779 000 zł
9 082 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,77 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (78,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
5-pokojowy nowy dom numer 25 – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, 85,77 m², prywatne piętro, 2 łazienki i ogródek 78 m². On obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, łazienkę (na parterze), garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę (na piętrze), wewnętrzny korytarz prywatny oraz ogródek.
najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 85,77 m². On oferuje aż 5 pokoi w niewielkim metrażu, co oznacza niższy koszt zakupu w przeliczeniu na funkcje oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie. Każdy metr pracuje na wygodę: są dwa poziomy, dwie łazienki i pełny zestaw pomieszczeń rodzinnych bez zbędnych strat na komunikację.
prywatne piętro 37,92 m² jako strefa ciszy i rutyn domowych. On rozdziela życie dzienne od nocnego: strefę prywatną tworzą gabinet, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ ułatwia zasypianie, pracę i naukę, a także ogranicza odgłosy z dołu, gdy na parterze ktoś jeszcze korzysta z części dziennej lub przyjmuje gości.
Otwarta wspólna strefa 32,16 m²: salon z jadalnią + korytarz wejściowy i szerokie przejście 2,14 m. On daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach, bo ruch domowników nie „tnie” salonu wąskimi drzwiami, a korytarz nie jest tylko dojściem. Szerokie, otwarte przejście 2,14 m ułatwia ustawienie sofy narożnej, fotela i stołu dla sześciu osób, a także daje więcej wariantów aranżacji (np. dłuższy stół, biblioteczka, miejsce na wózek).
Salon z jadalnią 26,89 m² z wyjściem na ogródek 78 m² i oknami na południowy-wschód. On wygodnie łączy wypoczynek (czteroosobowa sofa narożna, stolik kawowy i fotel) z jadalnią (stół dla sześciu osób), dzięki czemu dom nie traci metrażu na drugi, rzadziej używany pokój. Bezpośrednie wejście do ogródka z salonu z jadalnią jest atutem: posiłki można łatwo przenosić na zewnątrz, dzieci mają szybki dostęp do zabawy, a doświetlenie z południowego-wschodu wzmacnia komfort codziennego korzystania z tej części domu.
Osobna kuchnia 6,36 m² obok łazienki 2,99 m², z oknami na północny-zachód. On zyskuje na tym, że gotowanie jest wydzielone od wypoczynku: zapachy i hałas nie dominują w salonie z jadalnią, a jednocześnie w kuchni mieści się pełny zestaw: długi blat, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zlew z ociekaczem. Sąsiedztwo małej łazienki sprzyja ergonomii instalacji i wygodzie w codziennych sytuacjach (np. szybkie umycie rąk podczas gotowania), bez potrzeby wchodzenia na piętro.
Dwie łazienki: kompaktowa na parterze i pełna na piętrze. On działa sprawniej w godzinach porannych i podczas wizyt gości, bo domownicy mogą równolegle korzystać z sanitariatów. Na dole łazienka z kabiną narożną, toaletą wiszącą i umywalką jest idealna „na szybko” przy strefie dziennej, a na górze łazienka z wanną, pralką, toaletą i umywalką wspiera kąpiele dzieci oraz codzienną logistykę prania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,25 m² z sypialnią małżeńską i gabinetem oraz jej dostępność z korytarza. On podnosi komfort wieczorem i rano, bo do wanny, pralki i umywalki jest kilka kroków zarówno z pokoju rodziców, jak i z miejsca pracy. Wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego oznacza, że nikt nie musi przechodzić przez czyjąś sypialnię, co chroni prywatność i porządek dnia, zwłaszcza gdy jeden domownik wstaje wcześniej.
Sąsiedztwo łazienki 2,99 m² z salonem z jadalnią oraz wygoda dla gości. On pozwala przyjmować znajomych bez „wypraw” na piętro i bez naruszania strefy sypialni, co jest ważne w domu o dwóch poziomach. Łazienka przy części dziennej skraca drogę z tarasu i z ogródka, a także ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinie (np. po powrocie ze spaceru lub podczas pracy w kuchni).
Duży gabinet 11,53 m² z oknami na północny-zachód oraz alternatywne użycie jako dodatkowa sypialnia. On mieści rozbudowaną zabudowę szaf i wygodne biurko, więc nadaje się do pracy zdalnej, hobby, pokoju gościnnego lub pokoju nastolatka, który potrzebuje więcej niezależności. Dzięki położeniu obok górnej łazienki łatwo zamienić go w trzecią sypialnię na piętrze, co podnosi elastyczność domu bez przebudowy.
Garderoba na odzież wierzchnią 2,92 m² przy wejściu i tuż obok salonu z jadalnią, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. On porządkuje codzienne wejścia i wyjścia: dwie szafy na kurtki oraz obuwie ograniczają bałagan w części dziennej, a domownicy nie wnoszą mokrych rzeczy głębiej do domu. Lokalizacja przy salonie z jadalnią ułatwia szybkie odłożenie okryć w trakcie dnia, a jednocześnie pomieszczenie może pełnić rolę schowka na odkurzacz, akcesoria sportowe albo wózek, bez zajmowania miejsca w pokojach.
Ten dom jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć 5 pokoi, ogródek i dwie łazienki przy rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo duży gabinet może pozostać biurem albo stać się dodatkową sypialnią.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
