3 pokoje, nowy lokal numer 1.2.1., Opole – Szczepanowice, ul. Stawowa 59D-E, parter, 59,43 m² – duży balkon, osobna pralnia, okazały korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, pralnię, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
- Wspólna strefa dzienna salonu z aneksem kuchennym (20,66 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i oszczędza miejsce względem dwóch odrębnych pomieszczeń; zachodnie okna dają popołudniowe światło, a długi blat barowy i komplet mebli kuchennych tworzą wygodne zaplecze obok narożnej sofy, fotela i stolika kawowego.
- Osobne pomieszczenie pralni (3,24 m²) ogranicza hałas i wilgoć w strefie dziennej, co podnosi komfort użytkowników; dzięki położeniu przy salonie może pełnić funkcję mini spiżarni, miejsca na suszenie, schowania wózka lub kącika gospodarczego z deską do prasowania.
- Ponadprzeciętna wielkość łazienki (5,11 m²) pozwala swobodnie korzystać z wanny 160×80, umywalki z szafką i toalety, a dodatkowy zapas miejsca ułatwia poranne rytuały rodziny, bez tłoku i kolejek przy jednym elemencie wyposażenia.
- Jak na metraż mieszkania, spora pralnia (3,24 m²) mieści pełnowymiarową pralkę 60 cm, regał na środki i kosze oraz składany stół do segregacji ubrań; taki metraż upraszcza organizację prania i suszenia, zamiast rozstawiania suszarki w pokojach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon (8,40 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w sezonie; to jedyne, wygodne wejście z części dziennej, idealne na posiłki na świeżym powietrzu, rośliny, kącik relaksu i bezproblemowe wietrzenie, zwłaszcza na parterze.
- Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych czynności, skraca nocne dojścia i zapewnia intymność; mniejszy ruch przez część dzienną sprawia, że pozostali domownicy i goście korzystają z niej bez krzyżowania się ciągów.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie nocą i codzienną logistykę; jednocześnie zachodnie okna w obu pomieszczeniach zapewniają miłe popołudniowe światło, a reszta mieszkania pozostaje spokojna, bo przemieszczanie odbywa się krótkim odcinkiem korytarza.
- Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z zachodnich okien; do dużego korytarza 10,35 m² wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz, a stąd dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon, obie sypialnie, łazienka i pralnia, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią zachodnie światło, wygodny balkon i funkcje gospodarcze w osobnym pomieszczeniu. Sprawdzi się też dla seniorów i rodziców z wózkiem dzięki parterowi, szerokiemu korytarzowi oraz łatwemu dostępowi do każdego pokoju.
