Ceny mieszkań Opole
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Opolu?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Opolu wynosi 675 428 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Opolu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 534 235 zł. 2 pokoje w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 688 238 zł. 3 pokoje w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 691 417 zł. 4 pokoje w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 866 275 zł. 5+ pokoi w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 979 187 zł.

Średnia cena mieszkania w Opolu
– lipiec 2026

Średnia cena za m²

11 335 zł/m²

↑12.62% r/r

↑0.91% m/m

Średnia cena całkowita

675 428 zł

↑18.69% r/r

↓1.45% m/m

Liczba aktywnych ofert

131

↓53.55% r/r

↓1.50% m/m

W Opolu w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 11 335 zł/m², to o 12,62% więcej rok do roku i o 0,91% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 131 aktywna oferta w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa11 754 zł/m²

↑13.80% r/r

Cena transakcyjna11 108 zł/m²

↓0.91% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa10 311 zł/m²

↑3.57% r/r

Cena transakcyjna9 118 zł/m²

↑3.20% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny11 754 zł/m²

↑13.80% r/r

Rynek wtórny10 311 zł/m²

↑3.57% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Opolu

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Armii Krajowej	12 135 zł/m²	40.7%
Chmielowice	10 561 zł/m²	10.09%
Czarnowąsy	11 171 zł/m²	0%
Groszowice	4 667 zł/m²	0%
Kolonia Gosławicka	13 647 zł/m²	25.84%
Malinka	10 000 zł/m²	6.69%
Półwieś	12 683 zł/m²	13.55%
Szczepanowice	11 535 zł/m²	1.95%
Śródmieście	9 721 zł/m²	4.54%
Zaodrze	11 015 zł/m²	5.95%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Opolu jest Groszowice. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 4 667 zł/m², na podstawie 1 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Opolu jest Kolonia Gosławicka. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 13 647 zł/m², o 25,84% więcej r/r, na podstawie 2 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	12 271 zł/m²	15.99%	534 235 zł	57.82%
2 pokoje	12 019 zł/m²	14.63%	688 238 zł	36.62%
3 pokoje	11 139 zł/m²	11.58%	691 417 zł	7.86%
4 pokoje	11 125 zł/m²	20.38%	866 275 zł	5.07%
5+ pokoi	8 811 zł/m²	4.93%	979 187 zł	14%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Opolu

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Opolu?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Opolu wynosi 675 428 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Opolu?

W lipcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Opolu wynosi 11 335 zł. Stanowi to wzrost o 12,62% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Opolu w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 534 235 zł.

2 pokoje w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 688 238 zł.

3 pokoje w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 691 417 zł.

4 pokoje w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 866 275 zł.

5+ pokoi w Opolu - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 979 187 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Opolu?

Najtańsze mieszkania w Opolu znajdują się w dzielnicach:

Groszowice - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 4 667 zł - cena utrzymała się na tym samym poziomie rok do roku.

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 9 721 zł - wzrost o 4,54% rok do roku.

Malinka - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 10 000 zł - spadek o 6,69% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Opolu znajdują się w dzielnicach:

Kolonia Gosławicka - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 13 647 zł - wzrost o 25,84% rok do roku.

Półwieś - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 12 683 zł - wzrost o 13,55% rok do roku.

Armii Krajowej - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 12 135 zł - wzrost o 40,70% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Opolu?

Nowe mieszkania Opole

Mieszkania na sprzedaż Opole

Nowe oferty mieszkań w Opolu

AI
Harmony Garden
ARTEO DEVELOPMENT
od 11 800 zł /m²
Opole, Armii Krajowej, ul. Sosnowskiego / Pużaka
1 - 5 pok.
33,81 – 93,93 m²
3D
AI
Żerkowicka Park
RRH Building
705 000 – 926 000 zł
Opole, ul. Żerkowicka
4 pok.
71,05 – 86,37 m²
AI
gotowe do odbioru
Apartamenty Stawowa
Apartamenty Stawowa
od 10 700 zł /m²
Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D-E
3 pok.
59,43 – 65,29 m²
Osiedle Róży Wiatrów
Struxi Deweloper
od 8 960 zł /m²
Opole, Chmielowice, ul. Nefrytowa / Onyksowa / Śliczna
3 - 4 pok.
61,29 – 76,45 m²
Dom bliźniak 100,59 m², Aleja Goździkowa, Chmielowice
Tekton Capital sp. z o.o.
1 250 000 zł
Opole, Chmielowice, Aleja Goździkowa
4 pok.
100,59 m²
Mieszkanie 1 pokój, 30,00 m² z aneksem kuchennym, Wojska Polskiego, Zaodrze
A.Z. Gwarancja
275 000 zł
Opole, Zaodrze, Wojska Polskiego
1 pok.
30,00 m²
Mieszkanie 5 pokoi, 108,00 m² z ogródkiem, ks. Bolesława Domańskiego, Zaodrze
A.Z. Gwarancja
950 000 zł
Opole, Zaodrze, ks. Bolesława Domańskiego
5 pok.
108,00 m²
Mieszkanie 4 pokoje, 75,75 m² z balkonem, Bogumiła Wyszomirskiego, Wójtowa Wieś
Tekton Capital sp. z o.o.
909 000 zł
Opole, Wójtowa Wieś, Bogumiła Wyszomirskiego
4 pok.
75,75 m²