290 484 – 1 718 363 zł
9 099 – 14 199 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
25,08 – 121,02 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Termin oddania:
III kwartał 2028
W pobliżu osiedla przystanek - 150 m
W okolicy osiedla park - 400 m
Budynek wyposażony w windę
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Garaż podziemny w budynku
Rowerownia w budynku
Garaż
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
loggia
Powierzchnie dodatkowe
loggia
Winda
tak
Budynek
rowerownia
Teren
monitoring, ogrodzony, plac zabaw, stacja ładowania samochodów elektrycznych
Dostępna liczba ofert
50
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Ogrody Julianów na Bałutach w Łodzi dostępnych jest obecnie 20 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 25,08–26,41 m²: salon z jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. To propozycja idealna dla singla, studenta lub inwestora pod najem – układ jest prosty, czytelny i łatwy do umeblowania. Dużą zaletą jest osobna kuchnia w sensie praktycznym: strefa przygotowywania posiłków może funkcjonować niezależnie od części wypoczynkowej, co ułatwia utrzymanie porządku, ogranicza roznoszenie zapachów i pozwala zachować „salonowy” charakter pokoju nawet wtedy, gdy w kuchni trwa praca.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkanie 26,35 m²: salon z aneksem sypialnym i jadalnią, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Świetny wybór dla osoby, która chce sprytnie połączyć funkcję wypoczynku i snu w jednym wnętrzu, a jednocześnie zachować wygodę codziennego gotowania. Atutem jest osobna kuchnia rozumiana jako wyraźnie wydzielona strefa kulinarna – dzięki temu łatwiej oddzielić łóżko/niszę sypialnianą od kuchennej rutyny, a mieszkanie zyskuje bardziej uporządkowany rytm dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Jednopokojowe mieszkanie 26,41 m²: salon, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. To kompaktowa opcja dla singla lub pary na start, która ceni minimalizm i niskie koszty utrzymania. Zaletą jest osobna kuchnia w praktycznym wymiarze: można utrzymać część dzienną jako przestrzeń do odpoczynku i pracy, a gotowanie „dzieje się” w swojej strefie – łatwiej też przyjmować gości bez wrażenia, że całe życie toczy się w jednym miejscu.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Jednopokojowe mieszkanie 26,41 m²: salon z aneksem sypialnym, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Dla osób, które chcą w kawalerce uzyskać namiastkę dwóch funkcji: dziennej i nocnej – bez rezygnowania z wygody gotowania. Najmocniejszą stroną jest osobna kuchnia: pozwala utrzymać większą prywatność strefy snu (nisza sypialniana nie jest „tuż obok patelni”), a jednocześnie daje wygodne miejsce na codzienny posiłek przy części jadalnianej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania 42,88–54,63 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. To klasyczny układ dla pary lub singla pracującego z domu, który chce oddzielić sypialnię od strefy dziennej. Atutem jest osobna kuchnia: można gotować bez przejmowania całej przestrzeni wypoczynkowej, łatwiej też utrzymać reprezentacyjny charakter salonu, a część jadalniana naturalnie spina kuchnię z codziennym życiem domowym.
Aktualnie w sprzedaży: 11 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkania 42,95–47,13 m²: salon, sypialnia małżeńska, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Idealne dla pary, która chce rozsądnego metrażu i wygodnego podziału na część dzienną oraz prywatną, bez „nadmiaru” korytarzy. Zaletą jest osobna kuchnia – daje swobodę gotowania i przechowywania, a jednocześnie pozwala utrzymać salon jako spokojną przestrzeń do odpoczynku, rozmów lub pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 69,67–71,00 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. To doskonały wybór dla pary, która często przyjmuje bliskich, albo dla rodziny 2+1 z elastycznym dodatkowym pokojem. Największe plusy to osobna kuchnia (większy porządek i wygoda w codziennym gotowaniu) oraz osobna sypialnia dla gości, która może też pełnić funkcję gabinetu, pokoju hobby lub przyszłego pokoju dziecka.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie 69,67 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek, loggia. To propozycja dla osób, które lubią mieć dodatkową przestrzeń do odpoczynku „na zewnątrz” i jednocześnie potrzebują trzeciego pokoju. Zaletą jest osobna kuchnia, bo pozwala utrzymać część dzienną w ryzach, oraz osobna sypialnia dla gości, zapewniająca prywatność domownikom i odwiedzającym; loggia dopełnia całość jako miejsce na poranną kawę lub wieczorny reset.