859 000 zł
10 015 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,77 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (122,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 40 – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, 2 poziomy, 85,77 m² – prywatne piętro, duży ogródek i 2 łazienki. On obejmuje: na poziomie dziennym salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz korytarz wejściowy, a na prywatnym piętrze sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, dodatkowo z wyjściem z salonu z jadalnią do ogródka.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 85,77 m² daje aż 5 pokoi, więc dom oferuje realną funkcjonalność dla rodziny bez „nadmiarowych” metrów. To zwykle oznacza niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia, a jednocześnie wygodę codziennego życia.
Prywatne piętro (strefa prywatna) o łącznej wielkości 37,92 m² tworzą: gabinet, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział odcina hałas z dołu, ułatwia drzemki i naukę, a w praktyce pozwala dorosłym i dzieciom działać równolegle, bez wchodzenia sobie w drogę.
Otwarta wspólna strefa 32,16 m² tworzona przez salon z jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno większe wnętrze zamiast dwóch małych, osobnych pomieszczeń. Zyskujesz więcej opcji ustawienia sofy narożnej czteroosobowej, stolika kawowego i fotela oraz stołu dla sześciu osób, a także wygodny ruch domowników i gości dzięki bardzo szerokiemu, otwartemu przejściu 2,14 m.
Salon z jadalnią (okna na południe) w jednym miejscu łączy wypoczynek i posiłki, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ułatwia przyjmowanie gości. Zamiast dwóch oddzielnych pokoi masz jeden „centrum życia” – łatwiej dogrzać, łatwiej doświetlić, a ustawienie stołu 200×90 cm obok strefy sofy jest naturalne i wygodne.
Osobna kuchnia (okno na północ) wydziela gotowanie od części dziennej, więc zapachy i dźwięki pracy sprzętów mniej przeszkadzają osobom odpoczywającym w salonie z jadalnią. Jednocześnie aranżacja z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i zestawem mebli pozwala gotować „na serio” mimo niewielkiego metrażu.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 315 cm jest ogromną zaletą w tak kompaktowej kuchni: łatwo rozdzielić strefę mycia, krojenia i odkładania, przygotować posiłek dla kilku osób i jednocześnie mieć miejsce na ekspres czy robot kuchenny. To realnie zwiększa wygodę gotowania i porządek pracy na co dzień.
Dwie łazienki wzmacniają komfort: dolna łazienka jest idealna dla gości i na szybkie sytuacje „w biegu”, a górna łazienka obsługuje nocną część domu. Dzięki temu nie tworzą się kolejki rano, a domownicy mogą korzystać z prysznica na dole i wanny na górze bez konfliktu funkcji.
Bliskie sąsiedztwo dolnej łazienki z salonem z jadalnią i kuchnią poprawia wygodę strefy dziennej: goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy mają szybki dostęp w trakcie gotowania lub odpoczynku. Dodatkowo sąsiedztwo kuchni i łazienki sprzyja logicznemu prowadzeniu instalacji, co bywa korzystne eksploatacyjnie.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią tuż przy wejściu ma bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego, więc kurtki i buty nie „wchodzą” do części dziennej. Dwie szafy pozwalają utrzymać ład w strefie wejścia, a ze względu na lokalizację pomieszczenie może też pełnić rolę schowka na wózek, odkurzacz lub rzeczy sezonowe bez zajmowania miejsca w pokojach.
Gabinet jest wyjątkowo duży jak na ten metraż, więc mieści nie tylko biurko i liczne szafy, ale też wygodną strefę do nauki lub hobby. Dzięki sąsiedztwu górnej łazienki sprawdzi się również jako dodatkowa sypialnia dla gościa lub nastolatka, dając większą niezależność oraz odciążając pozostałe sypialnie w codziennym użytkowaniu.
To idealny dom dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźny podział na życie dzienne na dole i spokojną część nocną na górze. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują dużego gabinetu i cenią ogródek dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
