Ceny mieszkań Opole
– ile kosztuje m² (Październik 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Opolu?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Opolu wynosi 684 566 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Opolu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 752 045 zł. 2 pokoje w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 695 368 zł. 3 pokoje w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 695 907 zł. 4 pokoje w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 843 315 zł. 5+ pokoi w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 979 187 zł.

Średnia cena mieszkania w Opolu
– październik 2026

Średnia cena za m²

11 281 zł/m²

↑6.72% r/r

↑1.13% m/m

Średnia cena całkowita

684 566 zł

↑18.23% r/r

↑2.17% m/m

Liczba aktywnych ofert

116

↓61.72% r/r

↓6.45% m/m

W Opolu we wrześniu 2026 średnia cena za m² wynosi 11 281 zł/m², to o 6,72% więcej rok do roku i o 1,13% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 116 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 1 października 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa11 910 zł/m²

↑6.53% r/r

Cena transakcyjna11 625 zł/m²

↑5.32% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa9 958 zł/m²

↓1.10% r/r

Cena transakcyjna9 215 zł/m²

↑5.36% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 910 zł/m²

↑6.53% r/r

Rynek wtórny9 958 zł/m²

↓1.10% r/r

Ostatnie 2 lata

Ceny mieszkań wg dzielnic w Opolu

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Armii Krajowej	12 099 zł/m²	39.68%
Chmielowice	10 775 zł/m²	9.79%
Czarnowąsy	11 484 zł/m²	0%
Groszowice	4 667 zł/m²	26.85%
Kolonia Gosławicka	12 830 zł/m²	18.35%
Szczepanowice	11 779 zł/m²	2.88%
Śródmieście	9 224 zł/m²	3.39%
Wójtowa Wieś	12 000 zł/m²	0%
Zaodrze	10 552 zł/m²	4.84%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Opolu jest Groszowice. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 4 667 zł/m², o 26,85% mniej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Opolu jest Kolonia Gosławicka. We wrześniu 2026 średnia cena wynosi 12 830 zł/m², o 18,35% więcej r/r, na podstawie 1 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	12 852 zł/m²	6.42%	752 045 zł	107.15%
2 pokoje	11 775 zł/m²	7.65%	695 368 zł	33.13%
3 pokoje	11 212 zł/m²	8.06%	695 907 zł	4.03%
4 pokoje	10 838 zł/m²	10.43%	843 315 zł	0.25%
5+ pokoi	8 811 zł/m²	3.91%	979 187 zł	7.69%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Opolu

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Opolu?

We wrześniu 2026 średnia cena mieszkania w Opolu wynosi 684 566 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Opolu?

We wrześniu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Opolu wynosi 11 281 zł. Stanowi to wzrost o 6,72% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Opolu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 752 045 zł.

2 pokoje w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 695 368 zł.

3 pokoje w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 695 907 zł.

4 pokoje w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 843 315 zł.

5+ pokoi w Opolu - średnia cena we wrześniu 2026 wynosi 979 187 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Opolu?

Najtańsze mieszkania w Opolu znajdują się w dzielnicach:

Groszowice - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 4 667 zł - spadek o 26,85% rok do roku.

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 9 224 zł - spadek o 3,39% rok do roku.

Zaodrze - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 10 552 zł - wzrost o 4,84% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Opolu znajdują się w dzielnicach:

Kolonia Gosławicka - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 12 830 zł - wzrost o 18,35% rok do roku.

Armii Krajowej - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 12 099 zł - wzrost o 39,68% rok do roku.

Wójtowa Wieś - średnia cena metra kwadratowego we wrześniu 2026 wynosi 12 000 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Opolu?

Nowe mieszkania Opole

Mieszkania na sprzedaż Opole

Nowe oferty mieszkań w Opolu

Harmony Garden
ARTEO DEVELOPMENT
od 10 950 zł /m²
Opole, Armii Krajowej, ul. Sosnowskiego / Pużaka
1 - 5 pok.
33,81 – 93,93 m²
Żerkowicka Park
RRH Building
705 000 – 926 000 zł
Opole, ul. Żerkowicka
4 pok.
71,05 – 86,37 m²
Osiedle Róży Wiatrów
Struxi Deweloper
od 9 954 zł /m²
Opole, Chmielowice, ul. Nefrytowa / Onyksowa / Śliczna
3 - 4 pok.
61,29 – 73,34 m²
Mieszkanie 1 pokój, 27,00 m² z balkonem, Śródmieście
A.Z. Gwarancja
2 100 zł
Opole, Śródmieście
1 pok.
27,00 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 44,78 m² z aneksem kuchennym, Augustyna Kośnego, Śródmieście
A.Z. Gwarancja
405 000 zł
Opole, Śródmieście, Augustyna Kośnego
2 pok.
44,78 m²
Mieszkanie 2 pokoje, 54,07 m² z osobną kuchnią, 1 Maja, Śródmieście
A.Z. Gwarancja
499 000 zł
Opole, Śródmieście, 1 Maja
2 pok.
54,07 m²
Mieszkanie 3 pokoje, 57,00 m² z balkonem, Gombrowicza 27
Oferta bezpośrednia
499 000 zł
Opole, Gombrowicza 27
3 pok.
57,00 m²
Dom wolnostojący 160,00 m², Opole
Oferta bezpośrednia
8 400 zł
Opole
5 pok.
160,00 m²