Ceny mieszkań Łódź Bałuty
– ile kosztuje m² (Czerwiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania na Bałutach?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania na Bałutach wynosi 562 947 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań na Bałutach w zależności od liczby pokoi?

kawalerki na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 346 633 zł. 2 pokoje na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 480 625 zł. 3 pokoje na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 705 994 zł. 4 pokoje na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 886 711 zł. 5+ pokoi na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 994 471 zł.

Średnia cena mieszkania na Bałutach
– czerwiec 2026

Średnia cena za m²

10 787 zł/m²

↓0.13% r/r

↑1.94% m/m

Średnia cena całkowita

562 947 zł

↓0.95% r/r

↑2.25% m/m

Liczba aktywnych ofert

1104

↑876.99% r/r

↑1004.00% m/m

Na Bałutach w czerwcu 2026 średnia cena za m² wynosi 10 787 zł/m², to o 0,13% mniej rok do roku i o 1,94% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 1104 aktywne oferty w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 30 czerwca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 036 zł/m²

↓0.25% r/r

Rynek wtórny8 214 zł/m²

↓5.40% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

rynek pierwotnyrynek wtórny

Ceny mieszkań wg dzielnic na Bałutach + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Bałuty	10 787 zł/m²	0.13%
Górna	10 055 zł/m²	7.73%
Polesie	10 118 zł/m²	6.19%
Śródmieście	11 644 zł/m²	4.06%
Widzew	12 153 zł/m²	8.14%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Łodzi jest Górna. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 10 055 zł/m², o 7,73% więcej r/r, na podstawie 560 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Łodzi jest Widzew. W czerwcu 2026 średnia cena wynosi 12 153 zł/m², o 8,14% więcej r/r, na podstawie 594 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	11 335 zł/m²	3.53%	346 633 zł	4.19%
2 pokoje	10 838 zł/m²	0.38%	480 625 zł	0.32%
3 pokoje	10 629 zł/m²	1.65%	705 994 zł	1.58%
4 pokoje	10 259 zł/m²	1.27%	886 711 zł	4.09%
5+ pokoi	11 326 zł/m²	30.94%	994 471 zł	23.03%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny na Bałutach

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania na Bałutach?

W czerwcu 2026 średnia cena mieszkania na Bałutach wynosi 562 947 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Bałutach?

W czerwcu 2026 średnia cena metra kwadratowego na Bałutach wynosi 10 787 zł. Stanowi to spadek o 0,13% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań na Bałutach w zależności od liczby pokoi?

kawalerki na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 346 633 zł.

2 pokoje na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 480 625 zł.

3 pokoje na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 705 994 zł.

4 pokoje na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 886 711 zł.

5+ pokoi na Bałutach - średnia cena w czerwcu 2026 wynosi 994 471 zł.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż na Bałutach?

Nowe mieszkania Bałuty

Mieszkania na sprzedaż Bałuty

Nowe oferty mieszkań na Bałutach

Cascada
Madey Development
od 9 600 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Inflacka 120
1 - 4 pok.
26,40 – 105,20 m²
Ogrody Julianów
Tree Development Group
od 9 099 zł /m²
Łódź, Bałuty, Julianów, ul. Zgierska 188
1 - 4 pok.
25,08 – 121,02 m²
3D
AI
gotowe do odbioru
Osiedle Blask
Trei Real Estate
od 8 999 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Smugowa 24
1 - 4 pok.
29,04 – 101,53 m²
3D
AI
Piekarska Park
Madey Development
od 8 200 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Piekarska 27/29
1 - 4 pok.
30,11 – 83,70 m²
3D
AI
PROMOCJA
Hipoteczna Park
ATAL S.A.
od 8 455 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna 7
1 - 4 pok.
32,29 – 103,27 m²
AI
PROMOCJA
Modern Helenów
ATAL S.A.
od 8 454 zł /m²
Łódź, Bałuty, Helenów, ul. Smugowa 10/12
1 - 5 pok.
27,36 – 111,37 m²
AI
gotowe do odbioru
PROMOCJA
ATAL Aura II
ATAL S.A.
od 8 297 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17
1 - 4 pok.
28,48 – 98,65 m²
3D
AI
InPark
Peira
od 10 100 zł /m²
Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza
1 - 4 pok.
28,17 – 96,15 m²