779 000 zł
9 082 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,77 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (84,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
5‑pokojowy nowy dom numer 28, Pogórze, ul. Feliksa Dorsza – 2 poziomy (piętro 1) i 85,77 m², prywatne piętro, ogródek 84 m², 2 łazienki, gabinet.
On obejmuje: na strefie dziennej salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią i korytarz wejściowy oraz ogródek; na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 85,77 m² daje aż 5 pokoi i 2 łazienki, więc dom zapewnia realnie rodzinny program bez „pustych” metrów. To ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, sprzątanie oraz wyposażenie, a jednocześnie zostawia miejsce na pracę zdalną i wygodne życie.
Strefa dzienna na parterze to jedno większe wnętrze 32,16 m² tworzone przez salon z jadalnią oraz korytarz wejściowy; zamiast ciasnych, zamkniętych pomieszczeń dostajesz lepszy przepływ światła i swobodniejszą komunikację. Pomaga w tym bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym, które ułatwia ustawienie mebli i wygodne przyjmowanie gości.
Salon z jadalnią integruje wypoczynek i posiłki w jednym miejscu: mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy i fotel, a jednocześnie stół dla sześciu osób z krzesłami po obu stronach. To praktyczniejsze niż dwa osobne pokoje, bo domownicy są bliżej siebie, łatwiej organizować spotkania, a okna na południowy‑wschód wzmacniają komfort dzienny.
Osobna kuchnia 6,36 m² porządkuje dom: gotowanie zostaje w wydzielonym pomieszczeniu, więc zapachy i hałas mniej docierają do strefy wypoczynkowej. Atutem jest długi, 315‑centymetrowy blat z kompletem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem), co ułatwia gotowanie we dwoje i rozkładanie produktów bez „ścisku”.
Dwie łazienki zwiększają wygodę: na strefie dziennej jest kompaktowa łazienka 2,99 m² z prysznicem, a na strefie prywatnej łazienka 4,25 m² z wanną i pralką. Dzięki temu goście korzystają z toalety bez wchodzenia na piętro, a domownicy mają osobną łazienkę do kąpieli i prania, bez blokowania porannej rutyny.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 2,99 m² z salonem z jadalnią i kuchnią podnosi komfort codzienny: jest „pod ręką” podczas posiłków, zabawy w ogródku czy wizyt znajomych. Dodatkowo usytuowanie obok kuchni sprzyja wygodnej organizacji instalacji i ułatwia szybkie porządki po gotowaniu, bez biegania po całym domu.
Prywatne piętro (strefa prywatna) ma łącznie 37,92 m² i obejmuje: gabinet, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Takie wydzielenie wycisza sen i naukę, oddziela rytm dnia od życia towarzyskiego na dole i daje domownikom poczucie „swojej” części domu, szczególnie gdy ktoś pracuje wieczorem lub dzieci wcześniej zasypiają.
Duży gabinet 11,53 m² to mocna przewaga: mieści biurko, kilka szaf i nadal zostawia miejsce na wygodną pracę, domową bibliotekę albo kącik hobby. Alternatywnie może działać jako pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia, co w tym domu daje realną elastyczność: gdy rodzina się powiększy albo potrzebna jest opieka bliskiej osoby, nie trzeba rezygnować z pozostałych sypialni.
Sąsiedztwo sypialni i łazienki na piętrze poprawia wygodę nocy i poranków: sypialnia małżeńska leży tuż obok łazienki 4,25 m² i obok sypialni dla dziecka, więc rodzice mają szybki dostęp do kąpieli, pralki i toalety, a jednocześnie są blisko dziecka. Układ ułatwia reagowanie w nocy i skraca poranne „kolejki”, co odciąża strefę dzienną.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,92 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego porządkuje wejście do domu i chroni salon z jadalnią przed chaosem kurtek oraz butów. Dwie szafy pozwalają też sensownie wykorzystać to miejsce jako schowek na odkurzacz, wózek, akcesoria ogrodowe lub sezonowe tekstylia, co odciąża pozostałe pokoje.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 84 m² wzmacnia codzienną funkcję tej części domu: latem stół łatwo „przenosi się” na zewnątrz, a dzieci mogą bawić się pod kontrolą z wnętrza. Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która chce mieszkać kompaktowo, ale z gabinetem do pracy i dwoma łazienkami. Sprawdzi się też u osób lubiących gości i życie na świeżym powietrzu dzięki dużemu ogródkowi i wygodnej strefie dziennej.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
