679 000 zł
8 789 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,26 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (63,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4-pokojowy dom numer 19 – nowy, Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, piętro 0–1, 77,26 m²: prywatne piętro, osobna kuchnia i ogródek 63 m².
On obejmuje: na poziomie dziennym korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię i WC, a na poziomie prywatnym sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny, a dodatkowo ma ogródek z wejściem z części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia – tylko 77,26 m². Taki dom daje aż cztery pokoje przy bardzo ograniczonym metrażu, więc płacisz za realnie użyteczne funkcje, a nie za nadmiar komunikacji. Mniejszy metraż to zwykle niższy koszt zakupu, wykończenia, ogrzewania i sprzątania, a mimo tego masz strefę dzienną, prywatną i ogródek.
poziom dzienny z wygodnym wejściem i komunikacją. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego obok WC, co od razu podnosi komfort po powrocie do domu i przy wizytach gości. Szerokie otwarte przejście 1,78 m do salonu z jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i daje wrażenie większej swobody ruchu, a otwarte przejście 0,90 m między korytarzem wejściowym a WC skraca drogę i porządkuje codzienne nawyki.
salon z jadalnią jako serce domu. W salonie z jadalnią na niewielkim metrażu działa i wypoczynek (sofa narożna czteroosobowa ze stolikiem kawowym oraz fotel), i pełna jadalnia (stół dla sześciu osób z krzesłami po trzech stronach). Gdy te funkcje są razem, łatwiej spędzać czas wspólnie, a nie tracić metrażu na osobny pokój jadalniany, który bywa używany tylko okazjonalnie; okna na południowy-wschód pomagają budować przyjemny klimat poranków i popołudni.
kuchnia jako osobne pomieszczenie tuż obok części dziennej. Osobna kuchnia pozwala gotować intensywnie bez dominowania zapachami i dźwiękami w salonie z jadalnią, a jednocześnie bliskość ułatwia podawanie posiłków do stołu i szybkie sprzątanie po jedzeniu. Okno na północny-zachód wspiera komfort pracy, a sąsiedztwo z częścią dzienną robi z niej praktyczne zaplecze codzienności, bez ingerowania w wypoczynek domowników.
Duży blat roboczy 340 cm w kuchni. Ciąg roboczy o łącznej długości 340 cm ułatwia jednoczesne korzystanie z płyty czteropalnikowej, zlewu jednokomorowego z ociekaczem wbudowanym w blat oraz miejsca do przygotowania składników. Przy tak kompaktowym metrażu to realna przewaga, bo daje wygodę gotowania „jak w większym domu”, bez konieczności dokładania wyspy czy stołu roboczego do części dziennej.
Dodatkowe i duże WC blisko strefy dziennej. Osobne WC obok salonu z jadalnią to wygoda na co dzień: goście nie muszą wchodzić na piętro prywatne, a domownicy mają sanitariat pod ręką w trakcie gotowania, oglądania filmu czy pracy przy stole. Taka lokalizacja odciąża łazienkę z oknem na piętrze, dzięki czemu poranne i wieczorne rutyny przebiegają sprawniej.
Wyjątkowo duża wielkość WC. „Ogromne” WC daje więcej swobody niż typowa toaleta: łatwiej manewrować, utrzymać porządek i komfortowo korzystać z umywalki, a układ z toaletą wiszącą i umywalką nie wymusza ciasnych kompromisów. To także praktyczne przy dzieciach, dla osób starszych i podczas przyjmowania gości, kiedy liczy się wygoda oraz szybkość użytkowania.
prywatne piętro 34,98 m² – wyraźna strefa dla domowników. Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny – i to, że są razem, ułatwia wyciszenie po dniu oraz oddzielenie życia rodzinnego od wizyt gości. Wejścia z wewnętrznego korytarza prywatnego prowadzą do wszystkich tych pomieszczeń, więc domownicy nie „przecinają” sobie pokoi, a rytm dnia jest spokojniejszy.
gabinet jako osobny pokój z alternatywą dodatkowej sypialni i komfortem łazienki obok. Osobny gabinet pozwala pracować przy biurku bez zajmowania stołu w salonie z jadalnią, a duża szafa ułatwia organizację domowych spraw. Może też pełnić rolę pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni, co jest cenne, bo masz wtedy elastyczny układ: dziecko ma swój pokój, rodzice mają swoją sypialnię, a trzeci pokój na piętrze może reagować na zmiany życia. Sąsiedztwo łazienki z oknem podnosi wygodę tego pomieszczenia, bo nocny gość albo domownik pracujący długo nie musi schodzić do WC na dół.
salon z jadalnią z wyjściem na ogródek 63 m². Wejście z części dziennej prosto do ogródka sprawia, że codzienny wypoczynek naturalnie przenosi się na zewnątrz: łatwo wystawić kawę, zjeść posiłek, pobawić się z dzieckiem lub przewietrzyć dom. To także wygodne przy spotkaniach – stół w jadalni i ogródek działają jak jedna strefa spędzania czasu, bez krążenia przez wejście główne.
Idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce mieć cztery funkcjonalne pokoje, prywatne piętro oraz własny ogródek, ale nie chce płacić za nadmiar metrów. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, bo osobny gabinet może być biurem, pokojem gościnnym albo dodatkową sypialnią.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
