1 054 850,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
133,04 m²
Powierzchnia działki:
202,21 m²
Typ domu:
dom
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,27 m²), ogródek (69,70 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
5-pokojowy nowy dom numer A7/3, Siechnice, ul. Henryka III, parter + 1 piętro, 133,04 m² – prywatne piętro 59,61 m², otwarta dzienna 40,23 m², ogródek i taras. Ten dom o metrażu 133,04 m² obejmuje: salon z jadalnią 29,03 m², aneks kuchenny 6,42 m², łazienkę 3,04 m², schowek 0,90 m², garaż 18,72 m², wiatrołap 6,84 m², korytarz wewnętrzny 4,78 m², taras 16,27 m² i ogródek 69,70 m² w części dziennej oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 13,97 m², sypialnię dla dziecka 11,11 m², dwie sypialnie dla dziecka 9,43 m² i 9,07 m², łazienkę 6,62 m², schowek 3,40 m² i korytarz prywatny 6,01 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji domu.
Prywatne piętro 59,61 m² – kompletna strefa nocna. Na moim „piętrze prywatnym” znajdują się: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka 6,62 m², schowek 3,40 m² i korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę i porządek dnia, ułatwia wieczorne rytuały i poranki, a południowe okna w dużych sypialniach sprzyjają dobremu doświetleniu. Północne pokoje dziecięce są chłodniejsze i lepsze do nauki. Bliskość schowka i łazienki ułatwia organizację tekstyliów i sprzętów domowych.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 40,23 m² – więcej swobody i scenariuszy życia. W części „strefa dzienna parteru” tworzą ją wspólnie: salon z jadalnią, aneks kuchenny i korytarz wewnętrzny. Integracja tych miejsc daje poczucie większego metrażu, świetne doświetlenie południem oraz elastyczną aranżację: od narożnej sofy z dużym stolikiem kawowym po stół na sześć krzeseł. Łatwiej organizować spotkania, doglądać dzieci i płynnie zmieniać funkcje w ciągu dnia, niż gdyby były to osobne zamknięte pokoje.
Płynny obieg i szerokie przejścia – komfort codziennego ruchu. Między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym jest bardzo szerokie, otwarte przejście 2,81 m, a do korytarza wewnętrznego prowadzą otwarcia 1,24 m z salonu i 1,14 m z kuchni. Do małego schowka przy korytarzu wchodzi się otwarciem 0,73 m. Te szerokości poprawiają komunikację, wnoszenie zakupów, kąty widzenia i swobodę ustawiania mebli, bez kolizji przy gotowaniu, odpoczynku i przemieszczaniu się.
Trzy sypialnie dla dzieci – elastyczność rodzinna i alternatywne zastosowania. Dwie mniejsze, północne sypialnie 9,43 m² i 9,07 m² leżą obok siebie, co ułatwia opiekę nad rodzeństwem; można jedną przekształcić w cichy gabinet, atelier lub pokój gości. Sypialnia dla dziecka 11,11 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej uspokaja rodziców w pierwszych latach opieki i skraca nocne dystanse. Taki układ równoważy prywatność z bliskością, a reszta domu działa bez zakłóceń.
Dwie łazienki – wygoda o każdej porze. Na parterze kompaktowa łazienka 3,04 m² z prysznicem 120×80 cm świetnie obsługuje gości i poranne szczyty, a jej sąsiedztwo aneksu kuchennego porządkuje piony instalacyjne i skraca trasy w ciągu dnia. Na piętrze bardzo duża łazienka 6,62 m² z wanną, prysznicem, pralką i wygodną umywalką daje pełny komfort rodzinny. Jej bliskość do sypialni małżeńskiej podnosi wygodę rodziców, jednocześnie odciążając ruch w reszcie domu.
Dwie strefy na świeżym powietrzu – ogródek 69,70 m² i taras 16,27 m². Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na taras to naturalne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalni na lato; południowe okna ogrzewają wnętrze słońcem w chłodniejsze dni. Ogródek działa razem z tarasem jako jedna, otwarta strefa rekreacyjna: posiłki pod chmurką, strefa zabaw i miejsce relaksu. Dostęp: na taras wchodzi się z salonu, a do ogródka przechodzi swobodnie z tarasu.
Dwa pomieszczenia gospodarcze – wygodny „skład” domowych rzeczy i sprzętów. Duży schowek 3,40 m² na piętrze, ulokowany przy łazience 6,62 m², łatwo przeobrazić w pralnię-suszarnię z miejscem na chemię i akcesoria. Mały schowek 0,90 m² obok salonu z jadalnią świetnie mieści odkurzacz, koce, gry lub drobną spiżarkę; dostęp zapewnia otwarcie 0,73 m z korytarza wewnętrznego. Taki duet porządkuje dom i pomaga trzymać pod ręką to, co potrzebne na każdym poziomie.
Salon z jadalnią łączący gotowanie, posiłki i relaks – bez konfliktu funkcji. Wspólna praca salonu z jadalnią i aneksu kuchennego, z otwarciem 2,81 m, daje kontakt wzrokowy i wygodę serwowania. Wyposażenie kuchni (zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem, długie blaty) zapewnia pełną funkcjonalność. Gdy trzeba ograniczyć zapachy, można łatwo wprowadzić mobilne przesłony czy wyspę, zachowując dostęp do dziennej części i płynny rytm spotkań.
Korytarz wewnętrzny 4,78 m² – porządek komunikacyjny i strefowanie wejścia. W „strefie dziennej parteru” korytarz wewnętrzny łączy wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę i schowek, kierując ruch tak, by wejście nie ingerowało w wypoczynek. Szerokie otwarcia 1,24 m i 1,14 m poprawiają widoczność oraz przenikanie światła. To zapobiega tworzeniu się wąskich gardeł, a dom reaguje sprawnie na codzienne scenariusze.
Duża sypialnia małżeńska i wygodne wejście z wiatrołapu – komfort na co dzień. Sypialnia małżeńska 13,97 m² mieści duże łóżko 200×180 cm, pojemną szafę 266 cm i toaletkę; południowa ekspozycja sprzyja dobremu nastrojowi. Wiatrołap 6,84 m² z trzema szafami oraz wejściem do garażu 18,72 m² i do korytarza wewnętrznego usprawnia wyjścia oraz powroty z zakupami, także w deszczu. Takie wejście porządkuje garderobę domowników i utrzymuje ład w części dziennej.
Na koniec: dom jest idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni bliskość sypialni, elastyczne pokoje oraz mocną strefę dzienną z wyjściem na taras i ogródek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu i dużej łazienki na piętrze prywatnym.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
