3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 1.1.4., Opole, Szczepanowice, ul. Stawowa 59D–E, parter, 66,43 m² – dwa wejścia, dwie łazienki, ogromny balkon 42,30 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 14,43 m², salon z aneksem kuchennym 12,84 m², sypialnię małżeńską 10,23 m², sypialnię dla dziecka 9,47 m², łazienkę 4,67 m², łazienkę 4,53 m², korytarz wejściowy 5,83 m², korytarz wejściowy 4,10 m² oraz balkon 42,30 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki w pełnym, wygodnym standardzie
Dwie niezależne łazienki – łazienka 4,67 m² i łazienka 4,53 m² – eliminują kolejki o poranku i ułatwiają funkcjonowanie rodziny lub gości. Każda przewiduje kabinę z odpływem liniowym, umywalkę, toaletę oraz miejsce na pralkę, dzięki czemu codzienne rytuały są szybkie i bezkolizyjne. Rozdzielenie sanitariatów po obu stronach mieszkania zwiększa komfort użytkowania stref dziennych i nocnych, szczególnie przy jednoczesnych aktywnościach mieszkańców.
-
Każda sypialnia z własną, bliską łazienką w swojej strefie
Sypialnia małżeńska korzysta z łazienki 4,67 m², umieszczonej tuż obok sąsiadującego z nią salonu z aneksem kuchennym 12,84 m², a sypialnia dla dziecka z łazienki 4,53 m², usytuowanej przy salonie z aneksem kuchennym 14,43 m². Taki układ zapewnia poczucie prywatności, nocną wygodę oraz krótką drogę „z pokoju do łazienki” bez przecinania całego mieszkania. To szczególnie ważne przy różnym rytmie domowników.
-
Ogromny balkon 42,30 m² z czterema wyjściami i porannym słońcem
Monumentalny balkon 42,30 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym 14,43 m², salonu z aneksem kuchennym 12,84 m², sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki zestaw drzwi tarasowych sprzyja życiu na świeżym powietrzu, rodzinnej rekreacji i pracy outdoorowej. Wszystkie okna i wyjścia skierowane na wschód gwarantują przyjemne, poranne światło do śniadań, ćwiczeń lub zabawy, a latem mniejszy upał popołudniami.
-
Dwa niezależne wejścia: elastyczność, wygoda i bezpieczeństwo
Wejście przez korytarz wejściowy 5,83 m² (obok salonu z aneksem kuchennym 14,43 m²) oraz przez korytarz wejściowy 4,10 m² (obok salonu z aneksem kuchennym 12,84 m²) daje możliwość stworzenia dwóch funkcjonalnych stref: rodzinnej i do pracy lub gościnnej. To komfort na parterze dla wózka dziecięcego, roweru czy dostaw, a także atut przy ewentualnym wydzieleniu gabinetu, pokoju dla nastolatka lub wynajmu krótkoterminowego części mieszkania, bez kolizji z życiem domowym.
-
Salon z aneksem kuchennym 14,43 m² – wspólna strefa wypoczynku i gotowania
Pomimo kompaktowej wielkości mieści narożną sofę dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną z płytą, lodówką i blatem roboczym. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi, a poranne wschodnie światło dodaje energii. W porównaniu z rozdzieleniem kuchni i pokoju zyskujesz lepszą komunikację, mniej ścian i drzwi oraz większą elastyczność aranżacji podczas spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym 12,84 m² – kompaktowa wygoda dzienna
Trzyosobowa sofa, zgrabny stolik kawowy i pełny zestaw kuchenny tworzą funkcjonalne centrum życia tuż przy sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala jednej osobie przygotowywać posiłek, gdy druga relaksuje się lub pracuje przy kawie, a krótsze dystanse upraszczają rytuały dnia. Wschodnia ekspozycja zapewnia jasny poranek, a w porównaniu z oddzielną kuchnią oszczędzasz metraż na korytarze i zyskujesz łatwiejsze ustawienie mebli.
-
Łazienki tuż obok stref dziennych – wygoda dla domowników i gości
Umiejscowienie łazienki 4,67 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym 12,84 m² oraz łazienki 4,53 m² obok salonu z aneksem kuchennym 14,43 m² oznacza szybki dostęp z miejsc, gdzie spędza się najwięcej czasu. Goście korzystają z sanitariatów bez wchodzenia do sypialni, a rano domownicy mogą działać równolegle po obu stronach mieszkania. To realny wzrost komfortu użytkowania i mniejszy ruch przez strefy nocne.
-
Bezpośrednie przejścia między pokojami zwiększające wygodę i opcje użytkowania
Wejście z sypialni dla dziecka prosto do salonu z aneksem kuchennym 14,43 m² ułatwia opiekę nad maluchem oraz pozwala zaaranżować ten pokój jako domowy gabinet z szybkim dostępem do części dziennej. Z kolei wejście z salonu z aneksem kuchennym 12,84 m² do sypialni małżeńskiej tworzy spójną strefę wieczornego relaksu bez zbędnych korytarzy, co przekłada się na ciszę, prywatność i krótsze codzienne trasy.
-
Szerokie, otwarte przejścia do korytarzy: 1,35 m i 1,19 m
Między salonem z aneksem kuchennym 14,43 m² a korytarzem wejściowym 5,83 m² zaprojektowano przejście o szerokości 1,35 m, a między salonem z aneksem kuchennym 12,84 m² a korytarzem wejściowym 4,10 m² – 1,19 m. Szerokie światła otworów ułatwiają przenoszenie większych przedmiotów, swobodny ruch domowników oraz przewietrzanie. Doświetlają korytarze światłem dziennym z wschodnich okien salonów, podnosząc codzienną wygodę i wrażenie lekkości komunikacji.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranne słońce, wygodę dwóch łazienek oraz życie na ogromnym balkonie. Docenią je także osoby pracujące z domu i inwestorzy szukający elastycznego układu z dwoma wejściami i możliwością łatwej adaptacji części na gabinet lub strefę gościnną.
