1 125 650,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
133,04 m²
Powierzchnia działki:
320,72 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (191,30 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer A7/1, Siechnice, ul. Henryka III, parter + piętro 1, 133,04 m² – prywatne piętro, otwarta strefa dzienna, ogródek i taras.
Ten dom obejmuje: parter – wiatrołap 6,84 m², garaż jednostanowiskowy 18,72 m², korytarz wewnętrzny 4,78 m², salon z jadalnią 29,03 m², aneks kuchenny 6,42 m², łazienkę 3,04 m², schowek 0,90 m², taras 16,27 m² i ogródek 191,30 m²; piętro – sypialnię małżeńską 13,97 m², sypialnię dla dziecka 11,11 m², sypialnię dla dziecka 9,43 m², sypialnię dla dziecka 9,07 m², łazienkę 6,62 m², schowek 3,40 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,01 m².
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 59,61 m². Stworzona na piętrze strefa prywatna obejmuje: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę, schowek 3,40 m² i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ sprzyja spokojowi nocą, ułatwia poranną organizację oraz czytelnie separuje odpoczynek od życia dziennego na parterze. Wspólny korytarz pozwala każdemu domownikowi swobodnie dotrzeć do wszystkich pokoi bez przecinania strefy dziennej.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 40,23 m²: salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny. Zintegrowanie tych trzech pomieszczeń daje realne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, poprawia doświetlenie (południowe okna w salonie z jadalnią) i elastyczność aranżacji – od wyspy kuchennej, przez duży stół, po kącik do pracy. Łatwiej zaplanować większe przyjęcia, a na co dzień skraca się trasa serwowania posiłków i komunikacja między strefami.
Komfortowa komunikacja: bardzo szerokie otwarcia i bezpośrednie wejścia. Bezpośrednie wejście z aneksu kuchennego do salonu z jadalnią oraz imponujące przejście 2,81 m między tymi pomieszczeniami usprawnia gotowanie i podawanie dań. Otwarcie 1,24 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym i 1,14 m między aneksem a korytarzem sprzyja wygodnemu ruchowi i cyrkulacji światła. Dostęp 0,73 m z korytarza wewnętrznego do schowka 0,90 m ułatwia szybkie sięganie po akcesoria bez zakłócania codziennych aktywności.
Trzy sypialnie dla dzieci – wygoda dziś i rezerwa funkcji na jutro. Dwie północne, sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci 9,43 m² i 9,07 m² tworzą naturalną „strefę rodzeństwa”: łatwiej kontrolować młodszych i organizować wspólne zabawy; w razie potrzeby jedna z nich może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Południowa sypialnia dla dziecka 11,11 m², zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej, wspiera wieczorne rytuały i sprawne wsparcie nocą, a jednocześnie nie zakłóca ciszy w pozostałej części domu.
Dwie łazienki – wygoda dla rodziny i gości. Kompaktowa łazienka 3,04 m² na parterze (prysznic, toaleta, umywalka) świetnie obsługuje gości oraz szybkie poranne wyjścia, zwłaszcza że leży tuż obok aneksu kuchennego i blisko strefy dziennej. Bardzo duża łazienka 6,62 m² na piętrze, położona obok sypialni małżeńskiej, mieści i wannę, i prysznic oraz pralkę, dzięki czemu poranne „godziny szczytu” przebiegają bez kolejek, a reszta domu zachowuje spokój.
Dwie zewnętrzne strefy rekreacyjne: ogródek 191,30 m² i taras 16,27 m² działające jak jeden zielony salon. Wyjście z salonu z jadalnią na taras zachęca do śniadań na świeżym powietrzu i wychodzenia boso „prosto z kanapy”. Ogródek dostępny jest z wnętrza przez salon z jadalnią i taras, co ułatwia organizację przyjęć, zabaw z dziećmi czy strefy fitness; wspólna rekreacyjna całość daje miejsce na huśtawkę, warzywnik lub wybieg dla psa.
Dwa pomieszczenia gospodarcze – schowek 3,40 m² i schowek 0,90 m². Większy na piętrze, obok łazienki i pokoi, świetnie sprawdzi się jako minigarderoba sezonowa, bieliźniarka albo kącik na sprzęt domowy. Mniejszy przy salonie z jadalnią może działać jak poręczna spiżarka na codzienne zapasy, miejsce na wózek, odkurzacz czy pudła z zabawkami; bliskość strefy dziennej sprzyja szybkiemu odkładaniu rzeczy i utrzymaniu ładu.
Salon z jadalnią i aneks kuchenny – wspólne serce domu z opcją subtelnego wydzielenia kuchni. Duża sofa narożna z pięcioma miejscami i stolik 120×60 cm tworzą wygodny kącik wypoczynkowy; stół 200×90 cm dla sześciu osób wspiera rodzinne posiłki. Z uwagi na otwarte przejście 2,81 m kuchnia pozostaje pod ręką, a jednocześnie można ją dyskretnie odseparować np. wysokim regałem, półwyspą lub przesuwnymi panelami, zachowując idealny balans między byciem razem a porządkiem wizualnym.
Wejście i komunikacja dzienna: wiatrołap 6,84 m², trzy szafy i dostęp do garażu jednostanowiskowego. Szeroki wiatrołap z trzema szafami ułatwia wygodne odkładanie odzieży i butów całej rodziny. Bezpośrednie przejście do garażu jednostanowiskowego 18,72 m² docenia się w deszcz lub zimą, a wyjście z wiatrołapu do korytarza wewnętrznego prowadzi od razu do salonu z jadalnią, aneksu i parterowej łazienki – dom szybko „działa” po przekroczeniu progu.
Ponadnormatywne metraże kluczowych pomieszczeń: sypialnia małżeńska 13,97 m², łazienka 6,62 m² i schowek 3,40 m². Duża sypialnia z południowymi oknami mieści łóżko 180 cm, obszerną szafę i toaletkę – pozostaje przestrzeń na swobodę ruchów i codzienne rytuały. Bardzo duża łazienka z wanną i prysznicem pozwala równolegle korzystać z niej dwu osobom. Spory schowek na piętrze dodaje elastyczności organizacyjnej całej strefie nocnej.
Podsumowanie: Ten dom jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni jasną strefę dzienną, własny ogródek i komfort prywatnego piętra z wygodną łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet, oraz u miłośników życia na świeżym powietrzu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
