+8
Ahoj PogórzeNovisa Development - domy na sprzedaż
679 000 – 859 000 zł
8 789 – 10 015 zł /m²
Pogórze, ul. Feliksa Dorsza
5
Mapa
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
77,26 – 85,77 m²
Termin oddania:
IV kwartał 2027
679 000 – 859 000 zł
8 789 – 10 015 zł /m²
Liczba pokoi:
4 pok.
Powierzchnia:
77,26 – 85,77 m²
Termin oddania:
IV kwartał 2027
Przystanek komunikacji blisko osiedla (200 m)
Park położony nieopodal osiedla - 850 m
Plac zabaw na osiedlu
Garaż
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe
ogródek
Teren
plac zabaw
Dostępna liczba ofert
15
Przedstawiamy kameralne osiedle domów jednorodzinnych w Pogórzu, tuż pod Gdynia, zaledwie 4 km od morza. To miejsce, które natychmiast budzi skojarzenia z nadmorskim spokojem: poranne, miękkie światło, zapach sosen i jodu, który korzystnie wpływa na zdrowie i samopoczucie.
Kameralne domy w przyjaznej zabudowie
Inwestycja obejmuje 40 dwukondygnacyjnych domów w zabudowie bliźniaczej, o powierzchniach od 77 do 85 m². Każdy lokal posiada prywatny ogródek od 42 do 192 m² oraz szeroki wybór ekspozycji słonecznej.
Domy zostały zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie:
osobna, jasna kuchnia,
przestronny salon,
3 pokoje na piętrze, idealne dla rodziny.
Do każdego lokalu przynależą dwa miejsca postojowe – na zewnątrz lub w garażu. Układ przestrzenny sprzyja zarówno wspólnym chwilom, jak i indywidualnemu odpoczynkowi.
Zieleń i natura na wyciągnięcie ręki
Ahoj Pogórze to wyjątkowo zielone osiedle. W części wspólnych wkomponowano roślinność charakterystyczną dla Nadmorski Park Krajobrazowy – wysokie sosny, trawy wydmowe i lokalne byliny. Zieleń jest integralną częścią projektu, przypominającą każdego dnia: „weź głęboki oddech, jesteś nad morzem”.
Komfort życia i bliskość udogodnień
Pogórze, w gminie Kosakowo, to rozwijająca się, spokojna miejscowość z pełną infrastrukturą:
piekarnia – 260 m
sklep spożywczy – 350 m
market Netto – 1,2 km
galeria handlowa Szperk – 1,5 km
siłownia – 1,5 km
usługi kosmetyczne, barber, fizjoterapia – kilkaset metrów
przystanek autobusowy – 400 m
placówki edukacyjne w zasięgu krótkiego spaceru, najbliższe przedszkole – 500 m
Do plaży w Gdynia Plaża dojedziesz samochodem w 12 minut, a klifowe wybrzeże przypomina urokiem Jastrzębia Góra. Tu wakacyjny czar trwa przez cały rok.
Ahoj Pogórze znajduje się przy ul. Feliksa Dorsza w Pogórzu, w sąsiedztwie zieleni osiedlowej oraz terenów rekreacyjnych, takich jak gminna strefa rekreacji, skwer i park. W tej części Pogórza komunikacja opiera się na autobusach, a w najbliższym otoczeniu są też sklepy, punkty gastronomiczne, usługi dla rodzin, obiekty sportowe i centra handlowe; połączenia prowadzą m.in. w stronę Gdyni, Chyloni, Obłuża, Kosakowa, Mechelinek i Rewy.
W najbliższym otoczeniu inwestycji najważniejszą rolę odgrywają dwa przystanki autobusowe, które zapewniają codzienne połączenia m.in. z centrum Gdyni, Chylonią, Obłużem, Kosakowem, Mechelinkami i Rewą.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Pogórze - Dobke | autobus | 146, 173, 265, 365, 770, N65 | 352 m | 5 min | Plac Kaszubski, Chylonia Dworzec PKP, Obłuże, Kosakowo, Rewa |
| Pogórze - Obrońców Wybrzeża | autobus | 105, 165 | 371 m | 5 min | Redłowo Szpital, Chylonia Dworzec PKP, Mechelinki, Rewa |
Ocena Tabelaofert: Największym atutem lokalizacji jest bliski dostęp do dwóch istotnych przystanków autobusowych z połączeniami do Gdyni i nadmorskich miejscowości, choć oferta opiera się wyłącznie na komunikacji autobusowej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się wygodne punkty dla rodzin, codziennych zakupów i aktywności sportowej, z dobrym dostępem do lokalnych usług oraz większych destynacji w krótkim dojeździe samochodem.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Beauforcik | 577 m | 7 min | 1 min |
| Dwujęzyczne Przedszkole Niepubliczne „Nasza Planeta” | 755 m | 9 min | 1 min | |
| Szkoły średnie | Technikum nr 3 | 2746 m | 35 min | 5 min |
| Katolickie Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Pawła II | 3065 m | 40 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Centrum Sportowe Kosakowo | 1418 m | 18 min | 2 min |
| Crazy Carts | 1189 m | 15 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Harmonia Park | 1002 m | 12 min | 1 min |
| Galeria Szperk | 1181 m | 15 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja szczególnie dobrze wypada dla rodzin i codziennych potrzeb, oferując bliskie przedszkola, handel oraz obiekty sportowe w zasięgu krótkiego spaceru lub bardzo szybkiego dojazdu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do codziennych usług jest całkiem wygodny, szczególnie w zakresie zakupów, gastronomii, usług beauty i infrastruktury dla rodzin z dziećmi.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 270 m | 4 min |
