290 484 – 1 657 853 zł
9 099 – 13 699 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
25,08 – 121,02 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Termin oddania:
III kwartał 2028
W pobliżu osiedla przystanek - 150 m
W okolicy osiedla park - 400 m
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Rowerownia w budynku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia
Winda
tak
Budynek
rowerownia
Teren
monitoring, ogrodzony, plac zabaw, stacja ładowania samochodów elektrycznych
Dostępna liczba ofert
52
Obecnie w sprzedaży. W ofercie pozostało obecnie 18 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 25,08–26,41 m²: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. To propozycja idealna dla singla, studenta lub inwestora pod wynajem, który szuka kompaktowego metrażu z czytelnym podziałem stref. Dużą zaletą jest tu osobna kuchnia rozumiana jako wyraźnie wydzielona część kuchenna z miejscem na stół—łatwiej utrzymać porządek, zapachy z gotowania mniej „wchodzą” w część wypoczynkową, a sam salon pozostaje bardziej reprezentacyjny i uniwersalny (praca, relaks, przyjmowanie gości).
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkanie 26,35 m²: salon z aneksem sypialnym i jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Ten układ sprawdzi się u osób, które chcą w jednym pomieszczeniu wygodnie połączyć dzienną aktywność z dyskretną strefą snu, bez rezygnacji z funkcji jadalnianej. Atutem jest osobna kuchnia w sensie funkcjonalnym—wydzielony aneks pozwala oddzielić gotowanie od części sypialnianej, dzięki czemu łatwiej utrzymać wrażenie ładu i „nie spać w kuchni”, nawet przy niewielkim metrażu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Jednopokojowe mieszkanie 26,41 m²: salon, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. To mieszkanie dla kogoś, kto ceni prostotę i elastyczną aranżację—łatwo zorganizować strefę wypoczynku, pracy i jedzenia bez nadmiaru podziałów. Zaletą jest osobna kuchnia jako wydzielona część z jadalnią: daje bardziej „domowy” rytm dnia, ułatwia rozplanowanie mebli i pozwala zachować salon jako czystą strefę relaksu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Jednopokojowe mieszkanie 26,41 m²: salon z aneksem sypialnym, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Świetny wybór dla singla lub pary, która chce mieć w pokoju głównym wyraźnie zaznaczone miejsce do spania, a jednocześnie nie rezygnować z codziennego komfortu gotowania. Wydzielona część kuchenna to osobna kuchnia w praktyce—łatwiej oddzielić zapachy, hałas i „roboczy” charakter kuchni od spokojniejszej części sypialnianej, co poprawia wygodę na co dzień.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania 42,88–54,63 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Ten typ jest idealny dla pary, która chce zyskać pełnowymiarową sypialnię i wygodną przestrzeń dzienną, a także dla osób pracujących hybrydowo (sypialnia może zyskać dodatkową funkcję, np. kącik do pracy). Największym atutem jest osobna kuchnia w układzie—czytelnie oddzielona od salonu część kuchenno-jadalniana poprawia organizację dnia, a salon z jadalnią zachowuje bardziej „gościnny” charakter.
