769 000 zł
8 966 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,77 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (88,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 12, Pogórze, ul. Feliksa Dorsza – piętro 0 i 1, 85,77 m²: prywatne piętro, 2 łazienki i ogródek 88 m². On obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny oraz ogródek.
Największe zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 85,77 m² i aż 5 pokoi. Taki układ daje realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: łatwiej sfinansować zakup, a później płaci się mniej za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie niż w większych domach o podobnej liczbie pomieszczeń.
strefa dzienna na poziomie 0: wspólna przestrzeń 32,16 m² z salonu z jadalnią i korytarza wejściowego. Zamiast dwóch odciętych wnętrz dostaje się jedno większe w odbiorze, wygodniejsze w codziennym ruchu i elastyczniejsze w ustawieniu mebli, a szerokie, otwarte przejście 2,17 m ułatwia komunikację i doświetla tę część domu.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki w jednym miejscu. Zmieści się sofa narożna dla czterech osób, stolik kawowy i fotel, a obok pełnowymiarowy stół dla sześciu osób – dzięki temu domownicy są razem podczas codziennych aktywności, a nie „rozproszeni” po dwóch osobnych pokojach.
Osobna kuchnia sprzyja wygodzie i porządkowi w części dziennej. Mimo niewielkiego metrażu mieści pełny zestaw: długi blat roboczy, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew z ociekaczem, a zamknięcie drzwi ogranicza zapachy i hałas, gdy w salonie z jadalnią trwa odpoczynek lub spotkanie.
Dwie łazienki zwiększają komfort na co dzień i przy gościach. Na poziomie 0 kompaktowa łazienka z prysznicem jest tuż przy salonie z jadalnią i kuchni, więc nie trzeba wchodzić do części nocnej; na poziomie 1 większa łazienka z wanną i pralką obsługuje sypialnie, odciążając poranki całej rodziny.
strefa prywatna na poziomie 1: 37,92 m² z gabinetu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i wewnętrznego korytarza prywatnego. Taki podział oddziela życie dzienne od snu i pracy, ułatwia ciszę wieczorem, a wejścia z wewnętrznego korytarza prywatnego do każdego pomieszczenia dają domownikom niezależność bez „przechodzenia” przez cudzy pokój.
Gabinet 11,53 m² jako mocny atut funkcjonalny. Duży metraż pozwala wygodnie ustawić biurko oraz kilka szaf, a alternatywnie zrobić tu pokój gościnny lub pełnoprawną dodatkową sypialnię – to świetne rozwiązanie, gdy potrzebny jest osobny pokój dla nastolatka, opiekuna, a nawet dla drugiego dziecka.
Sąsiedztwa kluczowych pomieszczeń poprawiają wygodę użytkowania. Łazienka na poziomie 1 jest tuż obok sypialni małżeńskiej i gabinetu, co skraca poranną rutynę i ogranicza krążenie po domu; na poziomie 0 łazienka obok salonu z jadalnią podnosi komfort spotkań, a bliskość garderoby na odzież wierzchnią przy tej strefie ułatwia szybkie ogarnięcie okryć przed wyjściem.
Wejście i strefa okryć wierzchnich działają praktycznie od progu. Do wszystkich pomieszczeń poziomu 0 wchodzi się z korytarza wejściowego, a bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią pozwala od razu schować kurtki i buty do dwóch szaf, dzięki czemu część dzienna pozostaje schludna i wygodna dla domowników oraz gości.
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 88 m² podnosi atrakcyjność części dziennej. Jedno, bezpośrednie wyjście sprawia, że ogródek staje się naturalnym przedłużeniem codziennego życia: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, otworzyć dom na sezon letni i stworzyć bezpieczną strefę zabaw blisko miejsca, gdzie najczęściej przebywają dorośli.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dzienną od nocnej oraz wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo duży gabinet pozwala zorganizować pracę albo dodatkową sypialnię bez rezygnacji ze wspólnej strefy dziennej i ogródka.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
