3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2.1.16 – duży salon, trzy wyjścia na balkon, ogromny korytarz – Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D‑E, pierwsze piętro, 64,75 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Z każdego pokoju prywatnego jest wyjście do rekreacji: na balkon 8,90 m² wejdziemy z salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. To ogromna korzyść dla relaksu domowników: rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze, umożliwia poranną kawę w sypialni, a w pokoju dziecka tworzy bezpieczne miejsce na oddech i zabawę, bez konieczności przemieszczania się przez inne pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym 26,00 m² łączy odpoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy są razem: łatwiej rozmawiać, doglądać dzieci i serwować posiłki. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami daje lepszy przepływ światła, krótsze trasy w codziennych czynnościach i bardziej towarzyską, rodzinną atmosferę, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu oraz organizacji spotkań.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (26,00 m²) pozwala swobodnie ustawić czteroosobową narożną sofę, fotel i stolik kawowy, a po stronie kuchennej pełny zestaw: płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem, dwa długie blaty barowe i dodatkowy blat roboczy. Takie rozmiary ułatwiają wydzielenie stref relaksu i gotowania oraz komfortową komunikację nawet przy większej liczbie gości.
-
Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka 4,97 m² mieści wannę wolnostojącą, toaletę, umywalkę oraz pralkę, zachowując wygodę poruszania. Dzięki temu można urządzić mini‑strefę spa, kąpiel dziecka jest wygodniejsza, a jednoczesne korzystanie przez dwie osoby (np. toaleta i pielęgnacja) nie koliduje ze sobą, co przyspiesza poranne i wieczorne rytuały.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda i dyskrecja nocą – szybkie skorzystanie bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie goście mają łatwy dostęp od strony korytarza wejściowego, co ogranicza ruch przy strefie prywatnej i poprawia komfort wszystkich mieszkańców w ciągu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa – rodzice są niedaleko, a jednocześnie dzieci nie muszą przechodzić przez część dzienną. Ta organizacja ułatwia ciszę wieczorem w strefie nocnej, kiedy w salonie z aneksem kuchennym trwa jeszcze rozmowa czy film, co pozytywnie wpływa na wygodę całego mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 12,27 m² jest otwarte przejście o szerokości 0,91 m, które usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów. Szerszy światło‑przesmyk poprawia wentylację, skraca drogę z wejścia do kuchni i wspiera płynne funkcjonowanie obu stref, pozostawiając wygodny dostęp do wszystkich pokoi.
-
Sypialnia dla dziecka 10,10 m², z biurkiem i dużą szafą, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia elastyczne użytkowanie – można pracować przy zachodnim świetle, a w razie wizyty znajomych łatwo przekształcić pokój w komfortową sypialnię gościnną.
-
Korytarz wejściowy 12,27 m² jest naprawdę duży i praktyczny: dwie długie szafy pomieszczą garderobę sezonową i domowe akcesoria, a z holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń bez kluczenia. Wejście prowadzi bezpośrednio do tego korytarza, zlokalizowanego obok sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie wyjścia do szkoły i odkładanie okryć wierzchnich zaraz po przekroczeniu progu.
-
Atutem są ekspozycje okien: w salonie z aneksem kuchennym północno‑zachodnia zapewnia równomierne światło po południu bez nadmiernego nagrzewania, a w obu sypialniach zachodnia daje przyjemne słońce po pracy. Taki układ wspiera komfort termiczny, sprzyja relaksowi na balkonie i tworzy przyjemny klimat w strefie dziennej oraz nocnej przez większą część roku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni wygodę, balkon dostępny z trzech pomieszczeń oraz duży salon do wspólnego życia. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu i lubiące spotkania z bliskimi w przestrzeni dziennej z aneksem.