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 69,70–74,07 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Układ idealny dla rodziny 2+1, która chce logicznego podziału funkcji: wspólna część dzienna i wyraźnie wydzielone sypialnie. Kluczową zaletą jest osobna kuchnia – ułatwia przygotowywanie posiłków, lepszą organizację przechowywania oraz ogranicza „kuchenny chaos” w salonie, co przy dziecku bywa bezcenne.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 70,30 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Dla rodziny, która chce żyć wygodniej na co dzień i nie tracić czasu na „kolejkę do łazienki”. Ogromnym atutem jest ilość łazienek – jedna może być rodzinna, druga bardziej „poranna” lub gościnna – oraz osobna kuchnia, która pozwala sprawnie ogarnąć gotowanie i utrzymać strefę dzienną w spokojniejszym, bardziej reprezentacyjnym klimacie.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
11. Trzypokojowe mieszkanie 70,30 m²: salon, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy. To układ dla pary z dzieckiem, dla osób pracujących z domu (pokój jako gabinet) albo dla tych, którzy chcą mieć zapasową przestrzeń na gości. Najmocniejsze strony to dwie łazienki, które podnoszą komfort życia, oraz osobna kuchnia, dzięki której część dzienna i komunikacja (korytarz wejściowy) pozostają bardziej uporządkowane i funkcjonalne.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkanie 71,00 m²: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek. Idealne dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój „na życie”: dla gości, do pracy, na bibliotekę albo na przyszłość. Zaletą jest osobna kuchnia, bo pozwala gotować bez wchodzenia w strefę wypoczynku, oraz osobna sypialnia dla gości, dająca swobodę przyjmowania bliskich bez reorganizacji salonu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Czteropokojowe mieszkanie 86,73 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, WC, przedsionek. To bardzo dobry wybór dla rodziny, która chce mieć zarówno przestrzeń wspólną, jak i prywatne pokoje dla domowników oraz gości. Atuty są konkretne: osobna kuchnia ułatwia organizację codzienności, osobna sypialnia dla gości zwiększa elastyczność (także jako gabinet), a osobne WC znacząco poprawia komfort w godzinach szczytu i podczas odwiedzin.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
14. Czteropokojowe mieszkania 88,33–91,94 m²: salon z jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, łazienka, przedsionek. Idealne dla rodziny, która chce realnie podnieść wygodę życia – zwłaszcza rano i wieczorem. Zaletą jest ilość łazienek, dzięki czemu można rozdzielić funkcje (np. domowa strefa relaksu i szybka łazienka „techniczna”), a także osobna kuchnia oraz osobna sypialnia dla gości, która świetnie sprawdzi się również jako pokój do pracy lub nauki.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
15. Czteropokojowe mieszkanie 88,33 m²: salon, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, łazienka, przedsionek. Propozycja dla rodzin, które preferują bardziej „salonowy” układ strefy dziennej, a jednocześnie potrzebują czterech pokoi o sensownej funkcjonalności. Kluczowe zalety to dwie łazienki (mniej kompromisów w codziennej logistyce), osobna kuchnia (większy porządek i wygoda) oraz osobna sypialnia dla gości, zapewniająca prywatność i elastyczność aranżacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
16. Czteropokojowe mieszkania 90,74–95,42 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny. To świetna opcja dla rodziny 2+2, gdzie liczy się to, by każde dziecko miało własną przestrzeń. Największym plusem jest ilość sypialni dla dzieci, a do tego dochodzi ilość łazienek, która usprawnia codzienność, oraz osobna kuchnia – dzięki niej część dzienna nie musi „życieć” garnkami i sprzętami, a korytarz wewnętrzny pomaga budować bardziej prywatną strefę nocną.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
17. Czteropokojowe mieszkanie 91,66 m²: salon, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, pokój, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek, korytarz wewnętrzny. Idealne dla rodziny, która chce mieć dodatkowy pokój wielozadaniowy (gabinet, pokój gościnny, pokój nastolatka) i jednocześnie ceni wygodę dwóch łazienek. Zaletą jest ilość łazienek, bo pozwala rozdzielić potrzeby domowników, oraz osobna kuchnia, która ułatwia utrzymanie ładu w salonie; korytarz wewnętrzny wzmacnia poczucie prywatności w części sypialnianej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
