1 090 600,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
133,04 m²
Powierzchnia działki:
271,13 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (141,20 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5-pokojowy nowy dom numer A4/2, Siechnice, ul. Henryka III – parter + 1. piętro, 133,04 m², ogródek 141,20 m², taras, garaż, prywatne piętro. Ten dom obejmuje: na parterze – wiatrołap, garaż jednostanowiskowy, korytarz wewnętrzny, aneks kuchenny, salon z jadalnią, łazienkę (3,04 m²), schowek (0,90 m²), taras i ogród; na piętrze – wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (11,11 m²; 9,43 m²; 9,07 m²), łazienkę (6,62 m²) oraz schowek (3,40 m²).
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 59,61 m². Część prywatna mieści: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę, schowek i wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Bliskość dużej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne trasy i podnosi komfort całego domu. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dziecka 11,11 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Dwie mniejsze sypialnie obok siebie wzmacniają poczucie wspólnoty rodzeństwa, a okna wschodnie budzą łagodnym światłem.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 40,23 m²: salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny. Takie zintegrowanie daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z osobnymi pokojami, ułatwia kontakt domowników i elastyczne ustawienie mebli. Bardzo szerokie przejście 2,82 m między salonem a aneksem, szerokie 1,24 m między salonem a korytarzem oraz 1,14 m między aneksem a korytarzem usprawniają ruch i doświetlenie. Bezpośrednie wejście do salonu z aneksu sprzyja serwowaniu posiłków, a w razie potrzeby kuchnię można subtelnie strefować wyspą lub niską zabudową.
Trzy sypialnie dla dzieci i ich alternatywne funkcje. Sypialnia 11,11 m² (okna na zachód) świetnie sprawdzi się dla starszaka lub jako pokój nauki z biurkiem; w razie potrzeby może pełnić rolę domowego gabinetu obok sypialni małżeńskiej. Sypialnie 9,43 m² i 9,07 m² (okna na wschód) sąsiadują ze sobą, co ułatwia wspólne zabawy i spokojne poranki; jedną z nich można zamienić na pracownię, pokój gościnny albo mini studio muzyczne. Taki zestaw umożliwia dopasowanie pokoi do wieku dzieci i zmieniających się potrzeb rodziny.
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i dla gości. Na parterze kompaktowa łazienka 3,04 m² z pełnym wyposażeniem (prysznic 120×80, toaleta, mała umywalka) znajduje się tuż obok aneksu kuchennego, co ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania lub obsługę gości w strefie dziennej. Na piętrze bardzo duża łazienka 6,62 m² obsługuje całą nocną część, ograniczając poranne kolejki i nie zakłócając rytmu życia na dole.
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogród 141,20 m² i taras 16,27 m². Wejście na taras prowadzi bezpośrednio z salonu z jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie wychodzi na zewnątrz. Z tarasu wchodzimy wprost do dużego ogrodu, tworząc jedną otwartą strefę relaksu idealną do rodzinnych obiadów, zabaw dzieci i wieczornych spotkań przy zachodnim słońcu. Taki układ daje wygodną kontrolę nad dziećmi i szybkie serwowanie posiłków pod chmurką.
Dwa pomieszczenia gospodarcze – duży schowek 3,40 m² i kompaktowy schowek 0,90 m². Górny, obok łazienki i sypialni, pomieści walizki, sprzęt sportowy, zapasowe kołdry czy stanowisko do prasowania; w razie potrzeby może pełnić funkcję mini garderoby sezonowej lub małej pralnio-suszarni przy łazience. Dolny, z wygodnym przejściem 0,73 m z korytarza wewnętrznego i tuż obok salonu, jest idealny na odkurzacz, środki czystości, wózek lub przenośne krzesła na taras.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i posiłki oraz współpracujący z aneksem kuchennym. Duża kanapa narożna i stół dla sześciu osób tworzą komfortową strefę dzienną, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło popołudniami. Otwarte przejście 2,82 m do aneksu kuchennego umożliwia swobodne serwowanie, a jednocześnie pozwala łatwo wydzielić gotowanie optycznie (np. półwyspem lub lamelami), utrzymując porządek wizualny podczas przyjęć.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,78 m² jako sprawny dystrybutor ruchu. Wchodzimy do niego z wiatrołapu, który ma trzy szafy i łączy się z garażem jednostanowiskowym – po zakupach przechodzisz suchą stopą wprost do domu. Z korytarza mamy wejścia do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, dolnej łazienki i małego schowka, co porządkuje komunikację i chroni strefę odpoczynku przed przeciągami z drzwi zewnętrznych.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,97 m². Swobodnie mieści łóżko 200×180, obszerną szafę i toaletkę, zostawiając wygodną przestrzeń do poruszania się. Zachodnie okna gwarantują nastrojowe światło wieczorem, a bliskość łazienki 6,62 m² skraca wieczorne rytuały. Sąsiedztwo z sypialnią dziecka 11,11 m² ułatwia nocne doglądanie malucha bez przemarszów przez całe piętro.
Wyjście z salonu z jadalnią na taras – codzienna przyjemność i lepsza cyrkulacja powietrza. Jedno skrzydło drzwiowe otwiera scenę do życia na zewnątrz: śniadania na świeżym powietrzu, szybkie podanie grilla, nadzór nad bawiącymi się dziećmi w ogrodzie oraz możliwość błyskawicznego przewietrzenia strefy dziennej bez omijania pokoi.
Na parterze – część dzienna – wszystko służy wygodnym spotkaniom i pracy domowej, a piętro – część prywatna – zapewnia spokój i wygodę nocą. Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, ceniącej duży ogród, taras i klarowny podział funkcji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym potrzebne są dodatkowe pokoje na biuro, gości lub hobby.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
