1 170 800,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
133,04 m²
Powierzchnia działki:
347,45 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (218,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5 pokoi – nowy dom, numer A4/4, Siechnice, ul. Henryka III, parter + 1. piętro, 133,04 m² – ogródek 218 m², garaż, 2 łazienki, otwarta strefa 40,23 m².
Ten dom obejmuje: część dzienną z salonem z jadalnią 29,03 m², aneksem kuchennym 6,42 m², łazienką 3,04 m², schowkiem 0,90 m², wiatrołapem 6,84 m², korytarzem wewnętrznym 4,78 m² oraz wyjściem na taras 16,27 m² i do ogródka 218,00 m², a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 13,97 m², trzy sypialnie dla dzieci 11,11 m², 9,43 m² i 9,07 m², bardzo dużą łazienkę 6,62 m², duży schowek 3,40 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,01 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji domu.
Prywatne piętro 59,61 m² dla pełnego komfortu domowników Strefa „część prywatna na piętrze” skupia: sypialnię małżeńską 13,97 m², trzy sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę 6,62 m², schowek 3,40 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 6,01 m². Takie wydzielenie ogranicza hałas z parteru, daje spokojny sen i bezpieczne miejsce nauki. Bliskość dużej łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne rutyny, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,11 m² przy pokoju rodziców ułatwia opiekę nad maluchem bez zakłócania reszty domu.
Otwarta strefa dzienna 40,23 m² – jedno wielkie, elastyczne wnętrze Zintegrowane są: salon z jadalnią 29,03 m², aneks kuchenny 6,42 m² i korytarz wewnętrzny 4,78 m². Wrażenie większego wnętrza sprzyja spotkaniom i daje swobodę ustawienia narożnej sofy, stołu dla sześciu osób i ciągów kuchennych. Zachodnia ekspozycja okien w salonie z jadalnią zapewnia przyjemne, popołudniowe światło. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami łatwiej tu o różne scenariusze aranżacji, obserwowanie dzieci oraz płynny ruch między gotowaniem, relaksem i wspólnymi posiłkami.
Komfort przejść i świetna komunikacja w części dziennej Bardzo szerokie otwarte przejście 2,81 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z gośćmi. Szerokość 1,24 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch domowników, a 1,14 m między aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym pozwala sprawnie dostarczać zakupy. Bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią z aneksu kuchennego przyspiesza codzienne czynności, a przejście 0,73 m z korytarza wewnętrznego do schowka 0,90 m zapewnia szybki dostęp do podręcznych rzeczy. Dodatkowym atutem jest wygodne wyjście z salonu z jadalnią na taras, co naturalnie przedłuża życie domowe na zewnątrz.
Salon z jadalnią z doświetleniem zachodnim i połączony z aneksem kuchennym – spójny rytm dnia Duży salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki; pięcioosobowa sofa z ławą kawową oraz stół dla sześciu osób tworzą wygodny układ towarzyski. Aneks kuchenny ma pełne wyposażenie (płyta, zmywarka, lodówka, zlew) i dwa blaty robocze, a jednocześnie da się go wizualnie wydzielić lekką wyspą, regałem lub przesłoną, zachowując kontakt wzrokowy z częścią wypoczynkową. Zachodnie światło w salonie z jadalnią buduje przytulny klimat popołudniami i wieczorami.
Trzy sypialnie dla dzieci – wygoda rodzinna i elastyczne alternatywy Oddzielne pokoje 11,11 m² (zachód), 9,43 m² (wschód) i 9,07 m² (wschód) pozwalają dopasować przestrzeń do wieku i potrzeb dzieci. Dwie sąsiadujące mniejsze sypialnie dla dzieci (9,43 m² i 9,07 m²) sprzyjają współdzieleniu zabaw lub rozdzieleniu funkcji: jedna jako pokój nauki, druga do snu. Pokój 11,11 m² obok sypialni małżeńskiej jest idealny dla młodszego dziecka; alternatywnie może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego albo domowego atelier – bez zajmowania strefy dziennej.
Dwie łazienki – wygoda porannych szczytów i wieczornych rytuałów Na piętrze bardzo duża łazienka 6,62 m² mieści i wannę, i prysznic, toaletę, pralkę oraz umywalkę, co pozwala równolegle korzystać kilku osobom. Na parterze kompaktowa łazienka 3,04 m² z pełnowymiarowym prysznicem jest idealna dla gości i szybkich porannych pryszniców. Jej położenie tuż obok aneksu kuchennego ułatwia korzystanie podczas rodzinnych spotkań przy stole i upraszcza kwestie instalacyjne oraz serwis sprzętów.
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu: ogród 218,00 m² i taras 16,27 m² Wejście na taras prowadzi bezpośrednio z salonu z jadalnią, co jest atutem podczas posiłków na świeżym powietrzu i rodzinnych przyjęć. Ogród stanowi naturalne przedłużenie tarasu, razem tworząc jedną otwartą przestrzeń rekreacyjną – idealną na zabawy dzieci, letnie kino czy warzywnik. Zachodnie słońce docierające z salonu z jadalnią sprawia, że popołudnia i wieczory na tarasie i w ogrodzie są szczególnie przyjemne.
Dwa pomieszczenia gospodarcze: duży schowek 3,40 m² i kompaktowy schowek 0,90 m² Duży schowek na piętrze, obok dużej łazienki 6,62 m² i pokojów, może pełnić funkcję pralnio-suszarni albo domowego magazynu sezonowego, porządkując piętro prywatne. Mały schowek 0,90 m² przy salonie z jadalnią jest znakomity na odkurzacz, zapas wody czy zestawy gier; dzięki wejściu 0,73 m z korytarza wewnętrznego dostęp pozostaje szybki, a strefa dzienna wolna od rzeczy codziennego użytku.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,78 m² i funkcjonalny wiatrołap 6,84 m² z przejściem do garażu Osobny korytarz wewnętrzny porządkuje ruch na parterze i pozwala przejść do salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, łazienki i schowka bez krzyżowania stref. Wiatrołap z trzema szafami pomaga utrzymać ład przy wejściu, a bezpośrednie przejście do garażu jednostanowiskowego 18,72 m² ułatwia wnoszenie zakupów i suchą komunikację w niepogodę. To także bezpieczny, czysty bufor między ulicą a częścią dzienną.
Kluczowe metraże dają realny komfort: sypialnia małżeńska 13,97 m², łazienka 6,62 m², schowek 3,40 m² Bardzo duża sypialnia małżeńska swobodnie mieści duże łóżko, długą szafę i toaletkę, oferując wygodę i miejsce na codzienne rytuały. Bardzo duża łazienka 6,62 m² pozwala mieć i wannę, i wygodny prysznic bez kompromisów. Duży schowek 3,40 m² domyka funkcjonalność piętra prywatnego, ułatwiając organizację rzeczy domowych i sprzętów, które nie muszą zajmować miejsca w pokojach.
To miejsce jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, ceniącej wygodę prywatnego piętra, duży ogród i komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i korzystać z bezpośredniego wyjścia na taras oraz z własnego garażu.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