| Zielony Koszyk | 319 m | 5 min | |
| Apteki | Apteka Remedium | 780 m | 12 min |
| Poczta i paczkomaty | DHL BOX 24/7 - 4591525 | 854 m | 13 min |
| Orlen Paczka - 388252 | 859 m | 13 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Fit-Master Pilates & Gym | 898 m | 14 min |
| Kawiarnie i restauracje | Trójkąt Gemuse Kebab | 415 m | 6 min |
| OSAMA Sushi Gdynia | 601 m | 9 min | |
| Place zabaw | plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| teren rekreacyjny przy ul. Kościuszki z placem zabaw | 820 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Beauty-Atelier | 480 m | 7 min |
| House Of Beauty | 560 m | 8 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Studio Uśmiechu | 650 m | 10 min |
| Izabela Sługocka | 967 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia dobry dostęp do większości codziennych usług pieszo, a najmocniej wypadają zakupy, gastronomia, usługi beauty i oferta dla rodzin z dziećmi.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest przede wszystkim zieleń osiedlowa oraz kilka publicznych terenów rekreacyjnych, z których najważniejsza jest gminna strefa sportowo-wypoczynkowa.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zieleń na terenie inwestycji Ahoj Pogórze | — | — |
| Teren rekreacyjny | Gminna Strefa Rekreacji przy ul. Kościuszki / Paderewskiego | 489–538 m | 6 min |
| Skwer | Skwer wypoczynkowy w Pogórzu | ok. 900 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: na co dzień najmocniej wypada zieleń na samym osiedlu i bliska gminna strefa rekreacji, choć w pieszym zasięgu brakuje dużego, pewnie dostępnego parku publicznego.
Zakończenie budowy inwestycji Ahoj Pogórze planowane jest na: IV kwartał 2027.
Najtańszy dom w inwestycji Ahoj Pogórze kosztuje 679 000 zł (4 pokoje, 77,26 m²), a najdroższy kosztuje 859 000 zł (4 pokoje 85,77 m²).
Średnia cena za 1 m² domu w inwestycji Ahoj Pogórze wynosi 9 149 zł/m².
W inwestycji Ahoj Pogórze dostępne są następujące domy: - czteropokojowy (15)
W inwestycji Ahoj Pogórze dostępne są domy o powierzchni od 77,26 m² do 85,77 m²
W inwestycji Ahoj Pogórze dostępnych jest 15 domów z ogródkiem.
W inwestycji Ahoj Pogórze przewidziano udogodnienia takie jak:
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Ahoj Pogórze pozostają aktualnie 2 typy domów.
1. domy 77,26 m² – Strefa dzienna: salon z jadalnią, kuchnia, WC, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa prywatna: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny. Ten dom świetnie sprawdzi się dla pary planującej rodzinę lub dla rodziny 2+1, która chce mieć wyraźny podział na część wspólną i spokojną część nocną. Dużą zaletą jest osobna kuchnia, która pozwala gotować bez „wchodzenia” w salonową przestrzeń i łatwiej utrzymać porządek podczas spotkań przy stole. Osobny gabinet daje wygodne miejsce do pracy zdalnej, nauki lub prowadzenia domowych spraw bez zajmowania sypialni. Osobne WC w strefie dziennej to codzienna wygoda dla domowników i gości, szczególnie gdy łazienka na górze jest zajęta. Dodatkowym atutem jest łazienka z oknem, która ułatwia wietrzenie i pomaga utrzymać świeżość po kąpieli, a przy tym daje komfort codziennej rutyny.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich domów. Sprawdź »
2. domy 85,77 m² – Strefa dzienna: salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, ogródek; Strefa prywatna: gabinet, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny. To propozycja idealna dla rodziny 2+1 lub 2+2, a także dla osób, które często pracują z domu i potrzebują dodatkowego, zamykanego pokoju. Największą przewagą jest ilość łazienek – jedna w strefie dziennej „przejmuje” szybkie potrzeby i codzienną logistykę, a druga w strefie prywatnej zapewnia wygodę poranków i wieczorów bez kolejek. Osobna kuchnia sprzyja komfortowemu gotowaniu i lepszej organizacji przestrzeni, szczególnie gdy salon ma pełnić funkcję reprezentacyjną. Osobny gabinet daje elastyczność: może być biurem, pokojem hobby lub spokojnym miejscem do nauki. Bardzo praktyczna jest też garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu – porządkuje kurtki, buty i akcesoria, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje schludna i bardziej uporządkowana.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich domów. Sprawdź »
Podsumowując, w Ahoj Pogórze dostępne są dwa kompaktowe, funkcjonalne domy: wariant 77,26 m² dla tych, którzy cenią sprytny układ z osobnym WC i gabinetem, oraz większy 85,77 m² dla osób stawiających na jeszcze wygodniejszą codzienność dzięki dwóm łazienkom i praktycznej garderobie przy wejściu.
