689 000 zł
8 918 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,26 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (66,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4‑pokojowy dom numer 26 (nowy) – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, poziom 0–1, 77,26 m²: prywatne piętro, ogródek 66 m² i osobna kuchnia. On ma: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, WC, ogródek, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet oraz łazienkę z oknem.
strefa dzienna (poziom 0). Największe zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – tylko 77,26 m² daje aż cztery pokoje i dwa poziomy życia. Taki metraż ogranicza koszty zakupu, wykończenia i ogrzewania, a jednocześnie pozwala wygodnie rozdzielić funkcje: dzienne na dole i nocne na górze.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 34,98 m² tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Ta wydzielona strefa porządkuje rytm dnia, daje ciszę do snu i pracy, a goście mogą korzystać z dołu bez wchodzenia w część sypialnianą.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki mimo kompaktowego metrażu: mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy i fotel, a także duży stół dla sześciu osób. Zamiast dwóch osobnych pokoi zyskujesz jedno, wygodne centrum domowe z lepszą komunikacją i łatwiejszym umeblowaniem.
Osobna kuchnia (7,58 m²) obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie i sprzątanie po posiłkach, a jednocześnie ogranicza roznoszenie zapachów i hałasu gotowania do strefy wypoczynku. Dodatkowym atutem jest długi blat 340 cm oraz pełny zestaw urządzeń: płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew z ociekaczem w blacie.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 66 m² wzmacnia funkcję dzienną domu: latem stół i sofa „pracują” razem z zielenią, a dzieci i goście mają naturalne przedłużenie miejsca spotkań. To także wygoda codzienna, bo do ogrodu wchodzisz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Dodatkowe WC (4,63 m²) na dole, tuż obok salonu z jadalnią i przy wejściu, podnosi komfort przy wizytach oraz w porannym pośpiechu domowników. Bliskość WC odciąża łazienkę z oknem na piętrze, dzięki czemu strefa prywatna jest spokojniejsza i mniej obciążona ruchem.
Ogromna jak na tę funkcję wielkość WC (4,63 m²) daje realną swobodę korzystania: wisząca toaleta i umywalka nie „ściskają” użytkownika, łatwiej też utrzymać porządek oraz wygodnie pomóc dziecku. Taki metraż zmniejsza wrażenie ciasnoty i poprawia ergonomię codziennych czynności.
Osobny gabinet (8,51 m²) na piętrze, obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience z oknem, ułatwia pracę zdalną oraz naukę bez wchodzenia w strefę dzienną. Alternatywnie może działać jako pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia – blisko łazienki zapewnia wygodę nocującym, nie zabierając funkcji pozostałym pokojom.
Łazienka z oknem (5,05 m²) daje dostęp do światła dziennego i naturalnej wentylacji, co sprzyja szybkiemu odprowadzaniu wilgoci po kąpieli w wannie. To także wyższy komfort użytkowania przy pralce oraz lepsze warunki higieniczne, szczególnie gdy domownicy korzystają intensywnie z sanitariatów.
Wygodna komunikacja na dole: szerokie, otwarte przejście 1,80 m między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią poprawia wnoszenie zakupów i codzienne mijanie się domowników. Dodatkowo otwarte przejście 0,90 m między korytarzem wejściowym a WC przyspiesza korzystanie po wejściu do domu i porządkuje ruch gości.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć cztery funkcjonalne pokoje na niewielkim metrażu oraz ogródek dostępny prosto z części dziennej. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo osobny gabinet na prywatnym piętrze daje ciszę i elastyczność aranżacji.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