Aktualnie w sprzedaży: 13 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkania 42,95–47,13 m²: salon, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. To świetna opcja dla pary lub singla „na dorobku”, który chce przesiąść się z kawalerki na dwa pokoje i zyskać prywatność w sypialni. Zaletą jest osobna kuchnia jako strefa zadaniowa—łatwiej oddzielić gotowanie od wypoczynku, a dzięki jadalni kuchnia staje się miejscem codziennych rytuałów, nie tylko „blatem do pracy”.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 69,67–71,00 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Układ idealny dla rodziny 2+1, pary, która często przyjmuje bliskich, albo osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju. Mocną stroną jest osobna kuchnia—sprzyja porządkowi i spokojowi w części wypoczynkowej—oraz osobna sypialnia dla gości, która może pełnić rolę gabinetu, pokoju hobby lub przestrzeni dla odwiedzających bez ingerowania w prywatność domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie 69,67 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek, loggia. To propozycja dla tych, którzy chcą trzy funkcjonalne pokoje i dodatkową przestrzeń do odpoczynku „na zewnątrz” w postaci loggii, a jednocześnie cenią praktyczny podział mieszkania. Atuty pozostają te same: osobna kuchnia pomaga utrzymać ład i oddzielić gotowanie od relaksu, a osobna sypialnia dla gości daje elastyczność na lata—od pokoju dziecka po domowe biuro.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 69,70–74,07 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Najlepszy wybór dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie rodziny—układ daje naturalny podział na część wspólną i prywatną. Dużym plusem jest osobna kuchnia: łatwiej zapanować nad codziennym „ruchem” w domu, a wspólny posiłek można zorganizować bez wchodzenia w strefę wypoczynku w salonie.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkania 70,30 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. To mieszkanie dla rodziny, która ceni wygodę poranków i wieczorów—dwie łazienki realnie skracają domową logistykę, zwłaszcza przy dziecku lub częstych gościach. Dodatkowo osobna kuchnia (wydzielona strefa kuchenna z jadalnią) porządkuje przestrzeń dzienną i ułatwia utrzymanie estetyki salonu, nawet gdy w kuchni „dzieje się” intensywnie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkania 71,00–74,07 m²: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Ten wariant będzie idealny dla pary, która chce większą niezależność pomiędzy strefą dzienną a prywatną, oraz dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub dla odwiedzających. Najważniejsze zalety to osobna kuchnia—utrzymująca porządek funkcjonalny—i osobna sypialnia dla gości, dzięki której dom zyskuje „drugi pokój” bez kompromisów.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
12. Czteropokojowe mieszkanie 86,73 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, WC, przedsionek. To świetna propozycja dla rodziny, która potrzebuje trzech sypialni i wygodnej strefy dziennej, a także dla osób często goszczących bliskich. Wygrywa funkcjonalnością: osobna kuchnia ułatwia organizację codzienności, osobna sypialnia dla gości daje komfort odwiedzającym i domownikom, a osobne WC jest praktyczne, gdy łazienka jest zajęta lub gdy przyjmujesz gości i chcesz zachować prywatność części kąpielowej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Czteropokojowe mieszkania 88,33–91,94 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, łazienka, przedsionek. Idealne dla rodziny, która chce żyć bez „kolejek” i docenia komfort codziennych rytuałów. Największym atutem jest ilość łazienek—dwie pełne strefy sanitarne upraszczają poranki, wieczory i wizyty gości—w połączeniu z osobną kuchnią, która porządkuje strefę dzienną, oraz osobną sypialnią dla gości, dającą dodatkową niezależność (gabinet, pokój hobby, pokój dla bliskich).
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Czteropokojowe mieszkanie 88,33 m²: salon, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, łazienka, przedsionek. Ten typ będzie trafiony dla osób, które chcą czterech pokoi, ale preferują salon jako bardziej „czystą” przestrzeń wypoczynku, bez konieczności łączenia go z jadalnią. Zyskujesz tu dwie łazienki dla większego komfortu domowników, osobną kuchnię jako praktyczną strefę pracy i posiłków oraz osobną sypialnię dla gości, która zapewnia elastyczność w zależności od etapu życia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
