1 059 600,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
133,04 m²
Powierzchnia działki:
209,33 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (79,20 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer A13/2, Siechnice, ul. Henryka III, parter + 1. piętro, 133,04 m² – prywatne piętro 59,61 m², otwarta strefa dzienna 40,23 m², ogródek i garaż.
Ten dom obejmuje: na części dziennej (poziom 0) salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę, schowek 0,90 m², wiatrołap, korytarz wewnętrzny, garaż jednostanowiskowy, a na części prywatnej (poziom 1) sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (11,11 m²; 9,43 m²; 9,07 m²), łazienkę, schowek 3,40 m², wewnętrzny korytarz prywatny oraz na zewnątrz taras i ogródek.
Najważniejsze zalety układu tego domu.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 59,61 m². Część prywatna (poziom 1) składa się z: sypialni małżeńskiej, trzech sypialni dla dzieci, dużej łazienki, schowka 3,40 m² oraz wewnętrznego korytarza prywatnego. Taki układ porządkuje rytm dnia – cisza do pracy i nauki u góry, życie towarzyskie na dole. Bliskość pokoi dzieci do siebie oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyjają opiece nad młodszym dzieckiem w nocy, a poranne szykowanie ułatwia spójna komunikacja wokół korytarza.
Zintegrowana strefa dzienna 40,23 m²: salon z jadalnią, aneks kuchenny, korytarz wewnętrzny. Wspólne, otwarte działanie tych trzech pomieszczeń daje realnie większe poczucie swobody i lepsze światło dzienne (zachodnie okna w salonie z jadalnią), niż przy wydzielonych pokojach. Łatwiej tu ustawić pięcioosobową sofę narożną, stolik kawowy i stół dla sześciu osób, a jednocześnie wygodnie serwować posiłki z aneksu kuchennego prosto do jadalni. Goście poruszają się intuicyjnie, bo korytarz wewnętrzny nie zamyka, lecz wspiera płynny ruch.
Trzy sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Dwie mniejsze, wschodnie (sypialnia dla dziecka 9,43 m² obok sypialni dla dziecka 9,07 m²) świetnie służą rodzeństwu – bliskość ułatwia wspólne poranki, a jednocześnie łatwo je przekształcić w pokój gościnny, cichy gabinet lub pracownię. Większa zachodnia sypialnia dla dziecka 11,11 m², sąsiadująca z sypialnią małżeńską, to atut dla rodziców mniejszych dzieci; alternatywnie stanie się pokojem nastolatka z biurkiem i pojemną szafą albo domowym studio.
Dwie łazienki – komfort codziennych rytuałów. Na dole kompaktowa łazienka 3,04 m², położona tuż przy aneksie kuchennym i blisko salonu z jadalnią, obsługuje gości i pozwala szybko umyć ręce podczas gotowania. U góry bardzo duża łazienka 6,62 m² (z wanną i prysznicem) po sąsiedzku z sypialnią małżeńską oraz schowkiem 3,40 m² ogranicza poranne kolejki i nocne wędrówki po schodach. Wyraźne rozdzielenie łazienek na gościnną i rodzinną podnosi wygodę całego domu.
Ogródek 79,20 m² oraz taras 16,27 m² – podwójna strefa relaksu. Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na taras to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; z tarasu przechodzi się dalej do ogródka, co tworzy jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną dla zabaw dzieci, grilla i kolacji o zachodzie słońca. Wymieniona dostępność (wejście z wnętrza na taras, a następnie do ogródka) sprzyja płynnej obsłudze przyjęć i wygodnemu użytkowaniu mebli ogrodowych.
Dwa pomieszczenia gospodarcze: duży schowek 3,40 m² i kompaktowy schowek 0,90 m². Większy na piętrze znakomicie sprawdzi się jako garderoba sezonowa lub mini pralnio‑suszarnia wspierająca łazienkę 6,62 m² z pralką; można tu też urządzić kącik hobbystyczny lub miejsce na sprzęt sportowy. Mały schowek przy salonie z jadalnią działa jak podręczna spiżarnia na zapasy, schowek na akcesoria do sprzątania czy strefa na router i małe AGD – korzystne sąsiedztwo ułatwia szybkie sięganie po potrzebne rzeczy w trakcie dnia.
Salon z jadalnią łączy się z aneksom kuchennym szerokim otwartym przejściem 2,82 m – wspólne gotowanie i biesiadowanie. Tak duża szerokość między kuchnią a częścią wypoczynkową upraszcza serwowanie posiłków i komunikację. W aneksie kuchennym bez trudu zmieści się zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i długimi blatami roboczymi, a w salonie z jadalnią stoi duża sofa narożna oraz stół dla sześciu osób. Jednocześnie układ sprzyja wizualnemu wydzieleniu strefy gotowania np. półwyspem lub lekką zabudową, gdy zapragniesz większej intymności.
Korytarz wewnętrzny 4,78 m² – czytelna komunikacja i wygodne dojścia. Szerokie, otwarte przejście 1,24 m do salonu z jadalnią, 1,14 m do aneksu kuchennego oraz poręczne 0,73 m do schowka 0,90 m sprawiają, że ruch w części dziennej jest płynny, bez kolizji i ciasnych zakrętów. Z korytarza wchodzi się także do łazienki 3,04 m², co docenią goście. Taki czytelny układ wspiera codzienną logistykę i utrzymanie ładu w strefie wejściowej.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,97 m² – wygoda klasy premium. Mieści łóżko king‑size, długą szafę oraz toaletkę, a zachodnie okna pozwalają się wyciszyć przy ciepłym, popołudniowym świetle. Sąsiedztwo z dużą łazienką 6,62 m² to bezcenna wygoda nocą i o poranku, a bliskość do sypialni dla dziecka 11,11 m² ułatwia opiekę lub kontrolę nauki. Nadal pozostaje miejsce na kącik do pracy, jeśli potrzebujesz domowego biurka.
Funkcjonalne wejście: wiatrołap 6,84 m² z przejściem do garażu jednostanowiskowego 18,72 m². Obszerne wejście z trzema szafami pomaga utrzymać ład przy powrotach z pracy i szkoły, a bezpośrednie przejście do garażu docenisz podczas deszczu czy z zakupami. Z wiatrołapu wchodzisz prosto do korytarza wewnętrznego, który prowadzi do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, łazienki i schowka – to logiczny układ od progu aż po serce domu.
Na koniec: to dom idealny dla rodziny 2+2 lub większej, która ceni wygodne prywatne piętro, jasno zorganizowaną strefę dzienną oraz ogród do codziennego relaksu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – oferuje ciche pokoje na piętrze i otwartą przestrzeń dzienną do spotkań i wspólnego czasu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
