3-pokojowy nowy lokal numer 1.2.12., Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D-E, parter, 63,29 m² – słoneczny salon z aneksem, ogródek 20,80 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, pralnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wspólną strefę życia z naturalnym światłem z południa i zachodu, co sprzyja spotkaniom i wygodnej komunikacji. Długi, około 290‑centymetrowy blat roboczy z jednokomorowym zlewem i płytą czteropalnikową oraz dodatkowy bar śniadaniowy ułatwiają gotowanie i serwowanie posiłków. Narożna sofa dla czterech osób, fotel i stół dla czterech gości mieszczą się bez ścian działowych, co w mieszkaniu 63 m² daje większą elastyczność niż osobne pokoje.
-
WC obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni dla dziecka to ogromny atut codzienności: goście korzystają z niego bez przechodzenia przez prywatne strefy, a poranne rytuały nie kolidują z kąpielą w łazience. Krótsza droga nocą dla dziecka zwiększa komfort i bezpieczeństwo, a druga toaleta realnie odciąża łazienkę, skracając kolejki w godzinach szczytu.
-
Pralnia to samodzielne pomieszczenie z miejscem na pralkę o standardowej szerokości, kosze, suszarkę i środki czystości, dzięki czemu hałas i bałagan nie wchodzą do strefy dziennej ani sypialni. Przy tej wielkości i układzie mieszkania można tu urządzić małe zaplecze gospodarcze, mini spiżarnię przy kuchni, kącik do prasowania lub punkt na roboty domowe i akcesoria sprzątające.
-
Bezpośrednie wejście do pralni z salonu z aneksem zwiększa wygodę: łatwo wyjąć ściereczki kuchenne do prania, szybko rozwiesić pranie i kontrolować pracę urządzeń podczas gotowania czy relaksu. Krótsze trasy skracają domowe obowiązki, a jednocześnie ograniczają przechodzenie z koszami przez korytarz i strefę sypialnianą, co sprzyja porządkowi i ciszy w części prywatnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem na ogródek to naturalne przedłużenie dziennej strefy i dodatkowe miejsce na posiłki, zabawę lub pracę na świeżym powietrzu. Jedne drzwi z salonu prowadzą prosto do zieleni, co przy parterze oznacza łatwy dostęp bez schodów. To świetna przestrzeń dla rodzin, gości i czworonogów oraz szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia intymność i wygodę wieczornych rytuałów, a wolnostojąca wanna sprzyja relaksowi bez konieczności przemierzania całego mieszkania. Bliskość tego zaplecza sanitarnego zmniejsza presję na ciągi komunikacyjne rano, dzięki czemu domownicy z innych pokoi mogą swobodniej korzystać z WC i nie wchodzą sobie w drogę.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej działa na korzyść rodzin z młodszym dzieckiem: szybka reakcja nocą, łatwiejsza opieka przy chorobie i poczucie bliskości. Południowe nasłonecznienie obu pokoi sprzyja nauce i regeneracji, a w razie potrzeby pokój dziecka sprawdzi się jako domowe biuro z biurkiem i szafą, pozostawiając małżeńską strefę wyciszoną.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,27 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wniesienie wózka czy rowerku i lepiej doświetla hol. Z obszernego korytarza wejściowego (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka) mamy czytelny dostęp do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje funkcje domu i skraca trasy.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć jasną strefę dzienną, wygodny ogródek i dwa punkty sanitarne. Parter, osobna pralnia oraz układ sypialni docenią również seniorzy, opiekunowie zwierząt i osoby pracujące zdalnie, ceniące słońce oraz wygodne rozwiązania na co dzień.
