719 000 zł
9 306 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,26 m²
Liczba poziomów:
2
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie dodatkowe:
ogródek
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (47,00 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4-pokojowy dom numer 34 (nowy) – Pogórze, ul. Feliksa Dorsza, 77,26 m², piętro 1 – prywatne piętro, ogródek 47 m² i osobna kuchnia. On obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, kuchnię, WC, ogródek oraz na piętrze: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 77,26 m²: on oferuje aż cztery pokoje, osobną kuchnię i dwie strefy sanitarne bez „pustych” metrów. Taka skala to niższy koszt zakupu oraz realnie mniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie, a nadal masz komplet funkcji potrzebnych rodzinie.
Prywatne piętro 34,98 m²: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, gabinet, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny tworzą wyraźnie oddzieloną strefę snu i pracy. To daje ciszę wieczorem, lepszą organizację dnia i łatwiej utrzymać porządek, bo goście zostają na dole, a domownicy mają „swoje” piętro.
Salon z jadalnią: mimo kompaktowego metrażu mieści narożną sofę czteroosobową ze stolikiem kawowym i fotelem oraz duży stół dla sześciu osób, więc codzienność i spotkania działają w jednym rytmie. Zamiast dwóch osobnych pokoi zyskujesz mniej ścian i drzwi, krótsze dojścia i więcej miejsca na realne użytkowanie, a okna na południowy-zachód poprawiają komfort popołudniami.
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 47 m²: to natychmiastowe powiększenie strefy dziennej o zieloną część na świeżym powietrzu, idealną na posiłki, zabawę lub relaks. Takie wyjście ułatwia też codzienne funkcjonowanie, bo ogródek staje się naturalnym przedłużeniem salonu, bez chodzenia przez korytarze i schody.
Osobna kuchnia obok salonu z jadalnią: gotowanie, zmywanie i praca sprzętów nie dominują części wypoczynkowej, a jednocześnie serwowanie posiłków jest szybkie, bo przejście jest krótkie. Okno na północny-wschód daje równe światło rano, a sąsiedztwo z jadalnią ułatwia podawanie dań, sprzątanie po posiłku i organizację rodzinnych rytuałów.
Duży blat kuchenny 340 cm w kuchni: taka długość pozwala jednocześnie przygotować składniki, odstawić naczynia i wygodnie korzystać z czteropalnikowej płyty, lodówki, jednokomorowego zlewu z ociekaczem oraz zestawu mebli. W małym domu to szczególnie ważne, bo ogranicza „krzyżowanie się” domowników i przyspiesza gotowanie w tygodniu.
Dodatkowe WC obok salonu z jadalnią i wejścia: goście korzystają z toalety bez wchodzenia na piętro, więc strefa prywatna pozostaje naprawdę prywatna. Bliskość WC do części dziennej zwiększa wygodę przy dłuższych spotkaniach, a jednocześnie odciąża łazienkę z oknem na piętrze w porannym szczycie.
Ogromna jak na tę klasę metrażu wielkość WC: w środku mieści się wygodna toaleta wisząca i umywalka, a większy metraż poprawia komfort korzystania, także dla dzieci i osób starszych. To również praktyczne przy wizytach, bo toaleta nie jest „awaryjna”, tylko pełnowartościowa i przyjazna na co dzień.
Osobny gabinet na piętrze: daje zamykane miejsce do pracy z biurkiem i bardzo długą szafą, więc łatwiej oddzielić obowiązki od odpoczynku. Alternatywnie może działać jako pokój hobby, garderoba z miejscem na prasowanie albo dodatkowa sypialnia dla gościa; wtedy układ czterech pokoi pozwala dziecku nadal mieć własny pokój, a dorośli zachowują sypialnię małżeńską.
Łazienka z oknem obok gabinetu: naturalne wietrzenie i światło poprawiają higienę i komfort po kąpieli, a układ z wanną, pralką, toaletą wiszącą i umywalką działa wygodnie dla rodziny. Sąsiedztwo łazienki z gabinetem jest szczególnie praktyczne, gdy gabinet działa jako pokój gościnny lub sypialnia dodatkowa, bo użytkownik ma sanitariat tuż obok bez schodzenia na dół.
Ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć cztery pokoje, ogródek i wyraźny podział na część dzienną oraz prywatne piętro, ale bez wysokich kosztów utrzymania. Sprawdzi się też dla osób pracujących zdalnie, bo osobny gabinet pozwala pracować w ciszy, a gości przyjmować komfortowo w strefie dziennej.
Marzysz o domu za granicą?
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