18. Czteropokojowe mieszkanie 91,66 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, sypialnia dla dziecka, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka, przedsionek, korytarz prywatny. To propozycja dla rodziny 2+2, która chce wygodnie rozdzielić strefy domu i uniknąć ciasnoty organizacyjnej. Najważniejsze zalety to dwie sypialnie dla dzieci (każde dziecko ma swoją przestrzeń), dwie łazienki (komfort w rytmie dnia) oraz osobna kuchnia, a dodatkowo korytarz prywatny pomaga odseparować część nocną od dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
19. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie 92,56 m²: Strefa dzienna: salon z jadalnią, pokój, łazienka; Strefa prywatnej antresoli: sypialnia małżeńska na antresoli. To świetna propozycja dla osób, które chcą w mieszkaniu poczuć „domowy” podział na kondygnacje: na dole życie towarzyskie i codzienna aktywność, a wyżej wyciszenie. Największą zaletą jest sypialnia małżeńska na antresoli – daje więcej prywatności, buduje przyjemne oddzielenie snu od salonu i pozwala utrzymać porządek: część gościnna nie miesza się z najbardziej osobistą przestrzenią.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
20. Dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie 121,02 m²: Strefa wspólna: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka; Strefa antresoli do nauki i odpoczynku: sypialnia jednoosobowa na antresoli. Idealne dla rodziny z dzieckiem, dla pary potrzebującej gabinetu, albo dla osób, które chcą połączyć reprezentacyjną przestrzeń dzienną z dodatkową, bardziej kameralną strefą. Kluczowym atutem jest sypialnia jednoosobowa na antresoli – sprawdza się jako pokój nastolatka, przestrzeń do nauki/pracy lub pokój gościnny, zapewniając większą niezależność i poczucie „własnego miejsca” bez zabierania przestrzeni na głównym poziomie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie oferty: W sprzedaży pozostają mieszkania od kompaktowych 1-pokojowych (ok. 25–26 m²), przez funkcjonalne 2-pokojowe (ok. 43–55 m²), po rodzinne 3- i 4-pokojowe (ok. 70–95 m²) oraz dwa wyróżniające się układy dwupoziomowe (92,56 m² i 121,02 m²). W całej puli szczególnie mocno powtarzają się atuty związane z wygodnym podziałem stref (w tym ceniona „osobna kuchnia”), dodatkowymi pokojami dla gości lub dzieci oraz wariantami z dwiema łazienkami, które realnie podnoszą komfort codziennego życia.
Ogrody Julianów – oaza spokoju i luksusu w sercu Łodzi
Ogrody Julianów to kameralne osiedle niskiej zabudowy, które łączy nowoczesną architekturę z wyjątkowym spokojem i bezpieczeństwem mieszkańców. Dzięki zaawansowanemu systemowi monitoringu oraz starannie zaprojektowanej przestrzeni, każdy mieszkaniec może cieszyć się prywatnością i komfortem w harmonii z naturą.
Komfort i funkcjonalność w każdym detalu
Każde mieszkanie zostało stworzone z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Przestronne ogródki, narożne tarasy oraz antresole w wybranych apartamentach zapewniają idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Duże przeszklenia wpuszczają naturalne światło, a przemyślany układ wnętrz pozwala na dowolną aranżację przestrzeni.
Wyjątkowe apartamenty dla wymagających
Oferujemy mieszkania o powierzchni od 25 m² do 122 m², w tym luksusowe penthouse’y z tarasami dachowymi, które stanowią unikalną przestrzeń do życia i wypoczynku. Szklane ściany i panoramiczne widoki na zielone tereny Julianowa tworzą niepowtarzalny klimat wnętrz, idealny dla osób ceniących komfort i estetykę.
Lokalizacja – blisko natury, blisko miasta
Osiedle położone jest w najbardziej prestiżowej części Łodzi – Julianowie, w sąsiedztwie Parku Julianowskiego, Lasu Łagiewnickiego oraz doliny rzeki Brzozy. Tereny te zapewniają mieszkańcom codzienny kontakt z naturą, malownicze ścieżki spacerowe, rozległe trasy rowerowe oraz wyjątkowe widoki, jednocześnie chronione prawnie przed zabudową.
Jednocześnie do centrum miasta – Manufaktury i ul. Piotrkowskiej – dotrzesz w zaledwie 13 minut. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a pełna infrastruktura osiedli Julianów i Radogoszcz, w tym sklepy, szkoły i placówki medyczne, jest w zasięgu ręki.
Architektura z myślą o harmonii z otoczeniem
Osiedle wyróżnia się minimalistyczną, rozrzeźbioną architekturą z dużymi przeszkleniami oraz wykończeniem ze szlachetnych tynków i okładzin. W części budynków zaprojektowano antresole oraz tarasy na dachach, które w pełni wykorzystują potencjał wyjątkowej lokalizacji, oferując widoki na chronione tereny zielone i dolinę Brzozy.
Ogrody Julianów to połączenie luksusu, komfortu i kontaktu z naturą – idealna przestrzeń dla osób, które szukają spokoju, wygody i prestiżowego adresu w Łodzi.
