1 055 050,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
133,04 m²
Powierzchnia działki:
200,36 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (70,10 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5‑pokojowy nowy lokal – dom numer A7/2, Siechnice, ul. Henryka III, parter + piętro 1, 133,04 m² — prywatne piętro 59,61 m², otwarta strefa dzienna 40,23 m², ogródek i taras.
Ten 5‑pokojowy dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę na dole, mały schowek, garaż jednostanowiskowy, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, a na piętrze: sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę, duży schowek oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a na zewnątrz: taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 59,61 m² z kompletną strefą nocną Tworzą je: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 11,11, sypialnia dla dziecka 9,43, sypialnia dla dziecka 9,07, łazienka, schowek 3,40 i wewnętrzny korytarz prywatny. Takie wydzielenie zapewnia ciszę od strefy dziennej, łatwiejszą organizację poranków i wieczorów oraz bezpieczną, krótką trasę dzieci do rodziców. Dodatkowy schowek 3,40 na piętrze może działać jako garderoba sezonowa lub mała pralnio‑suszarnia obok dużej łazienki, co porządkuje rytm dnia domowników.
Otwarta wspólna strefa dzienna 40,23 m²: więcej światła, widoków i elastyczności niż w osobnych pokojach Wspólnie działają tu: salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny. Bardzo szerokie przejścia (między salonem a kuchnią o szerokości 2,81 m, między salonem a korytarzem 1,24 m, między kuchnią a korytarzem 1,14 m) dają świetną komunikację, lepszą cyrkulację powietrza i poczucie większego wnętrza. Łatwiej ustawić duży narożnik, stół dla gości czy wyspę, a południowe okna w salonie z jadalnią rozświetlają cały dzienny trakt, co jest trudne do osiągnięcia w wydzielonych pokojach.
Trzy sypialnie dla dzieci — komfort i alternatywy aranżacyjne Dzieci mają własne pokoje: dwie północne (sypialnia dla dziecka 9,43 i 9,07) sprzyjają nauce bez przegrzewania się, a większa sypialnia dla dziecka 11,11 obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem. Alternatywnie jedną z mniejszych sypialni można urządzić jako cichy gabinet, pokój gościnny lub studio hobby. Bliskie sąsiedztwo pokoi 9,43 i 9,07 m² wspiera relacje rodzeństwa, a jednocześnie pozwala na szybkie wyciszenie części piętra, co podnosi wygodę całego domu.
Dwie łazienki — wygoda dla rodziny i gości, w tym bardzo duża łazienka 6,62 m² Na piętrze mieści się komfortowa łazienka 6,62 z wanną i pełnowymiarowym prysznicem, wc, pralką i umywalką, co pozwala na jednoczesne korzystanie przez kilka osób. Na dole praktyczna łazienka 3,04 z prysznicem idealnie obsługuje gości i poranne wyjścia. Bliskość dużej łazienki względem sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, a sąsiedztwo aneksu kuchennego z dolną łazienką przyspiesza mycie rąk podczas gotowania i upraszcza instalacje wodne w części dziennej.
Dwie strefy relaksu na zewnątrz: ogródek 70,10 i taras 16,27 z wyjściem z salonu Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na taras to szybkie śniadania na świeżym powietrzu i naturalne przedłużenie pokoju dziennego. Taras otwiera się na ogródek, dzięki czemu powstaje jedna wspólna przestrzeń rekreacyjna — idealna na grill, basenik dziecięcy czy warzywnik. Dostępność jest jasna: wejście na taras z salonu, a dalej do ogródka; to wygodny układ dla rodziców nadzorujących zabawę dzieci przy południowo doświetlonym salonie.
Dwa pomieszczenia na rzeczy: duży schowek 3,40 i kompaktowy schowek 0,90 przy strefie dziennej Duży schowek 3,40 obok piętrowej łazienki mieści sprzęty sezonowe, tekstylia lub może stać się małą garderobą, co porządkuje piętro prywatne. Mały schowek 0,90 przy salonie z jadalnią (dostęp przez otwarte przejście z korytarza wewnętrznego o szerokości 0,73 m) świetnie nadaje się na odkurzacz, wózek czy zapas napojów. Bliskość dziennej strefy sprawia, że potrzebne rzeczy są dosłownie „pod ręką”, bez wizyt na piętrze.
Salon z jadalnią 29,03 z aneksem kuchennym 6,42 — wspólne gotowanie, jedzenie i wypoczynek z możliwością subtelnego wydzielenia Bezpośrednie wejście z aneksu kuchennego do salonu z jadalnią i bardzo szerokie przejście 2,81 m dają świetną współpracę funkcji: narożna sofa dla pięciu osób, duży stolik oraz stół dla sześciu osób działają tu równolegle. W razie potrzeby kuchnię można lekko odseparować półwyspem, regałem lub niską zabudową, zachowując kontakt wzrokowy z rodziną. Południowe okna w salonie potęgują przyjemność wspólnych posiłków i popołudniowego relaksu.
Korytarz wewnętrzny 4,78 — sprawny ciąg komunikacyjny, który porządkuje parter Wejście z wiatrołapu prowadzi prosto do korytarza wewnętrznego, skąd łatwo trafić do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, dolnej łazienki i małego schowka. Dzięki temu goście nie wchodzą od razu w część wypoczynkową, a ruch domowników nie koliduje z przygotowywaniem posiłków. Szerokie, otwarte przejścia do strefy dziennej wzmacniają komfort przemieszczania i doświetlenie, jednocześnie ograniczając roznoszenie zapachów z kuchni na resztę parteru.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,97 — swoboda aranżacji i komfort odpoczynku Metraż pozwala na pełnowymiarowe łóżko 200×180 cm, długą szafę i toaletkę, a mimo to pozostaje wygodne przejście wokół mebli. Południowe okna dodają światła w ciągu dnia, a wieczorem pomieszczenie łatwo wyciemnić do snu. Bliskość łazienki 6,62 i sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,11 podnoszą poczucie bezpieczeństwa i wygodę nocnej opieki, bez budzenia reszty domowników.
Wejście przez wiatrołap 6,84 i bezpośredni dostęp do garażu 18,72 — wygoda na co dzień Pojemne szafy w wiatrołapie mieszczą odzież sezonową oraz obuwie domowników i gości, ułatwiając utrzymanie porządku w części dziennej. Z wiatrołapu przechodzi się prosto do garażu, co w deszczowe dni i zimą pozwala wsiąść do auta „na sucho” oraz szybciej wnosić zakupy do aneksu kuchennego przez korytarz wewnętrzny. Taki układ poprawia bezpieczeństwo i skraca codzienne trasy po domu.
Na parterze i piętrze ten dom tworzy spójny, rodzinny ekosystem: jasną, elastyczną strefę dzienną oraz ciche piętro prywatne z kompletną częścią nocną. Idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, ogród, domowe biuro i możliwość goszczenia bliskich bez kompromisów.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