15. Czteropokojowe mieszkania 90,74–95,42 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny. To mieszkanie dla rodziny 2+2 (lub planującej) i dla tych, którzy chcą jasno oddzielić strefę prywatną od dziennej. Kluczowe zalety to ilość sypialni dla dzieci (dwa niezależne pokoje ułatwiają pogodzenie różnych rytmów dnia), ilość łazienek (większa swoboda i mniej napięć w codziennej logistyce) oraz osobna kuchnia, która pomaga utrzymać spójność i porządek w salonie z jadalnią.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
16. Czteropokojowe mieszkanie 91,66 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek, korytarz prywatny. Wariant idealny dla rodziny, która ceni prywatność i uporządkowany układ—korytarz prywatny wzmacnia wrażenie wydzielenia części sypialnianej. Dodatkowo masz tu dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki oraz osobną kuchnię: taki zestaw przekłada się na wygodę, możliwość równoległego funkcjonowania domowników i łatwiejsze utrzymanie domowego ładu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
17. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie 92,56 m²: Strefa dzienna i gościnna: salon z jadalnią, pokój, łazienka; Strefa prywatna na antresoli: sypialnia małżeńska na antresoli. To propozycja dla osób, które chcą „mieszkania z charakterem” i wyraźnego oddzielenia życia dziennego od odpoczynku, a także dla pary, która lubi nietypowe rozwiązania przestrzenne. Największą zaletą jest sypialnia małżeńska na antresoli—daje poczucie intymności, odcina się od codziennego zgiełku strefy dziennej i pozwala traktować górę jak prywatny azyl, nawet gdy na dole toczy się życie domowe.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
18. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkania 121,02 m²: Strefa dzienna i rodzinna: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka; Strefa cicha na antresoli: sypialnia jednoosobowa na antresoli. To doskonały wybór dla rodziny z jednym dzieckiem lub dla pary, która chce dodatkowy pokój do pracy i odpoczynku, a przy tym ceni większy metraż i oddech przestrzeni. Atutem jest sypialnia jednoosobowa na antresoli—sprawdza się jako pokój nastolatka, gabinet lub pokój gościnny „z dystansem”, bo zapewnia większą niezależność i separację od części wspólnej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: w Ogrodach Julianów dostępne są mieszkania od kompaktowych 1-pokojowych 25–26 m², przez funkcjonalne 2-pokojowe 43–55 m², rodzinne 3-pokojowe ok. 70–74 m², aż po przestronne 4-pokojowe 86–95 m² i dwa wyjątkowe układy dwupoziomowe. Wspólnym mianownikiem większości typów jest mocny nacisk na praktyczny podział przestrzeni z wyraźnie wydzieloną kuchnią, a w większych metrażach—na dodatkowe sypialnie oraz komfort w postaci dwóch łazienek lub osobnego WC.
Ogrody Julianów – oaza spokoju i luksusu w sercu Łodzi
Ogrody Julianów to kameralne osiedle niskiej zabudowy, które łączy nowoczesną architekturę z wyjątkowym spokojem i bezpieczeństwem mieszkańców. Dzięki zaawansowanemu systemowi monitoringu oraz starannie zaprojektowanej przestrzeni, każdy mieszkaniec może cieszyć się prywatnością i komfortem w harmonii z naturą.
Komfort i funkcjonalność w każdym detalu
Każde mieszkanie zostało stworzone z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Przestronne ogródki, narożne tarasy oraz antresole w wybranych apartamentach zapewniają idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Duże przeszklenia wpuszczają naturalne światło, a przemyślany układ wnętrz pozwala na dowolną aranżację przestrzeni.
Wyjątkowe apartamenty dla wymagających
Oferujemy mieszkania o powierzchni od 25 m² do 122 m², w tym luksusowe penthouse’y z tarasami dachowymi, które stanowią unikalną przestrzeń do życia i wypoczynku. Szklane ściany i panoramiczne widoki na zielone tereny Julianowa tworzą niepowtarzalny klimat wnętrz, idealny dla osób ceniących komfort i estetykę.
Lokalizacja – blisko natury, blisko miasta
Osiedle położone jest w najbardziej prestiżowej części Łodzi – Julianowie, w sąsiedztwie Parku Julianowskiego, Lasu Łagiewnickiego oraz doliny rzeki Brzozy. Tereny te zapewniają mieszkańcom codzienny kontakt z naturą, malownicze ścieżki spacerowe, rozległe trasy rowerowe oraz wyjątkowe widoki, jednocześnie chronione prawnie przed zabudową.
Jednocześnie do centrum miasta – Manufaktury i ul. Piotrkowskiej – dotrzesz w zaledwie 13 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a pełna infrastruktura osiedli Julianów i Radogoszcz, w tym sklepy, szkoły i placówki medyczne, jest w zasięgu ręki.
Architektura z myślą o harmonii z otoczeniem
Osiedle wyróżnia się minimalistyczną, rozrzeźbioną architekturą z dużymi przeszkleniami oraz wykończeniem ze szlachetnych tynków i okładzin. W części budynków zaprojektowano antresole oraz tarasy na dachach, które w pełni wykorzystują potencjał wyjątkowej lokalizacji, oferując widoki na chronione tereny zielone i dolinę Brzozy.