Ogrody Julianów przy ul. Zgierska 188 na Bałutach w Łodzi znajdują się w otoczeniu zieleni, z doliną rzeki Brzozy oraz parkami im. A. Mickiewicza i nad Sokołówką w sąsiedztwie. W tej części dzielnicy są też sklepy, apteki, gastronomia, placówki edukacyjne i obiekty sportowe, a komunikacja opiera się na tramwajach kursujących wzdłuż ul. Zgierskiej oraz uzupełniających liniach autobusowych.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najmocniejszym atutem jest szybki dostęp do wieloliniowego tramwaju oraz uzupełniających połączeń autobusowych, które poprawiają dojazd także wieczorem i w relacjach poprzecznych.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Zgierska - Sikorskiego | tramwaj | 4, 11, 19, 45 | 288 m | 4 min | centrum Łodzi, Helenówek, Chojny, Chocianowice, Zgierz |
| Sikorskiego - Zgierska | autobus | 59, N2 | 343 m | 5 min | Radogoszcz Wschód, Retkinia, połączenia nocne |
| Liściasta - Czereśniowa NŻ | autobus | 99 | 876 m | 11 min | Radogoszcz Zachód, Retkinia |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do codziennego transportu dzięki bliskiemu tramwajowi, a autobusy stanowią praktyczne uzupełnienie oferty o kierunki osiedlowe i nocne.
W najbliższym otoczeniu inwestycji widać dobre zaplecze edukacyjne i rekreacyjne, a większe zakupy oraz rozrywka są wygodnie dostępne w dalszej części miasta.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole Miejskie nr 97 | 623 m | 8 min | 2 min |
| Przedszkole Parkowe | 1719 m | 22 min | 7 min | |
| Szkoły średnie | XXX Liceum Ogólnokształcące | 1510 m | 19 min | 3 min |
| XXX Liceum Ogólnokształcące | 3591 m | 46 min | 6 min | |
| Uczelnie wyższe | Katedra i Zakład Medycyny Sądowej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi | 2496 m | 32 min | 5 min |
| Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi | 2498 m | 32 min | 5 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | FitFabric 3.0 | 628 m | 9 min | 3 min |
| Stacja Nowa Gdynia – Centrum sportu | 2820 m | 37 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Street Mall „Vis a Vis” | 624 m | 8 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dostęp do codziennych usług, a ofertę sportową i handlową dodatkowo wzmacniają większe obiekty osiągalne w krótkim czasie.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest zróżnicowany, ale większość podstawowych spraw da się załatwić w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Z pieca rodem | 527 m | 8 min |
| Lidl | 541 m | 8 min | |
| Apteki | Dbam o Zdrowie | 535 m | 8 min |
| Euro-Apteka (Vis à Vis) | 624 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost LOD127M | 440 m | 7 min |
| Paczkomat InPost LOD57N | 535 m | 8 min | |
| Siłownie i kluby fitness | FitFabric 3.0 | 628 m | 9 min |
| Siłownia plenerowa przy Parku Julianowskim / nad Sokołówką | 750 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Domino’s Pizza | 624 m | 9 min |
| Sushi Art | 624 m | 9 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie inwestycji | — | — |
| Nowy plac zabaw w Parku Julianowskim | 650 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | MK Projektantki Piękna | 720 m | 11 min |
| Pracownia Fryzur Barber Shop | 850 m | 13 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Motylowa | 877 m | 13 min |
| Rado-Dent | 950 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: codzienne usługi są dostępne pieszo w praktycznym zakresie, a najmocniej wypadają paczkomaty, gastronomia i rodzinna infrastruktura rekreacyjna.
W okolicy inwestycji dostępna jest zarówno codzienna zieleń na terenie osiedla, jak i dwa ważne parki, które dobrze uzupełniają ofertę spacerową i rekreacyjną.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń osiedlowa Ogrody Julianów | — | — |
| Teren zielony przy inwestycji | Dolina rzeki Brzozy | 120 m | 2 min |
| Park | Park im. A. Mickiewicza (Park Julianowski) | 650 m | 8 min |
| Park nad Sokołówką | 900 m | 11 min | |
| Skwer | Zielony zakątek przy ul. Świtezianki 15 | 1000 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z przyjemną zielenią pod domem i bardzo dobrym dostępem do dużych parków na codzienne spacery oraz rekreację.
Zakończenie budowy inwestycji Ogrody Julianów planowane jest na: III kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Ogrody Julianów kosztuje 290 484 zł (1 pokój, 25,08 m²), a najdroższe kosztuje 1 657 853 zł (4 pokoje 121,02 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Ogrody Julianów wynosi 10 887 zł/m².
W inwestycji Ogrody Julianów dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (9) - dwupokojowe (16) - trzypokojowe (15) - czteropokojowe (10)
W inwestycji Ogrody Julianów dostępne są mieszkania o powierzchni od 25,08 m² do 121,02 m²
W inwestycji Ogrody Julianów przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Julianowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
