3 pokoje, nowe trzypokojowe mieszkanie numer 3.2.36 – Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D–E, 2. piętro, 62,91 m² – salon z aneksem, duży balkon, pralnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, pralnię, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a opieka nad dzieckiem jest łatwiejsza podczas gotowania. Mieści narożną sofę z fotelem i stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą oraz stół dla czterech osób. Południowo‑zachodnie okna doświetlają całość, co poprawia klimat i ogranicza sztuczne oświetlenie względem układu z osobnymi, ciemniejszymi pokojami.
-
Bardzo długi blat roboczy 290 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce dla kilku osób jednocześnie i komfort ustawienia małych urządzeń bez bałaganu na stole. Razem z blatem śniadaniowym zwiększa liczbę miejsc do szybkich posiłków i pracy z laptopem, przyspiesza poranki i sprzyja wspólnemu gotowaniu, co dla trzypokojowego mieszkania jest wartością nie do przecenienia.
-
Balkon 10,82 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak letni salon i jadalnia na świeżym powietrzu. Jedno, czytelne wyjście porządkuje układ, a południowo‑zachodnia ekspozycja daje słońce popołudniami i wieczorami, idealne na posiłki oraz relaks. Na 2. piętrze to także lepsze widoki, przewietrzanie strefy dziennej i naturalne doświetlenie wnętrza.
-
WC 2,35 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę gości i domowników w ciągu dnia oraz skraca wieczorne wędrówki dziecka. Odciąża łazienkę, ograniczając kolejki podczas porannego szykowania i pozostawiając ją wolną dla kąpieli. Taki układ realnie podnosi komfort sanitarnej obsługi mieszkania w godzinach szczytu.
-
Pralnia 2,35 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje czynności domowe: pralka działa za zamkniętymi drzwiami, a kosze z ubraniami nie migrują po mieszkaniu. Pomieszczenie może pełnić funkcję suszarni, miejsca na deskę do prasowania i środki czystości, a dzięki centralnej lokalizacji sprawdzi się też jako mini‑spiżarnia na napoje lub strefa domowego hobby. Bliskość strefy dziennej ułatwia doglądanie cyklu prania bez wyłączania się z życia domowego.
-
Łazienka bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów – szybki prysznic lub kąpiel w wolnostojącej wannie odbywa się bez przemierzania korytarza. Para zyskuje dyskretne zaplecze sanitarne, a reszta domowników i gości korzysta częściej z pobliskiego WC, co zmniejsza kolizje w godzinach szczytu i usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Wzajemna bliskość: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem i szybkie reagowanie bez budzenia strefy dziennej. Gdy dziecko podrośnie, sąsiedztwo sprzyja zamianie jednego z pokoi w cichy gabinet lub pokój gościnny, nadal w ramach spójnej strefy nocnej. To układ wygodny na lata, a południowe okna obu sypialni zapewniają przyjemne światło do nauki i odpoczynku.
-
Szerokie przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy wygodny, reprezentacyjny trakt – łatwo wnieść wózek, rower dziecięcy czy większe paczki, a korytarz korzysta z naturalnego doświetlenia strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, zlokalizowanego obok sypialni dla dziecka, co ułatwia ciche odkładanie rzeczy po wieczornych powrotach, bez wchodzenia od razu w środek strefy wypoczynku.
-
Korytarz wejściowy (9,22 m², naprawdę duży jak na ten metraż) z wejściami do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC, klarownie porządkuje ruch domowników. Taki układ separuje część dzienną od nocnej, ogranicza hałas przenoszony do sypialni i pozwala wygodnie ulokować szafę o szerokości 116 cm na okrycia oraz obuwie – w praktyce codziennej to realna oszczędność czasu i porządek od progu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon i codzienną wygodę wynikającą z osobnej pralni oraz dodatkowego WC. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających cichej sypialni z południowym światłem i możliwości wydzielenia funkcjonalnego gabinetu w pokoju dziecka.
