pokoje pozostają czyste i gotowe do odpoczynku lub pracy.
Podsumowując: to idealny dom dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną strefę dzienną, własny ogródek i komfort dwóch łazienek. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oraz łatwego wyjścia na taras i teren zielony.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