Ogrody Julianów to połączenie luksusu, komfortu i kontaktu z naturą – idealna przestrzeń dla osób, które szukają spokoju, wygody i prestiżowego adresu w Łodzi.
Ogrody Julianów przy ul. Zgierska 188 na Bałutach w Łodzi znajdują się w otoczeniu zieleni, z doliną rzeki Brzozy oraz parkami im. A. Mickiewicza i nad Sokołówką w sąsiedztwie. W tej części dzielnicy są też sklepy, apteki, gastronomia, placówki edukacyjne i obiekty sportowe, a komunikacja opiera się na tramwajach kursujących wzdłuż ul. Zgierskiej oraz uzupełniających liniach autobusowych.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najmocniejszym atutem jest szybki dostęp do wieloliniowego tramwaju oraz uzupełniających połączeń autobusowych, które poprawiają dojazd także wieczorem i w relacjach poprzecznych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zgierska - Sikorskiego | tramwaj | 4, 11, 19, 45 | 288 m | 4 min | centrum Łodzi, Helenówek, Chojny, Chocianowice, Zgierz |
| Sikorskiego - Zgierska | autobus | 59, N2 | 343 m | 5 min | Radogoszcz Wschód, Retkinia, połączenia nocne |
| Liściasta - Czereśniowa NŻ | autobus | 99 | 876 m | 11 min | Radogoszcz Zachód, Retkinia |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do codziennego transportu dzięki bliskiemu tramwajowi, a autobusy stanowią praktyczne uzupełnienie oferty o kierunki osiedlowe i nocne.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobre zaplecze edukacyjne i rekreacyjne, a większe zakupy oraz rozrywka są wygodnie dostępne w dalszej części miasta.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 97 | 623 m | 8 min | 2 min |
| Przedszkole Parkowe | 1719 m | 22 min | 7 min | |
| Szkoły średnie | XXX Liceum Ogólnokształcące | 1510 m | 19 min | 3 min |
| XXX Liceum Ogólnokształcące | 3591 m | 46 min | 6 min | |
| Uczelnie wyższe | Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi | 2496 m | 32 min | 5 min |
| Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi | 2498 m | 32 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | FitFabric 3.0 | 628 m | 9 min | 3 min |
| Stacja Nowa Gdynia – Centrum sportu | 2820 m | 37 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Street Mall „Vis a Vis” | 624 m | 8 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennych usług, a ofertę sportową i handlową dodatkowo wzmacniają większe obiekty osiągalne w krótkim czasie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest zróżnicowany, ale większość podstawowych spraw da się załatwić w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Z pieca rodem | 527 m | 8 min |
| Lidl | 541 m | 8 min | |
| Apteki | Dbam o Zdrowie | 535 m | 8 min |
| Euro-Apteka (Vis à Vis) | 624 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost LOD127M | 440 m | 7 min |
| Paczkomat InPost LOD57N | 535 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | FitFabric 3.0 | 628 m | 9 min |
| Siłownia plenerowa przy Parku Julianowskim / nad Sokołówką | 750 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Domino’s Pizza | 624 m | 9 min |
| Sushi Art | 624 m | 9 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Nowy plac zabaw w Parku Julianowskim | 650 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | MK Projektantki Piękna | 720 m | 11 min |
| Pracownia Fryzur Barber Shop | 850 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Motylowa | 877 m | 13 min |
| Rado-Dent | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne usługi są dostępne pieszo w praktycznym zakresie, a najmocniej wypadają paczkomaty, gastronomia i rodzinna infrastruktura rekreacyjna.
W okolicy inwestycji dostępna jest zarówno codzienna zieleń na terenie osiedla, jak i dwa ważne parki, które dobrze uzupełniają ofertę spacerową i rekreacyjną.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa Ogrody Julianów | — | — |
| Teren zielony przy inwestycji | Dolina rzeki Brzozy | 120 m | 2 min |
| Park | Park im. A. Mickiewicza (Park Julianowski) | 650 m | 8 min |
| Park nad Sokołówką | 900 m | 11 min | |
| Skwer | Zielony zakątek przy ul. Świtezianki 15 | 1000 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z przyjemną zielenią pod domem i bardzo dobrym dostępem do dużych parków na codzienne spacery oraz rekreację.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Julianowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
