809 000 zł
9 432 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,77 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (189,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 1, Pogórze, ul. Feliksa Dorsza – piętro + ogródek, 85,77 m²: prywatne piętro, 2 łazienki, duży ogródek. On obejmuje na poziomie 0: salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią i korytarz wejściowy; oraz na poziomie 1: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, a także ogródek z wyjściem z salonu z jadalnią.
Największe zalety układu tego domu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 85,77 m² daje aż 5 pokoi i 2 łazienki, więc płacisz za metraż, który realnie pracuje na codzienny komfort. Mniejszy metraż to zwykle niższe koszty zakupu oraz bieżącego utrzymania, a jednocześnie bez rezygnacji z osobnych pomieszczeń do pracy, snu i wspólnego spędzania czasu.
Prywatne piętro o łącznej wielkości 37,92 m² – tworzone przez gabinet, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, górną łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny – wyraźnie oddziela rytm dnia od odpoczynku. Dzięki temu wieczorem jest ciszej, poranki są sprawniejsze, a domownicy mogą korzystać z różnych aktywności bez wzajemnego przeszkadzania.
Otwarta wspólna strefa 32,16 m², którą tworzą salon z jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch mniejszych. Taki układ ułatwia ustawienie czteroosobowej sofy narożnej ze stolikiem kawowym i fotelem oraz stołu dla sześciu osób, a szerokie, 2,15‑metrowe przejście sprzyja wygodnej komunikacji, przyjmowaniu gości i elastycznej aranżacji.
Dwie łazienki – dolna łazienka obok strefy dziennej i górna łazienka w części sypialnianej – odciążają poranki i wieczory, zwłaszcza przy rodzinie lub gościach. Na co dzień oznacza to mniej kolejek, łatwiejsze sprzątanie „na bieżąco” oraz możliwość utrzymania porządku w strefie prywatnej bez udostępniania jej osobom z zewnątrz.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i posiłki w jednym miejscu: przy narożniku, stoliku kawowym i fotelu da się wygodnie odpocząć, a obok stół dla sześciu osób tworzy naturalne centrum spotkań. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na dwa pokoje, zyskujesz lepsze wykorzystanie metrażu, łatwiejsze organizowanie przyjęć i codzienną bliskość domowników, a okna na południowy‑wschód sprzyjają jasnym porankom.
Osobna kuchnia mimo niewielkiego metrażu pozwala oddzielić gotowanie od części wypoczynkowej, co ogranicza roznoszenie zapachów i hałasu. Układ z długim blatem, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem z ociekaczem jest funkcjonalny, a sąsiedztwo dolnej łazienki ułatwia prowadzenie instalacji i bywa praktyczne przy szybkim „ogarnięciu się” podczas gotowania lub przyjmowania gości.
Gabinet 11,53 m² jest ponadstandardowo duży jak na dom o takim metrażu, więc mieści biurko oraz rozbudowany zestaw szaf i regałów bez kompromisów w wygodzie pracy. Alternatywnie może działać jako pokój hobby, pokój gościnny albo dodatkowa sypialnia – co jest szczególnie korzystne, gdy potrzebujesz trzeciej sypialni niezależnej od sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej.
Bliskie sąsiedztwo górnej łazienki z sypialnią małżeńską i gabinetem podnosi wygodę całej strefy nocnej: szybki dostęp do wanny i pralki ogranicza chodzenie po domu i ułatwia wieczorne rytuały. To ważne także dla reszty domu, bo czynności higieniczne i pranie dzieją się na piętrze, bez angażowania części dziennej i bez „krzyżowania się” z gośćmi.
Dolna łazienka tuż obok salonu z jadalnią poprawia komfort przy spotkaniach i w codziennym użytkowaniu, bo domownicy oraz goście nie muszą wchodzić na prywatne piętro. Dodatkowo wejście do wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkuje ruch, a garderoba na odzież wierzchnią zaraz przy wejściu pozwala szybko odłożyć kurtki i buty, zanim przejdziesz do części dziennej.
Wyjście z salonu z jadalnią do dużego ogródka 189,00 m² realnie powiększa możliwości wypoczynku i spotkań w sezonie. To naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wystawić stół, zorganizować zabawę dla dziecka, urządzić miejsce na leżaki czy rośliny, a bezpośrednie przejście z salonu skraca drogę z posiłkami i napojami.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć oddzielne pokoje, gabinet do pracy i wygodne zaplecze sanitarne na obu kondygnacjach. Sprawdzi się także dla osób często przyjmujących gości, bo strefa dzienna z wyjściem do ogródka i dodatkową łazienką działa bardzo komfortowo.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
