719 000 zł
9 306 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,26 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (47,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4‑pokojowy nowy kompaktowy dom numer 39 – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, piętro 1, 77,26 m²: prywatne piętro, ogródek i osobny gabinet.
On obejmuje na kondygnacji dziennej: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, WC oraz ogródek, a na kondygnacji prywatnej: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
kondygnacja dzienna. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do: salonu z jadalnią, kuchni i WC; z salonu z jadalnią jest wyjście do ogródka.
kondygnacja prywatna. Z wewnętrznego korytarza prywatnego wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, gabinetu oraz łazienki z oknem. Te pomieszczenia razem tworzą strefę prywatną o łącznej wielkości 34,98 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny.
największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 77,26 m² daje realnie aż cztery pokoje, w tym osobny gabinet i dwie sypialnie, więc łatwiej dopasować dom do rodziny lub pracy zdalnej. Mniejszy metraż oznacza też niższe koszty zakupu oraz niższe rachunki za ogrzewanie i bieżące utrzymanie.
Prywatne piętro 34,98 m² (czyli: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny) porządkuje rytm dnia: na dole życie towarzyskie, na górze cisza. Taki podział ułatwia dzieciom naukę i sen, a dorosłym pracę lub odpoczynek bez mieszania funkcji.
Salon z jadalnią mimo kompaktowej wielkości mieści i narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym oraz fotelem, i stół na sześć krzeseł, więc jedno wnętrze obsługuje spotkania i codzienny relaks. To korzystniejsze niż dwa osobne pokoje, bo mniej metrów „ucieka” na ściany i drzwi, a południowe okna wzmacniają wrażenie jasności.
Osobna kuchnia obok salonu z jadalnią daje wygodę serwowania posiłków „krok obok”, a jednocześnie ogranicza widoczność naczyń i kuchennego bałaganu z części wypoczynkowej. Dodatkowo północne okno sprzyja pracy przy gotowaniu, a zamknięcie kuchni pomaga utrzymać w salonie bardziej reprezentacyjny charakter.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 340 cm, wraz z czteropalnikową płytą, lodówką i jednokomorowym zlewem z ociekaczem, daje wygodny podział na strefy: przygotowanie, gotowanie i odkładanie. W tak niedużej kuchni to szczególnie ważne, bo pozwala gotować we dwie osoby, odkładać sprzęty i sprawnie organizować posiłki dla całej rodziny.
Dodatkowe WC na kondygnacji dziennej to duży komfort przy gościach oraz w godzinach porannych, bo nie trzeba chodzić na górę do łazienki z oknem. Jego sąsiedztwo z salonem z jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań i odciąża górną strefę sanitarną, co poprawia wygodę domowników w pozostałej części domu.
Ogromna jak na toaletę wielkość WC (4,63 m²) pozwala na wygodne korzystanie z toalety wiszącej i umywalki oraz łatwiejsze manewrowanie, np. z dzieckiem lub podczas szybkiego odświeżenia po powrocie do domu. Taki metraż daje też swobodę dodania większego lustra lub dodatkowego wyposażenia bez efektu ciasnoty.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 47,00 m² wzmacnia codzienną funkcję dzienną: latem stół w środku naturalnie „przedłuża się” na zewnątrz, a dzieci mogą bawić się w zasięgu wzroku. To także szybka droga do przewietrzenia części dziennej oraz wygoda przy grillowaniu czy kawie na świeżym powietrzu.
Osobny gabinet na piętrze daje pełnoprawne miejsce do pracy zdalnej dzięki biurku i bardzo dużej szafie, a jego północne okno sprzyja stabilnemu światłu do pracy przy ekranie. Alternatywnie może działać jako dodatkowa sypialnia dla gościa lub nastolatka, bo jest oddzielony od części dziennej i blisko łazienki z oknem, co podnosi wygodę domowników.
Łazienka z oknem obok gabinetu poprawia komfort tej części domu: w przerwach w pracy można szybko skorzystać z łazienki bez schodzenia na dół, a wieczorem gość śpiący w gabinecie ma sanitariat tuż obok. Okno ułatwia naturalne wietrzenie po kąpieli w wannie i po pracy pralki, co wspiera świeżość bez długiego używania wentylacji mechanicznej.
Ten kompaktowy dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć cztery pokoje, ogródek i wyraźny podział na życie dzienne oraz nocne. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo osobny gabinet pozwala pracować wygodnie bez zajmowania sypialni ani salonu.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
